VIA Basel: 17'000 m² erfolgreich vermietet – und ein wichtiger Impuls für den regionalen Büromarkt
Langfristige Nutzungslösung für ein zentrales Basler Bürogebäude
Trotz eines stark gestiegenen Büroleerstands in Basel konnte Livit rund 17'000 m² im VIA erfolgreich an das Finanzdepartement Basel-Stadt vermieten. Das Gebäude ist nun nahezu voll belegt und erhält eine stabile, zukunftsorientierte Nutzung.
Februar 2026
Mitten in Basel, an der Viaduktstrasse 33, stand das Bürogebäude VIA seit 2023 leer. Für die Liegenschaft galt es, eine langfristige und passende Nutzung zu finden – und das in einem herausfordernden Marktumfeld: Zwischen 2020 und 2024 hat sich der Büroleerstand in Basel mehr als verdoppelt.
Trotz dieser Ausgangslage gelang Livit ein bedeutender Vermietungserfolg: Rund 17'000 m² Bürofläche wurden an das Finanzdepartement Basel‑Stadt vermietet. Das Gebäude ist damit zu etwa 90% belegt und erhält eine stabile, zukunftsorientierte Nutzung.
Individuelle Strategie und klare Positionierung
Die Vermietung des VIA war ein strategisch wichtiges Grossprojekt. Um eine passende Mieterschaft zu gewinnen, entwickelte Livit eine zielgerichtete Vermarktungsstrategie, positionierte die Liegenschaft neu im Basler Büromarkt und sprach potenzielle Nutzer:innen strukturiert und bedarfsorientiert an.
Ein zentraler Erfolgsfaktor war dabei die Kombination aus fundierter Marktkenntnis, lösungsorientiertem Vorgehen und der engen Abstimmung mit der Eigentümerschaft und deren Asset Management und Berater:innen – ein Vorgehen, das sich bereits bei anderen Vermarktungsprojekten bewährt hat.
Professionelle Vermarktung von A bis Z
In enger Abstimmung mit der Eigentümerschaft, deren Asset Management und weiteren Fachberater:innen wurde der Vermietungsprozess ganzheitlich angegangen – von der Marktanalyse über die Interessent:innenansprache bis hin zu komplexen Verhandlungen.
Dabei wurden die Interessen der Eigentümerschaft über den gesamten Prozess hinweg professionell vertreten.
Ein Meilenstein für den Basler Büromarkt
Mit dem Abschluss des Mietvertrags wurde ein bedeutender Meilenstein erreicht – für die Liegenschaft ebenso wie für den Standort Basel. Die langfristige Nutzung belebt ein umfangreiches, zentral gelegenes Gebäude und sendet ein positives Signal in einen Markt, der in den vergangenen Jahren stark unter Druck stand.
Engagierte Begleitung bis zum Bezug 2028
Auch nach der Vermietung bleibt Livit zentrale Partnerin: Während der Planungs- und Ausbauphase bis zum geplanten Bezug im Herbst 2028 begleitet unser Team sowohl die Eigentümerschaft als auch die neue Mieterschaft eng und sorgt für einen reibungslosen Übergang.
Haben auch Sie ein Vermietungsprojekt geplant? Unsere Vermietungsexpert:innen unterstützen Sie gerne!