Gérance de A à Z
Mandat de gérance complet
Dans le cadre d'un mandat complet, nous assumons l’ensemble de la gérance immobilière à titre fiduciaire et vous déchargeons dans toutes vos tâches. Votre interlocuteur Livit personnel se tient à votre entière disposition.
Les avantages du mandat complet Livit:
- Vous êtes serein, car vous savez que votre bien immobilier est entre de bonnes mains.
- Gérance complète sur toute la durée du cycle de vie.
- Taille et composition de l'équipe en fonction des exigences posées.
- Transparence absolue grâce à un reporting clair.
- Contrôle de la qualité permanent.
- Mise à profit des synergies entre la gérance, la maîtrise d'ouvrage et la gestion de locations.
- Allègement professionnel et personnel maximum.
Mandat de gérance technique
- Suivi des immeubles
- Visite des immeubles
- Remise des objets de location
- Etablissement de l'état des lieux de remise des objets de location
- Etablissement des décomptes finaux
- Lancement de la relocation
- Gestion des systèmes de fermeture
- Saisie électronique des contrats
- Rédaction et imposition du règlement de maison
- Vérification et conclusion de contrats de service
- Encadrement des gardiens d'immeubles
- Surveillance de l'état des bâtiments
- Préparation et exécution de petites rénovations
- Achat de l'énergie de chauffage
Mandat de gérance commerciale
- Relocation des objets de location
- Négociation des contrats de location, y compris vérification de références
- Gestion des contrats de location
- Controlling et reporting au niveau du portefeuille et des immeubles
- Bouclement des comptes
- Rédaction de rapports sur-mesure
- Suivi des débiteurs/créditeurs
- Encaissement
- Décomptes de chauffage et de frais d'exploitation
- Règlement des sinistres
- Calcul des adaptations de loyer
Facility ManagementLivit FM Services AG
- Facility Management technique
- Facility Management d'infrastructures
- Services de conseils
Gestion de construction
- Analyse des bâtiments et états des lieux
- Développement de projets
- Direction de projet et direction des travaux
- Conduite et coordination des architectes, planificateurs et entrepreneurs
- Gestion des coûts et contrôle des délais
- Contrôle des projets
- Réception de l'ouvrage et suivi des garanties
- Assurer la communication entre les intervenants du projet
Gestion de location
- Première mise en location
- Nouvelle mise en location
- Location speciale
- Résiliation et relogement «suivi spécial du locataire»
- Analyses du marché, de la situation géographique, du projet
- Concepts de mise sur le marché
- Calcul des loyers
- Direction de projets et calcul
- Controlling de projets et reportings
- Recherches
- Gestion d'entreprises tierces
Prestations intermédiaires
- Evaluations et expertises
- Acquisition et vente de biens immobiliers