Un duo inégal : une moitié de maison jumelée classée monument historique désormais prête pour l’avenir
Rénovation de toiture et de façade dans le cœur historique de Lucerne
Deux maisons architecturalement liées, des propriétaires différents et des exigences élevées en matière de conservation des monuments historiques: la rénovation du numéro 3 de la Wagenbachgasse a posé des défis particuliers à toutes les parties prenantes. La gestion de construction Livit a assuré la direction du projet et des travaux, a coordonné les différentes parties prenantes et a préparé avec succès l’avenir de ce bâtiment historique datant de 1768.
Septembre 2026
| Année de construction | 1768 |
| Maître d’ouvrage | Institutionnel |
| Architecte | Livit AG |
| Lieu | Lucerne |
| Durée des travaux | 2025 |
- Analyse de l'état des bâtiments
- Planification
- Gestion de construction / Gestion de projet
Plus qu’un simple ravalement de façade
Cette toute nouvelle esthétique renferme une rénovation complète. La toiture existante a été rénovée, les chevrons endommagés ont été remplacés ou remis en état et le toit a été reconstruit, avec isolation et couverture en tuiles. Parallèlement, des travaux de façade, de zinguerie et de menuiserie ont été réalisés afin de préserver durablement la substance du bâtiment.
Les exigences techniques et les directives en matière de protection des monuments historiques se sont avérées particulièrement strictes. Tous les travaux sur la toiture en pente ont dû être approuvés par le service de conservation des monuments historiques, tout en développant un concept de couleurs qui respecte le caractère historique du bâtiment et prenne en compte sa situation particulière au sein d’un « duo inégal ».
Un nouvel univers de couleurs avec une référence historique
La réalisation chromatique a été élaborée en collaboration avec une coloriste et s’est appuyée sur des analyses de couleurs préalables effectuées dans le cadre de la restauration. Le concept a été étroitement coordonné avec le service de conservation des monuments historiques.
Il a finalement donné naissance à un univers chromatique discret, mêlé de tons doux de vert et d’abricot, qui reprend des éléments de la façade voisine marquante, tout en la réinterprétant avec beaucoup plus de retenue. Le numéro 3 de la Wagenbachgasse se dote ainsi d’une identité propre tout en conservant un lien esthétique avec la partie du bâtiment adjacente.
Une coordination précise jusqu’au bout
Outre les exigences en matière de conservation des monuments historiques, l’espace restreint dans la vieille ville et la location complète du bâtiment ont également constitué de grosses contraintes à la réalisation du projet. Pour la gestion de construction Livit, il a fallu coordonner intelligemment les intérêts des propriétaires, des locataires, des autorités et des planificateurs spécialisés.
Grâce à une planification prévoyante et à l’étroite collaboration de tous les participants, les délais et les coûts ont pu être respectés. Le résultat est convaincant à bien des égards, qu’il s’agisse de la conception, de l’exécution et de la durabilité de la rénovation. Les retours des propriétaires sont tout aussi positifs.
Conserver l’histoire, façonner l’avenir
Cette rénovation particulière démontre comment Livit mène à bien, avec fiabilité et efficacité, des projets de construction complexes portant sur des bâtiments classés, tout en tenant compte de toutes les parties prenantes. Il en résulte un bâtiment qui préserve visiblement son histoire tout en étant prêt pour l’avenir.
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