VIA Bâle : 17 000 m² loués avec succès – et un important coup de pouce pour le marché régional de bureaux
Solution de location à long terme pour un immeuble de bureaux central à Bâle
Malgré une forte augmentation du taux de vacance des bureaux à Bâle, Livit a réussi à louer 17 000 m² dans le bâtiment VIA au Département des finances de Bâle-Ville. L’immeuble est désormais presque entièrement loué et bénéficie d’une utilisation stable et tournée vers l’avenir.
Février 2026
Situé au cœur de Bâle, au 33 Viaduktstrasse, l’immeuble de bureaux VIA était vide depuis 2023. Il s’agissait de trouver une utilisation à long terme et appropriée pour ce bien, et ce dans un contexte de marché difficile : entre 2020 et 2024, le taux de vacance des bureaux à Bâle a plus que doublé.
Malgré ce contexte, Livit a réussi à conclure un contrat de location important: environ 17 000 m² de bureaux ont été loués au Département des finances de Bâle-Ville. L’immeuble est ainsi occupé à environ 90% et bénéficie d’une utilisation stable et tournée vers l’avenir.
Stratégie ciblée et positionnement clair
La mise en location du bâtiment VIA constituait un projet stratégique important. Pour attirer les locataires adéquats, Livit a développé une stratégie de marketing ciblée, a redéfini la position de l’immeuble sur le marché des bureaux bâlois et a approché les locataires potentiels de manière structurée et adaptée à leurs besoins.
La combinaison d’une connaissance approfondie du marché, d’une approche axée sur la recherche de solutions et d’une étroite collaboration avec le propriétaire et son asset management ainsi qu’avec ses conseillers et conseillères a été un facteur de réussite important – une approche qui a déjà fait ses preuves dans d’autres projets de marketing.
Un marketing professionnel de A à Z
En étroite collaboration avec le propriétaire, son asset management et d’autres conseillers et conseillères spécialisés, le processus de mise en location a été abordé de manière globale – de l’analyse du marché au contact avec les parties intéressées en passant par les négociations complexes.
Les intérêts du propriétaire ont été représentés de manière professionnelle tout au long du processus.
Un jalon important pour le marché de bureaux bâlois
La conclusion du contrat de location a représenté un jalon important, pour le propriétaire comme pour l’attractivité de Bâle. L’utilisation à long terme dynamise un vaste bâtiment situé en centre-ville et envoie un signal positif à un marché qui a été fortement mis à l’épreuve ces dernières années.
L’accompagnement jusqu’à l’emménagement en 2028
Livit reste un partenaire central même après la location : durant la phase de planification et de construction jusqu’à l’emménagement prévu à l’automne 2028, notre équipe accompagne étroitement le propriétaire et les nouveaux locataires et veille à une transition fluide.
Avez-vous également un projet de location prévu ? Nos spécialistes de la location sont à votre disposition !