Bewirtschaftung
Bewirtschaftung bei Livit: Wir arbeiten für Sie.
Administration, Mieterbetreuung und technischer Unterhalt. Das können wir Ihnen abnehmen. Denn wir haben eine langjährige Erfahrung in der Bewirtschaftung von kleinen, mittleren und grossen Mandaten. Ihre Mieter und Sie profitieren von der persönlichen Betreuung durch unsere leistungsorientierten Teams. Zu unserem Know-how gehört auch das Wissen um regionale Besonderheiten. Natürlich behalten wir dabei jederzeit die Rendite und die nachhaltige Wertsteigerung Ihrer Immobilie im Auge. Deshalb passen wir unsere Dienstleistung laufend den Marktbedürfnissen an.
Bewirtschaftung bei Livit.
Optimierung von Rendite und Ertragskraft
Sie profitieren von unserer Marktkenntnis, mit der wir Ihre Immobilie bestens positionieren:
- Umsetzen der strategischen Immobilienanlagepolitik
- Überwachung des Gebäudezustands
- Ausschreibung und Vergabe von Unterhaltsarbeiten und Reparaturen
- Überwachung der Arbeitsausführung und Qualitätskontrolle
- Sicherstellung einer optimalen Rendite
Vermietung
Mieter gesucht? Mit uns finden Sie den richtigen Mieter. Denn auch hier gehen wir systematisch vor:
- Überprüfung der Mietzinse frei werdender Objekte auf Marktpositionierung
- Vermarktung der Objekte
- Vermietungsgespräche, Informationsbeschaffung, Solvenzabklärungen
- Abschliessen der Mietverträge und vereinbaren der Sicherheitsleistungen
Kaufmännisches Gebäude- und Betriebskostenmanagement
Wir erledigen alle anfallenden Arbeiten:
- Budgetierung und Kontrolle der Budgeteinhaltung
- Überwachen und optimieren der Unterhalts- und Betriebskosten
- Quartals- und Jahresabrechnungen
- Heiz- und Betriebskostenabrechnungen
- Rechnungswesen allgemein
- Inkasso und Mahnwesen
- Mietzinsüberprüfung
- Abschliessen und periodisches Überprüfen der Versicherungen sowie Abwicklung von Schadensfällen
- Vertretung in allen rechtlichen Belangen gegenüber Mietern und Behörden
- Anstellen der Hauswarte, Regelung der Sozial- und Versicherungsfragen
Umfassende Mieterbetreuung
In Mietobjekten leben keine Objekte, sondern Menschen. Wir sorgen dafür, dass die Immobilie dem Besitzer wie dem Bewohner Freude bereitet:
- Betreuung der Mieter
- Behandeln von Reklamationen, Anregungen und Wünschen
- Abnahme und Übergabe der Mietobjekte
- Schlichten von Streitigkeiten
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