La même présence et la même réussite partout en Suisse

Success Stories

En bientôt 60 ans d’expérience dans le Real Estate Management, nous avons déjà pu fêter de nombreux succès. Prenez ici connaissance de quelques success stories, montrant comment nous mettons notre expertise à l’épreuve dans les secteurs de la Gérance, de la Gestion de location et de la Gestion de construction, et ceci non seulement avec compétence, mais avec une touche toute personnelle.

Constatez par vous-même: N’hésitez pas à nous contacter pour vous réjouir de votre propre « success story ». 

01.10.2018
Nous avons à nouveau convaincu Prévoyance Arbonia Livit gagne la plus grande partie du portefeuille Le groupe Arbonia est une entreprise active dans le monde entier dans les secteurs de la technique de chauffage, de ventilation et climatisation, d’installations sanitaires, de fabrication de fenêtres, ainsi que de portes intérieures et extérieures. Livit gère déjà depuis 2010 certains immeubles de la Prévoyance Arbonia.  Pour l’année 2019, Arbonia a décidé de remettre son portefeuille immobilier en soumission. Même sur cette base neutre et sans engagement, notre client de longue date a de nouveau choisi Livit, et ceci non seulement pour le portefeuille déjà acquis, mais celui-ci a même été élargi. Cela veut dire que nous aurons l’honneur de gérer la plus grande partie du portefeuille immobilier d’Arbonia. Nous avons obtenu ce mandat supplémentaire grâce à la bonne collaboration avec le client et à la qualité de nos prestations. Thomas Angerer responsable d’un département de Gérance de Livit SA La décision d’Arbonia d’opter une nouvelle fois pour nous et d’élargir le mandat est la confirmation de la qualité constante de nos prestations et de la focalisation des teams de Livit sur les intérêts de la clientèle. Nous sommes très heureux d’avoir le privilège de pouvoir continuer à servir Arbonia avec passion et enthousiasme.  Des histores à succès comme celle-ci nous motivent pour continuer à fournir des prestations de pointe. Nos compétences professionnelles dans les secteurs de la Gérance, de la Gestion de location, de la Gestion de construction et du Facility Management sont continuellement développées. Grâce à nos investissements ciblés dans la transformation numérique, les analyses de marché, l’optimisation de nos processus, la formation continue de nos collaborateurs, ainsi que grâce à l’encadrement individuel de nos clients, nous sommes en mesure de maintenir notre haut niveau de qualité. Laissez-vous également convaincre par la qualité de notre gestion globale de l’immobilier. Contactez-nous encore aujourd’hui. Nous vous consacrerons volontiers du temps.  Octobre 2018
15.08.2018
Un partenariat solide L’ensemble du mandat Helsana est confié à Livit Le groupe Helsana est le leader des assureurs maladie et accidents en Suisse. Helsana est un client de Livit depuis 2009. Grâce à une étroite et fructueuse collaboration, nous avons pu gagner le mandat pour l’ensemble de leurs immeubles. A partir du 1er janvier 2019, Livit va donc gérer 100 % du portefeuille immobilier d’Helsana en Suisse.   Livit a convaincu le client par la qualité de ses prestations, son engagement et son offre personnalisée. Michael Lüscher Key Account Manager Livit SA Nous avons pu gagner le mandat global d’Helsana grâce à une bonne collaboration, à notre offre personnalisée et à la qualité reconnue de nos prestations. Nos processus sont adaptés aux besoins de nos clients, ce qui se traduit entre autres par le manuel Helsana que nous avons élaboré à l’interne pour orienter la Gérance. Nous avons par ailleurs réussi à convaincre le client par le haut niveau de qualité de nos services, en cultivant le contact direct et personnel et en fournissant des reportings de haute qualité. Nous sommes bien ancrés régionalement et de ce fait parfaitement équipés pour gérer les immeubles au niveau national – que ce soit à Berne ou à Lugano, à Zürich ou à Lausanne.   Se focaliser sur ce qui est réellement important  Tout comme l’assureur lui-même, nous ne perdons jamais l’avenir de vue. Nous surveillons le marché très attentivement et, grâce à notre équipe de recherche interne, nos prévisions tiennent la route. Sur cette base, nous développons les services de Livit en permanence. Les processus sont numérisés et automatisés. Nos clients profitent de la compétence de nos équipes spécialisées, qui libérées des tâches routinières, peuvent pleinement se consacrer aux relations avec la clientèle. Cette stratégie est mise en œuvre dans tous nos secteurs, soit dans la Gérance, le Facility Management, la Gestion de construction et la Gestion de location. Nous nous réjouissons de poursuivre notre collaboration passionnante et fructueuse avec Helsana.   Août 2018
16.11.2017
5400 m² loués 5400 m² loués Dans un bâtiment historique Relocation au cœur de Genève dans un bâtiment historique  Aux abords de la vieille ville de Genève, dans le quartier historique des Tranchées, Athénée 6-8 est le parfait symbole de l’architecture simple et imposante traversant les âges et les époques sans perdre de sa superbe. Ce bâtiment historique de 1862 ètait initialement destiné à l’habitation et ce n’est que plus tard quil change d’affectation pour proposer en son sein quelque 5’400 m2 et offrir des commodités telles que notamment des salles de vidéo-conférence, un restaurant privatif avec terrasse et une salle de fitness. Le département Gestion de location a été mandaté par Swiss Life pour remettre à bail ce bien. La typicité du lieu ainsi que la valeur locative élevée faisait de cette mission un véritable défi.  Cest ainsi que de nombreuses mesures de mise en valeur ont été développées et que nous avons fait appel à notre large réseau de contacts. Stratégie payante, puisqu’en mars 2016, nous avons engagés des discussions avec un candidat et c’est en octobre 2017, soit après plus d’un an de pourparlers que nous avons pu favorablement conclure par la signature d’un bail à loyer pour une durée de 10 ans!  Novembre 2017
16.10.2017
Savoir c’est pouvoir Savoir c’est pouvoir Elargir ses compétences par la connaissance: formation et perfectionnement chez Livit Cest parce que la qualité est directement liée à la compétence des collaborateurs dans le secteur des services que Livit est devenue leader du marché. Nos collaborateurs sont notre capital le plus précieux. Par conséquent, nous faisons en sorte quils puissent se maintenir en permanence à la pointe de la théorie et de la pratique. De nouvelles connaissances sont recherchées ...Et ce, dautant plus que le monde de limmobilier est en pleine mutation. Transition numérique, nouveaux médias ou complexification des réglementations exigent des aptitudes encore insoupçonnées jusque récemment. De nouvelles connaissances sont recherchées, raison pour laquelle nous proposons à nos collaborateurs des programmes de formation et perfectionnement spécialisés. Cerise sur le gâteau, la Livit Académie dispense également des cours denseignement interdisciplinaire sur les dernières techniques et méthodes. Grâce à la planification de carrière individualisée et au programme Gestion des talents, nos collaborateurs bénéficient dun encouragement répondant exactement à leurs besoins et à leur personnalité. Car se tenir à la page permet dassurer un meilleur suivi au client. Bien maîtriser son sujet rend confiant, et cela se ressent dans le travail et les relations clients Quelques chiffres sur la formation et le perfectionnement chez Livit en 2015/2016 40 stages clôturés avec succès 23 personnes en formation  Environ 150 cours de formation continue dispensés en interne à la Livit Académie chaque année Environ 40 % de nos employés disposent dun brevet fédéral ou dune formation complémentaire Acquérir, diffuser et transmettre des connaissances Livit est en apprentissage perpétuel. Les nouvelles connaissances ny sont donc pas réservées à une minorité. Nous souhaitons les transmettre de façon à ce quun maximum dentre nous en bénéficient et à ce que toute lentreprise puisse améliorer en permanence sa prestation de marché. La Livit Académie apporte une contribution décisive dans ce contexte. Mais nous allons encore plus loin et portons notre savoir-faire au-delà du cadre de lentreprise pour le répandre dans dautres instituts de formation. Des collaborateurs Livit comme professeurs et experts examinateurs Nous sommes fiers que nos collaborateurs puissent transmettre leur savoir dans des écoles spécialisées de renom. Dautres encore officient en tant quexperts officiels dans le cadre dexamens et de tests de fin de stage fédéraux. Voici ce que déclarent deux de nos professeurs: Responsable de l'équipe comptabilité immobilière professeur de comptabilité immobilière L’opportunité de transmettre mes connaissances acquises aux travers de mon expérience professionnel et de mon parcours académique me réjouis et m’apporte énormément de satisfaction. Sébastien Gloor Responsable du service controlling professeur de gestion financière et de gestion de projets J’apprécie les échanges actifs et interdisciplinaires que j’entretiens avec les participants issus des secteurs les plus divers lors de ces cours de formation. Olivier Korda Vous voulez rejoindre la famille Livit? Alors nhésitez plus!Super jobs pour super candidatsVenez lire ce que disent les collaborateurs
16.09.2017
CP dOerlikon Contraves AG CP dOerlikon Contraves AG Walter Bloesch, membre du conseil de fondation et responsable de la commission immobilière La caisse de pension d’Oerlikon Contraves AG collabore avec Livit depuis 2000. Elle compte plus de 3000 assurés et retraités, et détient des actifs de quelque CHF 1,2 milliards dont à peu près la moitié dans l’immobilier. Qu’est-ce qui vous a décidé à travailler avec Livit?  Il y eut au départ le rachat de notre prestataire de services d’alors, Uto Albis AG, par Livit SA. Cette dernière ayant bien intégré les collaborateurs d’Uto Albis ainsi que leur savoir-faire, nous n’avons vu dès lors aucune raison de changer. Cette décision s’est révélée être la bonne jusqu’ici.  Livit est toujours en prise avec le marché. Walter Bloesch membre du conseil de fondation et responsable de la commission immobilière Que pensez-vous de l’expertise de Livit en matière de gestion d’immeubles résidentiels?  L’entreprise possède une longue expérience du marché. En outre, Livit gère un gros portefeuille, ce qui lui permet d’accéder à un benchmarking professionnel qui profite aussi bien à nous qu’à nos biens. Quels mandats confiez-vous à Livit?  Chez nous, il s’agit exclusivement de mandats globaux. Pour la gérance dimmeubles locatifs, nous bénéficions de lensemble des prestations proposées par Livit.   Quelle importance accordez-vous à la parfaite connaissance de Livit des marchés immobiliers régionaux?  C’est un critère déterminant. Nos propriétés immobilières se trouvent majoritairement dans le canton de Zurich. Pour une gestion professionnelle, il est indispensable de connaître le mode de fonctionnement du marché de la location dans cette zone, le positionnement des prix etc. Sur ces questions-là, Livit est toujours en prise avec le marché. Avez-vous songé à changer de prestataire?  Livit ne nous a jamais donné de raison de changer. Le suivi effectué par nos interlocuteurs est remarquable, et le package de prestations Location-Comptabilité-Gestion répond entièrement à nos besoins.
16.08.2017
Allianz Suisse Immobilier SA Allianz Suisse Immobilier SA Reiner Gfeller, responsable Asset Management Quelles tâches la compagnie Allianz Suisse Immobilier SA confie-t-elle à Livit?  En principe, nous gérons nous-même nos biens immobiliers. Ce que nous recherchons, c’est un partenaire sûr pour la gestion technique. C’est dans ce domaine-là que Livit intervient pour notre compte. Le marché de l’immobilier recèle un grand nombre de prestataires de service. Qu’est-ce qui a fait pencher la balance en faveur d’une coopération avec Livit?  Livit nous a soumis une offre convaincante. Les procédures structurées et claires de l’entreprise ont également beaucoup compté pour nous. La plate-forme informatique moderne est un autre atout de Livit et apporte une grande aide à notre collaboration. En effet, le mode de transmission par REM nous permet d’échanger automatiquement des données majeures.   La présence dans tout le pays, la longue expérience et la bonne réputation de Livit sont essentielles à nos yeux. Reiner Gfeller Responsable Asset Management. Quelles expériences avez-vous connues à ce jour avec Livit?  Le lancement du mandat s’est bien déroulé. Des interfaces bien huilées et une communication active entre mandant et mandataire jouent un rôle crucial dans cette phase. En général, on voit apparaître dans les premiers mois un processus qui nécessite une harmonisation des processus, des attentes et des exigences mutuelles – par exemple pour la gestion des délais et des ressources. Cette procédure a merveilleusement fonctionné grâce à la forte motivation de Livit.    Comment caractériseriez-vous Livit en trois qualificatifs?  Fiable, compétente, digne de confiance.
11.08.2017
UBS Sima a gagné UBS Sima a gagné le MSCI European Property Investment Award Le fonds immobilier UBS Sima a remporté le 19e MSCI European Property Investment Award. Ce prix récompense les fonds immobiliers européens ayant réalisé des performances exceptionnelles au cours des trois dernières années jusqu’à décembre 2016.    MSCI est le prestataire leader d’outils de gestion de portefeuilles et de risques pour les investisseurs mondiaux. Pour décerner son prix, MSCI utilise un processus standardisé indépendant de mesure de performance. Celui-ci examine la performance de placement de fonds de pensions et d’assurance vie, de pools de fonds, de sociétés d’investissements immobiliers et d’autres portefeuilles immobiliers à gestion professionnelle issus de plus de 500 portefeuilles européens qualifiés.    UBS Sima a été récompensé dans la catégorie «Swiss Fund Award Balanced Fund», avec le meilleur rendement total sur la base du benchmark All Property annualisé sur trois ans jusqu’en décembre 2016.    Nous félicitons les collaborateurs d’UBS Fund Management (Switzerland) AG pour ce succès.    Livit gère le fonds immobilier Sima en mandat de gérance complet  Livit gère des biens du fonds immobilier Sima en mandat de gérance complet. Ses attributions incluent le suivi des locataires, la gestion de vacances et l’entretien des biens. Une interface électronique fournit chaque mois des données détaillées sur les biens et les décomptes, soutenant ainsi l’Asset Management d’UBS dans la gestion du portefeuille.    Août 2017
16.05.2017
Visites panoramiques à 360° Visites panoramiques à 360° Livit SA introduit les visites virtuelles à 360° Les prises de vues à 360° existent déjà pour les hôtels et permettent de découvrir chaque recoin dune chambre. Or, le marché immobilier est confronté au même besoin croissant: avant de se rendre sur place, les personnes intéressées souhaiteraient obtenir un aperçu aussi précis que possible des pièces et des environs. Les photos de biens immobiliers sont certes utiles, mais les visites panoramiques à 360° vont encore plus loin. Livit SA est le premier prestataire à proposer une sélection dannonces dappartements avec une visite à 360° sur homegate.ch. Avec laide dune caméra spéciale, les pièces sont filmées à 360°, puis transformées en expérience 3D. La visite virtuelle est ensuite intégrée dans lannonce correspondante et les personnes intéressées ont ainsi la possibilité de découvrir le bien immobilier tranquillement depuis chez eux. Le logement étant présenté sous toutes ses coutures, la visite virtuelle est alors vécue comme une «expérience globale» et permet de se faire une image plus précise et plus complète du bien. La nouvelle expérience virtuelle apporte un plus dans la recherche du bien immobilier et évite le cas échéant de devoir se déplacer inutilement. A lavenir, Livit optimisera la recherche dun bien locatif. Au fur et à mesure, les annonces des logements et des surfaces commerciales seront complétées par des vues à 360° afin doffrir une meilleure vue du bien souhaité.  Découvrez en direct un appartement en 360°.
16.05.2016
Le Swiss Real Estate Award CIFI Le Swiss Real Estate Award CIFI Lors du 11e Real Estate Investment Lunch, CIFI a présenté les nouveaux résultats de son analyse des immeubles de rapport suisses à un grand nombre d’investisseurs institutionnels et privés. Ces chiffres comprennent entre autres la performance, les loyers, les taux de vacance et les charges immobilières pour les immeubles résidentiels, les immeubles à usage mixte et les immeubles commerciaux. Au 31 décembre 2015, CIFI a analysé et évalué environ 7500 immeubles d’une valeur de marché d’environ 124 milliards de francs suisses. Cette année, CIFI a décerné les Real Estate Investment Awards pour la deuxième fois déjà. Evaluée sur la base de 8 chiffres-clés issus du CIFI Swiss Property Benchmark®, la meilleure gestion de portefeuille immobilier est récompensée par un prix. Le calcul est fait en fonction de critères objectifs tels que le rendement des immeubles, les taux de vacance ou encore les charges immobilières. Huit catégories différentes sont primées. Tous les investisseurs détenant un portefeuille immobilier dont la valeur de marché est supérieure à 100 millions de francs peuvent participer au concours. UBS SIMA est le lauréat dans la catégorie Best Investment Fund Livit adresse ses cordiales félicitations aux gestionnaires de portefeuille d’UBS. Gestion des portefeuilles immobiliers SIMA par Livit  Livit assume la gestion pour la plupart du fonds immobilier SIMA. Les immeubles du fonds immobilier SIMA sont gérés par Livit dans les cantons de Genève et Vaud. Il s’agit d’un mandat de gérance complète, ce qui veut dire que Livit s’occupe des locations, de la gestion des objets vacants et de l’entretien des immeubles. Une interface électronique fournit au propriétaire tous les mois des données dimmeubles et de décomptes détaillés de gérance, offrant ainsi un précieux soutien à lAsset Management d’UBS dans la prise en charge de ces portefeuilles. Mai 2016
15.10.2015
Mise en valeur réussie à Adlikon Mise en valeur réussie à Adlikon Location de tous les appartements pour la date d’entrée prévue Le mandat En été 2014, le département de mise en valeur et de location spéciale de Livit SA ont été chargés de la mise en valeur de 30 appartements à des personnes seules, des couples et des familles (entrée des locataires prévue pour le 1er septembre et le 1er octobre 2015). La méthode Le concept de communication avec un planning détaillé adapté à la situation spécifique a été élaboré par notre team de mise en valeur et de location spéciale. Les idées étaient étudiées dans le moindre détail pour atteindre les groupes ciblés. Et comme nous savons que l’encadrement personnel des candidats sur place représente le « A » et le « O » d’une location réussie, nous y avons attaché une très grande importance. Déjà le premier contact avec Livit nous a donné l’impression d’avoir à faire à des professionnels. Leur manière compétente et charmante de gagner des clients nous a beaucoup plu. Markus Meier EMAG Holding AG L’objectif Location de tous les appartements des deux immeubles pour la date d’entrée prévue. Nous avons atteint cet objectif une fois de plus.  C’était mon objectif de bien planifier et structurer le projet. C’était un vrai plaisir de chercher et trouver un bon mix de locataires pour les appartements clairs et spacieux dans ce bel environnement rural. Muriel Schmitt Livit SA Nous vous aidons volontiers quand il s’agit de réaliser des mises en valeur avec succès. Quand est-ce que nous pouvons travailler avec vous?
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