Fin de la colocation ou séparation : voici ce dont il faut tenir compte

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Si un des colocataires décide de quitter l’appartement, il y a différentes façons de se libérer du bail signé conjointement. C’est le principe suivant qui prévaut: Si plusieurs personnes signent le bail, elles sont toutes solidairement responsables des exigences du bailleur comme par exemple du paiement du loyer.  

Séparation de personnes non mariées 
Si les deux parties figurent sur le bail comme locataire principal, elles ont les mêmes droits. Dans le cas d’une séparation, cela veut aussi dire que le bail ne peut être résilié que conjointement. Si l’une des parties refuse de signer la résiliation, l’autre partie reste responsable jusqu’à ce que le partenaire donne son accord. Toutefois, si les choses se passent pacifiquement et que l’un des partenaires souhaite rester dans l’appartement, il faut demander au bailleur d’adapter le bail en vigueur en le mettant au nom du partenaire qui reste.  

Séparation d’un couple marié ou d’un partenariat enregistré 
Même si une seule personne a signé le bail, le bail d’un couple marié ou d’un partenariat enregistré ne peut être résilié que conjointement. Toutefois, seul le partenaire qui a signé le bail peut être tenu responsable des éventuelles prétentions du bailleur. 

Fin d’une collocation 
Dans ce cas, il s’agit d’informer les colocataires de votre départ le plus tôt possible. La chambre sera éventuellement reprise par les autres ou il faudra trouver un nouveau locataire acceptable et solvable pour occuper la chambre qui s’est libérée. Dès que la situation est réglée, il faut en informer le bailleur. Les sous-locataires sont tenus de présenter leur résiliation au locataire principal dans les délais convenus. 

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