Rent Calibrator – Grundrisse richtig bewerten

Zur Bestimmung von Mieten wird die Lage einer Liegenschaft detailliert untersucht. Während diese Eigenschaften mit zahlreichen Indikatoren in die  Bewertung einfliessen, bleiben diejenigen der Wohnung häufig unberücksichtigt. Dabei wissen wir aus unseren täglichen Kontakten zu Mietenden, dass bei der Wohnungssuche auch Grundrissfaktoren wie Ausrichtung, Zimmeranordnung, Helligkeit und Lärmbelastung eine wichtige Rolle spielen.

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Gleiche Zimmerzahl, gleiche Quadratmeterzahl – und doch ganz anders

Ganzheitliche Betrachtung statt Lage, Lage, Lage

Mit dem Rent Calibrator ist eine ganzheitliche Betrachtung von Lage und Wohnung erstmals objektiv möglich:

  • Wie hell ist die Wohnung?
  • Hat man aus dem Wohnzimmer eine schöne Aussicht auf die Natur oder wird der Blick durch Nachbargebäude eingeschränkt?
  • Lassen sich Möbel flexibel arrangieren oder gibt es nur einen passenden Ort für den Esstisch? Befindet sich die Wohnung im Parterre oder in einer höher gelegenen Etage?

 

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Diese und zahlreiche weitere Aspekte eines Grundrisses werden objektiv quantifiziert. Insgesamt sind es über 100 Qualitätskriterien auf Basis eines georeferenzierten 3D-Modells. Die Zahlen fliessen in ein Machine-Learning-basiertes Preismodell ein. Die Kombination aus Grundrissqualitäten und einer Vielzahl von tagesaktuellen Markt-, Standort- und Liegenschaftsdaten ermöglicht es, Marktmieten genauer zu schätzen.

Ihr zählbarer Mehrwert

  • Sie erhalten präzisere Mietzinse, die auch die Grundrissqualitäten berücksichtigen.
  • Alle Grundrisse werden gescannt, aufgewertet und digital in einheitlichem Layout gespeichert.

Innovative Partner

Livit bietet den Rent Calibrator in einer Innovationspartnerschaft mit Archilyse und PriceHubble an. Archilyse ist ein ETH-Spin-off, das auf die Quantifizierung von Grundrissqualitäten spezialisiert ist. PriceHubble ist ein Zürcher Proptech-Unternehmen, das grosse Datenmengen mittels maschinellen Lernens für präzise Immobilienbewertungen und Objekteinsichten nutzt.

Kosten des Rent Calibrators

Je nach Grösse des Portfolios liegen die Kosten pro Wohnung sogar bei unter CHF 30.–.
Die Evaluation einer Pilotliegenschaft bieten wir Ihnen bereits ab CHF 55.– an.

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