Gebäudezustandsanalyse

Die Livit Gebäudezustandsanalyse schafft Fakten – strukturiert, umfangreich und datenbasiert.

Regelmässig eine umfassende Gebäudezustandsanalyse in Auftrag zu geben, ist sinnvoll, damit die notwendigen Instandsetzungsmassnahmen zum richtigen Zeitpunkt erkannt werden, um so den Wert Ihrer Liegenschaft zu erhalten und Sanierungsstau zu vermeiden. Darüber hinaus ist sie Grundlage für eine weiterführende Machbarkeitsstudie, welche zum Ziel hat, das Potential Ihrer Liegenschaft zu entdecken und den Wert zu steigern. 

Die Gebäudezustandsanalyse von Livit zeigt Sanierungs- und Instandsetzungsbedarf frühzeitig auf. Denn Liegenschaften sind einem Lebenszyklus unterworfen. Ihre Bauteile altern unterschiedlich schnell, abhängig von Qualität, Nutzung, Exponierung und dem Unterhalt. Für Sie ist es deshalb wichtig, einen Überblick zu haben, wann welche Massnahmen notwendig sind, um permanente, unkoordinierte «Pflästerli»-Reparaturen und Wertverlust zu vermeiden. Sanierungen müssen finanziell und vorausschauend planbar sein. Hier unterstützen wir Sie gerne. 

Wie eine Gebäudezustandsanalyse genau abläuft
Die Gebäudezustandsanalyse startet mit einer Begehung durch unsere Baufachspezialisten und -spezialistinnen, die das Alter, die Konstruktion und den Zustand der Bauteile aufnehmen sowie die Restlebensdauer und Ausfallwahrscheinlichkeit ermitteln. Wenn es die Situation erfordert, empfehlen wir Ihnen den Beizug von Experten – beispielsweise für Sondierungen, für statische Überprüfungen oder für Abklärungen zu Schadstoffen. Daraus leiten wir kurz-, mittel- und langfristige Sanierungsempfehlungen ab. Sie erhalten einen ausführlichen Bericht zu Massnahmen, Instandsetzungszeitpunkten und dem Finanzbedarf – selbstverständlich auf Ihre Immobilienstrategie abgestimmt. 

Digitalisierung im Baumanagement
Unsere Spezialisten erfassen die Daten systematisch, strukturiert und digital vor Ort mit einem eigens dafür entwickeltem Tool. Die App ermöglicht, bei der Besichtigung der Liegenschaften alle wichtigen Eigenschaften wie Zustand, Standard, Materialien sowie Fotos schnell und vollständig aufzunehmen. So können wir einen einheitlichen Qualitäts- und Bewertungsstandard gewährleisten. Die verwendeten Applikationen und deren umfangreiche Datenmodelle unterstützen uns beim Sammeln, Aggregieren und Auswerten von Liegenschafts- und Portfoliodaten sowie bei der strategischen Planung, Massnahmenvorschläge und Kostenermittlung. Die Ergebnisse werden mit Ihnen besprochen, plausibilisiert und angepasst sowie je nach technologischer Voraussetzung als Daten in Ihre Systeme übergeben.

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Ihre Vorteile

Bei Livit Baumanagement haben wir eine langjährige Bauerfahrung und setzen unseren Fokus auf Instandsetzung und Sanierung. Unsere Mitarbeitenden sind von der Planung bis zur Realisierung sowie in Spezialthemen vielfältig qualifiziert. Wir kennen Ihre Bedürfnisse als Eigentümer und die ihrer Mieter aber vor allem wissen wir, welche Massnahmen wann notwendig sind, um den Wert Ihrer Immobilie zu erhalten. Sie profitieren von der Zusammenarbeit unserer Dienstleistungsbereiche Bewirtschaftung, Baumanagement, Vermietungsmanagement und Facility Management.

Mit der Gebäudezustandsanalyse haben Sie eine umfangreiche und fundierte Entscheidungsgrundlage zur Hand.

Ihr Beratungsteam
Das Baumanagement ist schweizweit in 8 Niederlassungen in drei Sprachregionen mit 40 ausgewiesenen Baufachspezialisten und –spezialistinnen  vertreten. Wir können so die regionale Marktkenntnis und einen schweizweit einheitlichen Standard und Qualitätsanspruch sicherstellen.

Möchten Sie mehr erfahren?
Wenn Sie mehr über die Gebäudezustandsanalyse von Livit erfahren möchten oder Fragen dazu haben, hinterlassen Sie uns einfach Ihre Kontaktdaten.

Gerne melden wir uns umgehend bei Ihnen.
 

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