Success Stories

Lisez nos Success Stories pour découvrir comment nous faisons preuve de près de 60 ans d’expérience dans les domaines de la Gérance, de la Gestion de location et de la Gestion de construction, et ceci non seulement avec compétence, mais avec une touche toute personnelle.

Constatez par vous-même: N’hésitez pas à nous contacter pour vous réjouir de votre propre « success story ». 

15.03.2022
Projet urbain de construction neuve à Arbon: mandat décroché pour la location et la gérance Projet de construction neuve à Arbon: mandat décroché pour la location et la gérance Nos collègues de St-Gall spécialisés dans la commercialisation de biens immobiliers résidentiels et commerciaux s’apprêtent à conclure le projet urbain «Habiter sur la Saurerplatz», à Arbon. Le nouveau bâtiment résidentiel et commercial «Habiter sur la Saurerplatz» voit actuellement le jour à la frange est de la ville d’Arbon, sur l’ancien site industriel de Saurer. L’ensemble attrayant compte 62 appartements locatifs modernes, 7 locaux commerciaux en rez-de-chaussée, 60 places de stationnement dans le garage souterrain et 3 locaux réservés aux loisirs. Le mélange de surfaces prévoit aussi bien des petits appartements pour célibataires ou couples que des appartements de 3,5 à 4,5 pièces pour familles. Le nouveau complexe immobilier se trouve sur la Saurerplatz, qui affiche un aménagement spacieux et un caractère urbain.  Les personnes adeptes d’ambiance industrielle sont ici au bon endroit, mais ne doivent pas renoncer pour autant à une zone de loisirs et à des espaces verts. En effet, l’atout majeur du complexe résidentiel se trouve en son centre: une vaste et charmante cour intérieure. Largement végétalisée avec différentes espèces de plantes et des portiques, elle offre de quoi s’asseoir et discuter entre voisins. Nos spécialistes de la gestion de location Livit ont su convaincre la propriétaire, la caisse de pension Aargauische Pensionskasse (APK), avec notre proposition attrayante et notre compétence technique. La mise en location intégrale en trois étapes La première phase s’est concentrée sur l’analyse de tous les facteurs concernant le site, le marché et l’objet, ainsi que sur l’élaboration d’un concept tactique de commercialisation. Les mesures publicitaires qui en découlèrent ont été organisées par notre équipe de St-Gall, en respectant toujours le budget publicitaire défini au préalable. Cela comprend notamment la création d’un site Internet adapté aux groupes cibles et à la pointe en matière de présentation immobilière. L’efficacité de ces mesures publicitaires a été confirmée par le grand nombre de personnes intéressées et de visites. La construction est presque terminée et les premiers logements pourront être occupés en avril 2022, conformément au calendrier fixé. Parallèlement, la pression publicitaire sera encore une fois accrue afin de présenter les derniers logements libres et de pouvoir les louer.  Mise en œuvre du service de gérance Une fois la mise en valeur accomplie, Livit pourra également mettre en œuvre la gérance future des relations de locations et du bien immobilier. Nous nous réjouissons de la confiance accordée par l’APK et de la collaboration à venir. Notre mandataire pourra ainsi profiter de notre processus d’application coordonné et professionnel. En effet, la saisie numérique de toutes les surfaces locatives dans notre logiciel est effectuée en même temps que la commercialisation. Notre propre équipe de mise en œuvre garantit ici une grande qualité des données. Une fois la mise en valeur terminée, toutes les données seront transmises à l’équipe de gérance afin que celle-ci puisse s’occuper des affaires courantes dès l’emménagement des locataires. Ce processus permet à notre mandataire d’économiser du temps et de l’argent. Vous prévoyez vous aussi une nouvelle construction et avez des logements à louer? Nos spécialistes de la location se tiennent à votre disposition pour vous conseiller et vous accompagner dans votre projet.  Daniel Lehmann Responsable succursale Nous avons du temps pour vous Nhésitez pas à nous contacter. Livit AG Real Estate Management St. Leonhardstrasse 7 9001 St. Gallen Plan daccèsPlaces de parking +41 58 360 30 30 stgallen [at] livit.ch
16.02.2022
Dorénavant, ce sont les spécialistes de Livit qui auront à gérer ce joyau d’architecture Un bien architectural d’exception à louer? Laissez-nous faire! En matière de gérance, Livit vise toujours une qualité et une satisfaction sans faille de sa clientèle. Pas uniquement pour les grands lotissements résidentiels, mais pour les biens coup de cœur également. Et la propriétaire de l’immeuble signé «Ballet Mécanique» l’a fort bien compris. Découvrez par vous-même pourquoi. Imaginez que vous tombiez sur une annonce immobilière portant la description suivante: On accède au cube de béton par une passerelle flottante en bois menant au hall d’entrée après avoir traversé un superbe jardin luxuriant, presque enchanté. Au soleil, la façade scintille de reflets nacrés. Mobiles, les volets battants mécaniques s’ouvrent et se transforment ainsi en pare-soleil latéraux ou en balcons couverts accessibles. Leur face intérieure arbore divers tons rouge, orange et bleu. Lorsque s’ouvrent les volets, surgit un édifice multicolore contrastant avec le vert jardin attenant. Murs porteurs et plafonds intérieurs sont en béton apparent. En parfaite harmonie avec ces derniers, les sols sont constitués d’un matériau cimentaire poncé. Quant aux cloisons, elles sont recouvertes d’une surface boisée, tout comme la cuisine conçue sur mesure. Sur le toit, une terrasse commune mise à la disposition des résidentes et résidents peut tout à fait s’utiliser comme un espace de création artistique. Tout ceci vous captive? Nous aussi, figurez-vous… tout comme la sélection de locataires triée sur le volet et passionnée de design ayant délibérément choisi de partager cet immeuble peu conventionnel.  Le «Ballet Mécanique» – tel est le doux nom auquel répond ce bien – compte un total de cinq appartements, dont deux étages pleins plus un étage en attique, ainsi qu’un sous-sol pour les ateliers, les caves et les locaux techniques. Avec des superficies oscillant entre de 2,5 et 4,5 pièces, ces appartements locatifs conviennent à différents types d’habitation, de vie ou de ménage. Cette construction nouvelle, érigée en 2017 sous la direction de l’architecte Manuel Herz, est la propriété d’une particulière. Ayant fait preuve d’une certaine audace pour cette construction singulière, elle a offert à des adeptes d’architecture la possibilité d’emménager dans cette demeure signée.  La mise en location intégrale: notre compétence clé Même sur le plan de la gestion, la propriétaire ne fait aucun compromis sur la qualité (de vie): depuis mai 2021, Livit s’est vu confier l’exécution du mandat de gérance technique et commerciale du bien-fonds. De son côté, la propriétaire se défait de lourds travaux techniquement exigeants. Elle s’assure en même temps que son bien est géré avec qualité, efficacité et dans le respect de la satisfaction de ses locataires.  Individuel et personnel Quant au conseil et au suivi personnalisés de ce mandat, il était pour nous essentiel de mettre à disposition de la propriétaire une gérante certes compétente sur le plan économique, mais aussi experte en architecture, capable de mettre à profit son expérience en sciences de la construction. Leur rencontre fut un succès: propriétaire et gérante parlent le même langage, et notre collaboratrice prend un immense plaisir à traiter ce mandat unique. Vous aussi êtes propriétaire d’appartements dans un immeuble classé, historique ou signé particulièrement prisé? Nos spécialistes se tiennent à votre disposition pour vous conseiller et vous accompagner dans votre projet.  Gérance Nous avons du temps pour vous Nhésitez pas à nous contacter. bewirtschaftung [at] livit.ch
31.01.2022
Nouveau mandat de gérance complet pour un complexe de loisirs Nouveau mandat de gérance complet pour un complexe de loisirs Nos spécialistes des surfaces commerciales ne louent pas seulement des biens immobiliers urbains pour espaces de bureaux ou de commerce de détail: ils sont également experts en location et gestion d’univers d’expériences. Notre projet le plus récent concerne un complexe de loisirs dans une zone industrielle à Pfäffikon (ZH).  Nous sommes également experts en location et gestion de complexes de loisirs et d’espaces événementiels Les surfaces commerciales peuvent être destinées à des concepts d’utilisation différents, mais les propriétaires partagent tous la même préoccupation: un niveau de gérance élevé, le respect des coûts définis et la satisfaction des locataires sur le long terme. C’est précisément ce à quoi veilleront les experts en gérance de Livit qui sont en charge du nouvel espace événementiel installé dans la zone industrielle de Pfäffikon (ZH).  Les deux courts de tennis couverts ont été rénovés à grands frais par leurs propriétaires et transformés en espace événementiel et de loisirs. Des surfaces commerciales de différentes tailles y ont été aménagées. Elles sont aujourd’hui utilisées par différents locataires pour des activités de football en salle, de fitness et de rencontre entre amateurs de moto (ce locataire sous-loue ses propres surfaces commerciales). Les visiteurs apprécieront également le bar à whisky avec fumoir et, pour calmer les fringales après tant de bons moments, une pizzeria est également à disposition.  Jusqu’à présent, les propriétaires se sont occupés eux-mêmes de la rénovation, de la commercialisation et de la mise en valeur – un travail chronophage et exigeant sur le plan professionnel. En confiant le mandat de gérance commerciale et technique à Livit, ils ont opté pour un service qui leur permettra non seulement d’économiser un temps précieux et ainsi de se concentrer sur leur activité principale, mais qui leur donne également la garantie d’une gestion hautement professionnelle de leurs courts de tennis couverts.  Livit est un partenaire expérimenté dans la location et la gérance de surfaces commerciales. Les propriétaires peuvent compter sur notre expertise en matière de commercialisation. Après résiliation de bail, nous cherchons actuellement de nouveaux locataires pour la surface de 500 mètres carrés louée jusqu’à présent par le centre de fitness. Nous axons nos mesures marketing de manière stratégique afin de cibler les utilisateurs correspondant au concept de ce complexe de loisirs. Pour ce faire, nous pouvons nous reposer sur un vaste réseau. En outre, nous disposons pour les demandes d’aménagement ou de transformation d’un service de gestion de construction dédié. Celui-ci évalue la faisabilité architecturale et les coûts associés, et conseille les propriétaires sur les investissements à réaliser. Toutes nos activités tendent vers un seul et même objectif: éviter autant que possible les objets vacants et garantir une rentabilité maximale pour nos clients.  Nos services de gérance permettent également aux propriétaires d’optimiser leurs coûts et d’améliorer leur efficacité de gestion. Livit étant l’une des plus grandes entreprises immobilières sur le marché, nous avons pu automatiser nos processus et développer des outils numériques performants. Ainsi, nous pouvons maintenir la charge de travail et les coûts au plus bas, sans pour autant économiser sur l’accompagnement personnel des propriétaires par un interlocuteur dédié, joignable directement et qualifié pour répondre à tout type de demandes. Vous aussi, vous avez des surfaces commerciales aux concepts d’utilisation particuliers, que vous souhaitez mettre en gérance? Nos spécialistes se tiennent à votre disposition pour vous conseiller et vous accompagner dans votre projet.  Gérance Nous avons du temps pour vous Nhésitez pas à nous contacter. bewirtschaftung [at] livit.ch
24.01.2022
Rénovation totale avec surélévation du toit Rénovation totale avec surélévation du toit De nouvelles perspectives pour une maison historique De nouvelles perspectives pour une maison historique Situé dans le centre-ville de Zurich, ce bâtiment datant de 1910 nécessitait une rénovation importante. Dans son étude de faisabilité, l’équipe de gestion de construction Livit a non seulement présenté un projet de rénovation complète et de mise en œuvre d’un nouveau concept d’utilisation, mais aussi le potentiel de création d’un espace habitable supplémentaire dans les combles, jusqu’alors inutilisés. Le toit a été surélevé et offre deux unités d’habitation supplémentaires, contribuant ainsi à la densification du centre-ville. Dans le cadre de la rénovation complète, l’intérieur du bâtiment a été considérablement restructuré afin de créer 14 studios modernes dotés de leurs propres installations sanitaires et d’une cuisine. La façade a été rafraîchie. La pose de nouvelles fenêtres et d’installations de technique du bâtiment a permis d’optimiser les performances énergétiques du bâtiment. Pendant les travaux, il a non seulement fallu composer avec le peu d’espace disponible sur le chantier, mais aussi garantir l’exploitation de l’unité commerciale située au rez-de-chaussée. L’équipe de gestion de location Livit s’est chargée de la relocation réussie et la gérance est également assurée par Livit. Caractéristiques principales Année de construction  1910 Maître d’ouvrage     Propriétaire privé Architecte drei A Architekten GmbH Lieu Zurich Durée des travaux 15 mois, 2020/21   Prestations Livit Etudes préliminaires et conception Représentation du maître d’ouvrage Gestion de construction / direction du projet Mise en valeur Gérance Prendre contact
21.05.2021
Les synergies utilisées profitent à notre client Nous déchargeons les propriétaires pleinement En tant que prestataire de services immobiliers intégral disposant d’un vaste savoir-faire, nous sommes parfaitement en mesure de répondre aux besoins individuels de nos clients et de leur offrir une solution taillée sur mesure. Ce fut également le cas pour l’assurance CSS et la construction de ses derniers immeubles résidentiels situées à Brigue dans le Haut-Valais ensoleillé. Dans le Haut-Valais, une nouvelle offre de logements pour des familles, des couples, des célibataires et des seniors a été mise sur le marché à partir du mois de mars 2021. Le nouveau lotissement appelé Gliserallee est situé sur le lieu de vacances et de travail prisé de Brig-Glis et comprend un total de 47 appartements répartis sur trois complexes de cinq étages. Livit SA et Livit FM Services SA ont été engagés pour s’occuper de la totalité des services de gérance.    Nous avons brillé par notre agilité  L’assurance CSS compte parmi nos heureux clients depuis de nombreuses années. En tant que prestataire de services immobiliers intégral disposant d’un vaste savoir-faire, nous sommes parfaitement en mesure de répondre aux besoins individuels de nos clients et de leur offrir une solution taillée sur mesure.  Le client ayant été à la recherche d’un partenaire professionnel et digne de confiance, prêt à relever n’importe quel défi, Livit a su le convaincre lors de l’appel d’offres.  La mise en valeur a été réalisée avec succès  L’équipe de Berne a été chargée de la gérance technique, ainsi que de la mise en valeur. Afin d’engager les ressources à bon escient au vu de la distance séparant le site de Berne de l’objet en question, nous avons mis en place une collaboration avec un partenaire local qui pouvait se charger des visites. En outre, les spécialistes de la location ont mis en place le site web de commercialisation sur «Wallisertiitsch» pour créer une référence régionale, ce qui a particulièrement bien réussi à toucher le groupe cible. Une combinaison habile de toutes les mesures a permis de louer tous les appartements pour la date d’entrée des locataires programmée.  Une gestion professionnelle sur place  Notre objectif consiste à totalement décharger la société propriétaire et à veiller à ce que ses immeubles soient entre les meilleures mains. L’équipe de Livit FM Services SA assure la gestion professionnelle des objets et garantit un traitement rapide des demandes des locataires grâce à son processus numérique. Dans le cadre d’un contrat complémentaire, la gérance immobilière basée à proximité effectuera également les visites lors des changements de locataire, ce qui offre une securité totale en matière d’efficacité et de coûts.  La créativité et la capacité de trouver des solutions nous ont convaincus tout autant que l’esprit d’initiative et la persévérance dont Livit a fait preuve lors de la mise en valeur. Marc Vonarburg membre des cadres, CSS Assurance Etes-vous à la recherche d’un partenaire qui puisse vous décharger et à qui vous pouvez faire pleinement confiance? N’hésitez pas à nous contacter encore aujourd’hui. Nous serions heureux de vous conseiller. Yannick Jutzler Chef de groupe, gestion des locations intermédiaire Nous avons du temps pour vous Nhésitez pas à nous contacter. +41 58 360 37 11 yannick.jutzler [at] livit.ch
09.07.2020
Jusqu’aux limites Jusqu’aux limites Nous faisons ce que nous aimons Après une pause de nettoyage d’une dizaine d’années, Livit FM Services SA a été chargée de rendre à la façade de la Leutschentower son lustre originel. Notre équipe de spécialistes n’a pas hésité pour cela à s’aventurer à la hauteur vertigineuse de 60 mètres. Le nettoyage complet de la tour a duré trois semaines.   Professionnalisme et ingéniosité Livit FM Services SA a travaillé sur la base de processus structurés. Les étapes de travail ont été régulièrement contrôlées, afin de corriger immédiatement les failles éventuelles et d’offrir à nos clients une qualité et une efficacité maximales. Vous souhaitez en savoir plus sur les services de Livit FM Services SA ? Contactez-nous dès aujourd’hui. Serviceline Nous avons du temps pour vous Nhésitez pas à nous contacter. Livit FM Services SA Altstetterstrasse 124 8048 Zurich +41 58 360 36 67 serviceline [at] livit-fm.ch
09.07.2020
Entretien durable des espaces verts et des voiries Entretien durable des espaces verts et des voiries Un entretien complet organisé de main de maître Livit FM Services SA a été chargée de l’entretien des espaces verts et du nettoyage des façades d’un ensemble résidentiel comprenant au total 34 immeubles d’appartements à Au ZH. Les spécialistes de l’équipe de Zurich ont remis les jardins en état et nettoyé l’ensemble des façades en seulement trois semaines. L’entretien des espaces verts est un très vaste domaine. À Au, l’abattage des arbres, la pose de dalles de jardin en extérieur, le rajeunissement des arbres, l’élimination des ronces et la taille des noisetiers étaient à l’ordre du jour. Même si les mûriers sont appréciés pour leurs baies, leur entretien nécessite l’intervention de professionnels. Si les racines ne sont pas enlevées correctement, les plantes sauvages prolifèrent de manière incontrôlée. Nos collaborateurs hautement qualifiés veillent à entretenir les plantes dans les règles de l’art et de manière adaptée à chaque variété. Neuf spécialistes ont été déployés : un nettoyeur spécial, un arboriste-grimpeur, quatre jardiniers et trois jardiniers auxiliaires. Vous recherchez un partenaire fiable pour l’entretien de vos jardins ? Nous serons heureux de faire votre connaissance. Serviceline Nous avons du temps pour vous Nhésitez pas à nous contacter. Livit FM Services SA Altstetterstrasse 124 8048 Zurich +41 58 360 36 67 serviceline [at] livit-fm.ch
15.06.2020
News Ticker Succursale Genève News Ticker Succursale Genève Update 20.01.2021 Au cœur de Genève « Place Longemalle » – Place historique au pied de la vieille ville de Genève et à quelques pas du lac Léman. Le prestigieux bâtiment commercial situé au 6 - 8 Place Longemalle a fait l’objet d’une profonde rénovation et modernisation. Nos spécialistes en gestion de location de Livit Genève ont été pleinement engagés pour la location de cet immeuble de 8 étages.  Félicitations pour la location réussie de l'ensemble du bâtiment. C'était un bon travail en ces temps difficiles. Denis Contessi Chef d'équipe Gestion des biens immobiliers, Banque Cler Un sentiment daccomplissement Réaliser un bail commercial complet en un temps record en cette période de turbulences causées par la crise sanitaire nest pas une mince affaire. Léquipe de Genève est dautant plus heureuse davoir relevé ce défi avec brio.  Update 15.06.2020 Là où la mode et l’architecture se rencontrent  À Genève une entreprise active dans le secteur du prêt-à-porter et de la mode déménage en juin 2020 ses places de travail sur un total de 229 mètres carrés.  À la recherche d’un nouveau site, le team de la Gestion de location a pu trouver une solution optimale pour Fogal 2.0. Après une restructuration en profondeur, toute l’équipe est extraordinairement heureuse de travailler dans ce nouvel environnement de la rue le Corbusier.  Une location intégrale en un temps record   Les 229 mètres carrés ont été vacants pendant environ onze mois avant que nous remportions le mandat. Il est donc d’autant plus réjouissant que toute la surface pouvait être relouée en seulement deux mois.    Morgan Santi Spécialiste Gestion de location Nous avons du temps pour vous Nhésitez pas à nous contacter. +41 58 360 38 03 morgan.santi [at] livit.ch
22.04.2020
News Ticker Succursale Lausanne News Ticker Succursale Lausanne Update 19.10.2020 Première location à Lausanne Première occupation après rénovation  Dans la commune de Tour de Peilz, une partiedu lotissement résidentiel de lavenue des Alpes 101 a été rénové. Limmeuble résidentiel de 18 appartements est situé à quelques minutes à pied du lac Léman et des transports publics. Une attention particulière a été accordée à un mélange de locataires. Le bâtiment accueille aujourdhui des retraités, des couples mariés, des familles et des jeunes. À des fins de marketing, les instruments classiques et numériques - tels que les publicités et les campagnes en ligne - ont été utilisés.  Je suis très fière du travail qui a été accompli pour ce développement réussi. Un effort d'équipe important a été fait pour atteindre notre objectif. Sandrine Pierrehumbert Spécialiste Gestion de location Emménager en quelques semaines Lobjectif et le mandat du propriétaire, Swiss Life, étaient de trouver de nouveaux locataires afin de compléter l’immeuble déjà habité. Il a été particulièrement difficile de coordonner et de réaliser le déménagement pendant les vacances dété. Les spécialistes de notre équipe de gestion locative sont dautant plus fiers que tous les locataires ont pu emménager dans leur nouveau logement en six semaines seulement. Update 04.05.2020 Location de la totalité des appartements en un temps record Rénovation totale à Vevey: L’achèvement des travaux de rénovation a pris plusieurs années, car il a fallu prendre le temps nécessaire pour reloger les locataires en place. Il est donc d’autant plus remarquable que les spécialistes de Livit SA aient réussi à relouer la totalité des 12 appartements rénovés en seulement deux semaines.  Nous sommes particulièrement fiers d’avoir réussi à relouer la totalité des appartements avec brio malgré les restrictions imposées par le Covid-19. Sandrine Pierrehumbert Spécialiste gestion de location Sur un site historique et classé  Cet ensemble résidentiel récemment rénové et ultra-moderne se trouve non loin de la promenade du bord du lac Léman. La Commune de Corsier sur Vevey est particulièrement célèbre pour abriter le mémorial de l’icône du cinéma britannique Charlie Chaplin, qui est un souvenir de son dernier domicile  - 25 ans – en Suisse.  Etes-vous également intéressé à louer la totalité des appartements d’un immeuble ou êtes-vous en possession d’un bâtiment qui nécessite une rénovation? Nos experts ne craignent pas les défis et seraient heureux de vous conseiller.  Sandrine Pierrehumbert Spécialiste Gestion de location Nous avons du temps pour vous Nhésitez pas à nous contacter. +41 58 360 30 95 sandrine.pierrehumbert [at] livit.ch
28.01.2020
Nouveau mandat dans le domaine du Facility Management: l’Alliance SwissPass Nouveau mandat dans le domaine du Facility Management: l’Alliance SwissPass Alliance SwissPass: l’organisation de branche des transports publics La nouvelle organisation de branche est née de la fusion de ch-direct, l’ancienne organisation tarifaire nationale qui regroupait quelque 250 entreprises de transport, et des 17 communautés tarifaires régionales.  La nouvelle organisation faîtière a notamment pour objectif de poursuivre le développement des services de transport public et d’en simplifier l’utilisation pour les clients.  En quoi notre mandat consiste-t-il?  Livit FM Services est très heureuse de soutenir l’Alliance SwissPass dans le domaine du Facility Management d’infrastructure. Le mandat comprend le nettoyage d’une surface totale de 1000 m2 ainsi que l’élimination des déchets. Nos spécialistes de haut niveau veillent à ce que les collaborateurs de nos clients se sentent chaque jour parfaitement à l’aise dans leur nouvel environnement de travail.  Nouvel environnement de travail  En coopération avec l’atelier 10punkt3, Livit Gestion de construction a aménagé un environnement de travail ultramoderne avec environ 70 postes de travail et des salles de réunion supplémentaires. Fin 2019, la direction a déménagé à la Länggassstrasse 7 à Berne et brille désormais dans un nouveau design.  Livit – un seul et même prestataire Livit gère le bâtiment de l’Alliance SwissPass depuis 2011. Nous en sommes d’autant plus fiers que l’Alliance SwissPass recoure désormais à l’expertise de notre filiale Livit FM Services dans le domaine du facility management. L’exploitation de nos synergies nous permet de garantir la qualité de nos services dans tous les domaines et, partant, la satisfaction de nos clients. Nous avons éveillé votre intérêt? Convainquez-vous par vous-même de notre compétence et de la fiabilité de notre gestion.  Serviceline Nous avons du temps pour vous Nhésitez pas à nous contacter. Livit FM Services SA Altstetterstrasse 124 8048 Zurich +41 58 360 36 67 serviceline [at] livit-fm.ch
14.10.2019
Livit gagne le prix du Marketing Immobilier Livit gagne le prestigieux «Real Estate Marketing Award» Succès grâce à une stratégie de marketing numérique taillée sur mesure Livit SA a gagné le 1er prix pour la commercialisation du projet Guggachpark à Zürich-Nord dans la catégorie «online». Le «Real Estate Marketing Award 2019» a été remis le mardi 8 octobre à l’Expo Real de Munich. Cette année encore, les lauréats du «Real Estate Marketing Award 2019» ont été honorés dans le cadre du salon international de l’immobilier Expo Real à Munich. Livit a remporté le Real Estate Marketing Award 2019 dans la catégorie du Marketing Online. Le prix est décerné chaque année par la Haute Ecole pour l’économie et l’environnement de Nürtingen-Geislingen (HfWU). La caisse de retraite de l’UBS avait confié à notre entreprise la mise en valeur du Guggachpark, un complexe de 252 appartements près de la place Buchegg à Zürich Nord. La société propriétaire s’était fixée comme objectif de compléter au mieux le processus de marketing analogique par des moyens numériques et de s’engager dans des voies nouvelles et innovantes – une compétence clé de Livit SA.  Au coeur de la stratégie marketing mise en oeuvre par Livit se trouve un «Virtual Promoter» appelé Alex: un moniteur d’une hauteur de deux mètres avec une caméra et un système sonore. Le promoteur virtuel, un être humain réel, enregistré en studio et programmé dans une App, s’adresse aux passants flâneurs, les informe sur le projet, explique la situation et montre les appartements à l’aide de visualisations à 360° - 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, indépendamment des heures d’ouverture normales des bureaux. L’interaction avec les passants se fait au moyen de gestes.  En plus d’autres outils de marketing, comme les annonces online, les campagnes Google-Ads, ainsi que les spots publicitaires dans les transports publics, Livit lance des campagnes dans les médias sociaux pour amener les candidats intéressés sur le site Web du projet. Le processus de candidature se déroule également numériquement sur ce site. Dès l’emménagement en mai 2020, les locataires disposeront également d’une App locataires, au moyen de laquelle ils peuvent contacter la Gérance – la communication entre la Gérance et les locataires se fera alors également par voie numérique. Mathias Böttge Chef de groupe de Gestion de location Est Nous avons du temps pour vous Nhésitez pas à nous contacter. +41 58 360 38 78 mathias.boettge [at] livit.ch
01.10.2018
Nous avons à nouveau convaincu Prévoyance Arbonia Livit gagne la plus grande partie du portefeuille Livit gagne la plus grande partie du portefeuille d’Arbonia Le groupe Arbonia est une entreprise active dans le monde entier dans les secteurs de la technique de chauffage, de ventilation et climatisation, d’installations sanitaires, de fabrication de fenêtres, ainsi que de portes intérieures et extérieures. Livit gère déjà depuis 2010 certains immeubles de la Prévoyance Arbonia.  Pour l’année 2019, Arbonia a décidé de remettre son portefeuille immobilier en soumission. Même sur cette base neutre et sans engagement, notre client de longue date a de nouveau choisi Livit, et ceci non seulement pour le portefeuille déjà acquis, mais celui-ci a même été élargi. Cela veut dire que nous aurons l’honneur de gérer la plus grande partie du portefeuille immobilier d’Arbonia. Nous avons obtenu ce mandat supplémentaire grâce à la bonne collaboration avec le client et à la qualité de nos prestations. Thomas Angerer responsable d’un département de Gérance de Livit SA La décision d’Arbonia d’opter une nouvelle fois pour nous et d’élargir le mandat est la confirmation de la qualité constante de nos prestations et de la focalisation des teams de Livit sur les intérêts de la clientèle. Nous sommes très heureux d’avoir le privilège de pouvoir continuer à servir Arbonia avec passion et enthousiasme.  Des histores à succès comme celle-ci nous motivent pour continuer à fournir des prestations de pointe. Nos compétences professionnelles dans les secteurs de la Gérance, de la Gestion de location, de la Gestion de construction et du Facility Management sont continuellement développées. Grâce à nos investissements ciblés dans la transformation numérique, les analyses de marché, l’optimisation de nos processus, la formation continue de nos collaborateurs, ainsi que grâce à l’encadrement individuel de nos clients, nous sommes en mesure de maintenir notre haut niveau de qualité. Laissez-vous également convaincre par la qualité de notre gestion globale de l’immobilier. Contactez-nous encore aujourd’hui. Nous vous consacrerons volontiers du temps.  Octobre 2018
15.08.2018
Un partenariat solide L’ensemble du mandat Helsana est confié à Livit L’ensemble du mandat Helsana est confié à Livit Le groupe Helsana est le leader des assureurs maladie et accidents en Suisse. Helsana est un client de Livit depuis 2009. Grâce à une étroite et fructueuse collaboration, nous avons pu gagner le mandat pour l’ensemble de leurs immeubles. A partir du 1er janvier 2019, Livit va donc gérer 100 % du portefeuille immobilier d’Helsana en Suisse.   Livit a convaincu le client par la qualité de ses prestations, son engagement et son offre personnalisée. Michael Lüscher Key Account Manager Livit SA Nous avons pu gagner le mandat global d’Helsana grâce à une bonne collaboration, à notre offre personnalisée et à la qualité reconnue de nos prestations. Nos processus sont adaptés aux besoins de nos clients, ce qui se traduit entre autres par le manuel Helsana que nous avons élaboré à l’interne pour orienter la Gérance. Nous avons par ailleurs réussi à convaincre le client par le haut niveau de qualité de nos services, en cultivant le contact direct et personnel et en fournissant des reportings de haute qualité. Nous sommes bien ancrés régionalement et de ce fait parfaitement équipés pour gérer les immeubles au niveau national – que ce soit à Berne ou à Lugano, à Zürich ou à Lausanne.   Se focaliser sur ce qui est réellement important  Tout comme l’assureur lui-même, nous ne perdons jamais l’avenir de vue. Nous surveillons le marché très attentivement et, grâce à notre équipe de recherche interne, nos prévisions tiennent la route. Sur cette base, nous développons les services de Livit en permanence. Les processus sont numérisés et automatisés. Nos clients profitent de la compétence de nos équipes spécialisées, qui libérées des tâches routinières, peuvent pleinement se consacrer aux relations avec la clientèle. Cette stratégie est mise en œuvre dans tous nos secteurs, soit dans la Gérance, le Facility Management, la Gestion de construction et la Gestion de location. Nous nous réjouissons de poursuivre notre collaboration passionnante et fructueuse avec Helsana.   Août 2018
16.11.2017
5400 m² loués 5400 m² loués Dans un bâtiment historique Dans un bâtiment historique Relocation au cœur de Genève dans un bâtiment historique  Aux abords de la vieille ville de Genève, dans le quartier historique des Tranchées, Athénée 6-8 est le parfait symbole de l’architecture simple et imposante traversant les âges et les époques sans perdre de sa superbe. Ce bâtiment historique de 1862 ètait initialement destiné à l’habitation et ce n’est que plus tard quil change d’affectation pour proposer en son sein quelque 5’400 m2 et offrir des commodités telles que notamment des salles de vidéo-conférence, un restaurant privatif avec terrasse et une salle de fitness. Le département Gestion de location a été mandaté par Swiss Life pour remettre à bail ce bien. La typicité du lieu ainsi que la valeur locative élevée faisait de cette mission un véritable défi.  Cest ainsi que de nombreuses mesures de mise en valeur ont été développées et que nous avons fait appel à notre large réseau de contacts. Stratégie payante, puisqu’en mars 2016, nous avons engagés des discussions avec un candidat et c’est en octobre 2017, soit après plus d’un an de pourparlers que nous avons pu favorablement conclure par la signature d’un bail à loyer pour une durée de 10 ans!  Novembre 2017
16.09.2017
CP dOerlikon Contraves AG CP dOerlikon Contraves AG Walter Bloesch, membre du conseil de fondation et responsable de la commission immobilière Walter Bloesch, membre du conseil de fondation et responsable de la commission immobilière La caisse de pension d’Oerlikon Contraves AG collabore avec Livit depuis 2000. Elle compte plus de 3000 assurés et retraités, et détient des actifs de quelque CHF 1,2 milliards dont à peu près la moitié dans l’immobilier. Qu’est-ce qui vous a décidé à travailler avec Livit?  Il y eut au départ le rachat de notre prestataire de services d’alors, Uto Albis AG, par Livit SA. Cette dernière ayant bien intégré les collaborateurs d’Uto Albis ainsi que leur savoir-faire, nous n’avons vu dès lors aucune raison de changer. Cette décision s’est révélée être la bonne jusqu’ici.  Livit est toujours en prise avec le marché. Walter Bloesch membre du conseil de fondation et responsable de la commission immobilière Que pensez-vous de l’expertise de Livit en matière de gestion d’immeubles résidentiels?  L’entreprise possède une longue expérience du marché. En outre, Livit gère un gros portefeuille, ce qui lui permet d’accéder à un benchmarking professionnel qui profite aussi bien à nous qu’à nos biens. Quels mandats confiez-vous à Livit?  Chez nous, il s’agit exclusivement de mandats globaux. Pour la gérance dimmeubles locatifs, nous bénéficions de lensemble des prestations proposées par Livit.   Quelle importance accordez-vous à la parfaite connaissance de Livit des marchés immobiliers régionaux?  C’est un critère déterminant. Nos propriétés immobilières se trouvent majoritairement dans le canton de Zurich. Pour une gestion professionnelle, il est indispensable de connaître le mode de fonctionnement du marché de la location dans cette zone, le positionnement des prix etc. Sur ces questions-là, Livit est toujours en prise avec le marché. Avez-vous songé à changer de prestataire?  Livit ne nous a jamais donné de raison de changer. Le suivi effectué par nos interlocuteurs est remarquable, et le package de prestations Location-Comptabilité-Gestion répond entièrement à nos besoins.
16.08.2017
Allianz Suisse Immobilier SA Allianz Suisse Immobilier SA Reiner Gfeller, responsable Asset Management Allianz Suisse Immobilier SA collabore avec Livit depuis 2011. L’entreprise est chargée de la gestion des investissements et des actifs, ainsi que de la gérance des biens immobiliers des sociétés Allianz en Suisse. La valeur vénale du portefeuille s’élève Quelles tâches la compagnie Allianz Suisse Immobilier SA confie-t-elle à Livit?  En principe, nous gérons nous-même nos biens immobiliers. Ce que nous recherchons, c’est un partenaire sûr pour la gestion technique. C’est dans ce domaine-là que Livit intervient pour notre compte. Le marché de l’immobilier recèle un grand nombre de prestataires de service. Qu’est-ce qui a fait pencher la balance en faveur d’une coopération avec Livit?  Livit nous a soumis une offre convaincante. Les procédures structurées et claires de l’entreprise ont également beaucoup compté pour nous. La plate-forme informatique moderne est un autre atout de Livit et apporte une grande aide à notre collaboration. En effet, le mode de transmission par REM nous permet d’échanger automatiquement des données majeures.   La présence dans tout le pays, la longue expérience et la bonne réputation de Livit sont essentielles à nos yeux. Reiner Gfeller Responsable Asset Management. Quelles expériences avez-vous connues à ce jour avec Livit?  Le lancement du mandat s’est bien déroulé. Des interfaces bien huilées et une communication active entre mandant et mandataire jouent un rôle crucial dans cette phase. En général, on voit apparaître dans les premiers mois un processus qui nécessite une harmonisation des processus, des attentes et des exigences mutuelles – par exemple pour la gestion des délais et des ressources. Cette procédure a merveilleusement fonctionné grâce à la forte motivation de Livit.    Comment caractériseriez-vous Livit en trois qualificatifs?  Fiable, compétente, digne de confiance.
11.08.2017
UBS Sima a gagné UBS Sima a gagné le MSCI European Property Investment Award le MSCI European Property Investment Award Le fonds immobilier UBS Sima a remporté le 19e MSCI European Property Investment Award. Ce prix récompense les fonds immobiliers européens ayant réalisé des performances exceptionnelles au cours des trois dernières années jusqu’à décembre 2016.    MSCI est le prestataire leader d’outils de gestion de portefeuilles et de risques pour les investisseurs mondiaux. Pour décerner son prix, MSCI utilise un processus standardisé indépendant de mesure de performance. Celui-ci examine la performance de placement de fonds de pensions et d’assurance vie, de pools de fonds, de sociétés d’investissements immobiliers et d’autres portefeuilles immobiliers à gestion professionnelle issus de plus de 500 portefeuilles européens qualifiés.    UBS Sima a été récompensé dans la catégorie «Swiss Fund Award Balanced Fund», avec le meilleur rendement total sur la base du benchmark All Property annualisé sur trois ans jusqu’en décembre 2016.    Nous félicitons les collaborateurs d’UBS Fund Management (Switzerland) AG pour ce succès.    Livit gère le fonds immobilier Sima en mandat de gérance complet  Livit gère des biens du fonds immobilier Sima en mandat de gérance complet. Ses attributions incluent le suivi des locataires, la gestion de vacances et l’entretien des biens. Une interface électronique fournit chaque mois des données détaillées sur les biens et les décomptes, soutenant ainsi l’Asset Management d’UBS dans la gestion du portefeuille.    Août 2017
15.10.2015
Mise en valeur réussie à Adlikon Mise en valeur réussie à Adlikon Location de tous les appartements pour la date d’entrée prévue Location de tous les appartements pour la date d’entrée prévue Le mandat En été 2014, le département de mise en valeur et de location spéciale de Livit SA ont été chargés de la mise en valeur de 30 appartements à des personnes seules, des couples et des familles (entrée des locataires prévue pour le 1er septembre et le 1er octobre 2015). La méthode Le concept de communication avec un planning détaillé adapté à la situation spécifique a été élaboré par notre team de mise en valeur et de location spéciale. Les idées étaient étudiées dans le moindre détail pour atteindre les groupes ciblés. Et comme nous savons que l’encadrement personnel des candidats sur place représente le « A » et le « O » d’une location réussie, nous y avons attaché une très grande importance. Déjà le premier contact avec Livit nous a donné l’impression d’avoir à faire à des professionnels. Leur manière compétente et charmante de gagner des clients nous a beaucoup plu. Markus Meier EMAG Holding AG L’objectif Location de tous les appartements des deux immeubles pour la date d’entrée prévue. Nous avons atteint cet objectif une fois de plus.  C’était mon objectif de bien planifier et structurer le projet. C’était un vrai plaisir de chercher et trouver un bon mix de locataires pour les appartements clairs et spacieux dans ce bel environnement rural. Muriel Schmitt Livit SA Nous vous aidons volontiers quand il s’agit de réaliser des mises en valeur avec succès. Quand est-ce que nous pouvons travailler avec vous? Marcel Gurrath Responsable de gestion de location Nous avons du temps pour vous Nhésitez pas à nous contacter. +41 58 360 33 36 marcel.gurrath [at] livit.ch
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