Neubau in Sulgen: Vollvermietung und Start ins Bewirtschaftungsmandat

Effiziente Erstvermietung dank regionaler Expertise und partnerschaftlicher Zusammenarbeit

Inmitten der idyllischen Gemeinde Sulgen im Kanton Thurgau konnte das Livit Vermietungsteam die Erstvermietung eines Neubaus mit 21  Wohnungen erfolgreich abschliessen. Für die homebay AG – eine langjährige Kundin – übernimmt die Niederlassung St. Gallen auch das anschliessende Bewirtschaftungsmandat.

September 2025

Flexibilität als Schlüssel zum Erfolg

Am Ergatenweg 25 entstand ein modernes Mehrfamilienhaus mit 21  Wohnungen in unterschiedlichen Grössen – von der kompakten 2.5-Zimmer-Wohnung bis zur grosszügigen 4.5-Zimmer-Wohnung. Livit wurde im Januar 2025 mit der Erstvermietung beauftragt und begleitete das Projekt mit hoher Agilität und Koordination.

Als Neubauprojekt brachte die Vermarktung zusätzliche Herausforderungen mit sich: Teilweise waren Wohnungen während der Besichtigungsphase noch nicht zugänglich. Das Vermietungsteam aus St. Gallen reagierte flexibel und passte die Termine laufend den baulichen Gegebenheiten an.

Ein zentraler Erfolgsfaktor war die enge Abstimmung mit der Eigentümerschaft. Neben monatlichen Reportings wurden regelmässige Updates zum Vermietungsstand und zu Rückmeldungen der Interessenten übermittelt. Im Gegenzug informierte die Eigentümerschaft transparent über Baufortschritte und Einschränkungen – eine Zusammenarbeit auf Augenhöhe, die den Vermietungsprozess wesentlich unterstützte.

Dank guter Kenntnisse der regionalen Gegebenheiten und der Erfahrung mit vergleichbaren Projekten in Sulgen und Umgebung konnten passende Mietinteressent:innen gezielt angesprochen und der Vermietungsprozess effizient gestaltet werden.

Ein Mandat mit Zukunft

Die letzte Wohnung wurde im August 2025 vermietet, alle Einheiten werden spätestens per 1. Oktober bezogen. Die Eigentümerschaft profitierte von einer effizienten Vermarktung mit tiefen Kosten und einem reibungslosen Ablauf. Livit übernimmt nun die Bewirtschaftung der Liegenschaft und freut sich auf die Fortsetzung der erfolgreichen Zusammenarbeit.

Haben auch Sie eine Erstvermietung geplant? Unsere Vermietungsexpert:innen unterstützen Sie gerne!