Innovationen bei Livit

Angelehnt an Marktentwicklungen, Auswirkungen von Megatrends und konkrete Kundenbedürfnisse bleiben wir dank tragfähigen Innovationen am Puls der Zeit. Kern jeder Innovation ist der nachhaltige Nutzen und Mehrwert für Sie.

Nehmen Sie Einblick in unsere erfolgreich realisierten Innovationen der letzten Jahre. 

Die digitale Waschküche

Nach über einjähriger Pilotphase rollt Livit das Projekt «Digitale Waschküche» aus. 

Die digitale Waschküche Die digitale Waschküche Nach über einjähriger Pilotphase rollt Livit das Projekt «Digitale Waschküche» aus. 
myLivit Mieterportal

Die preisgekrönte Mieterportal-App - komplett digital von A bis Z. 

myLivit Mieterportal myLivit Mieterportal Die preisgekrönte Mieterportal-App - komplett digital von A bis Z. 
Digitales Wohnungsabnahme-Protokoll (DAP)

Das Wohnungsabnahmeprotokoll (WAP) wird durch ein digitales webbasiertes Wohnungsabnahmeprotokoll ersetzt.

DAP Wohnungsabnahme-Protokoll Digitales Wohnungsabnahme-Protokoll (DAP) Das Wohnungsabnahmeprotokoll (WAP) wird durch ein digitales webbasiertes Wohnungsabnahmeprotokoll ersetzt.
Leadership Program

Mitarbeitende in Führungsfunktionen werden mit modernen Führungs-Skills ausgestattet.

Leadership Program Leadership Program Mitarbeitende in Führungsfunktionen werden mit modernen Führungs-Skills ausgestattet.
Strategische Personalplanung

Rollende Personalplanung zur Entlastung der Bewirtschafter.

Strategische Personalplanung Strategische Personalplanung Rollende Personalplanung zur Entlastung der Bewirtschafter.
Qualifizierte E-Signatur

Livit führt die qualifizierte elektronische Signatur ein, um Medienbrüchen zu eliminieren

Qualifizierte E-Signatur Qualifizierte E-Signatur Livit führt die qualifizierte elektronische Signatur ein, um Medienbrüchen zu eliminieren
Mieterspezialbetreuung

Wenn eine Totalsanierung nur in unvermietetem Zustand durchgeführt werden kann, bietet Livit eine persönliche Betreuung an.

Mieterspezialbetreuung Mieterspezialbetreuung Wenn eine Totalsanierung nur in unvermietetem Zustand durchgeführt werden kann, bietet Livit eine persönliche Betreuung an.
Online Mietinserate

Das Livit-eigene Portal mit allen zu vermietenden Objekten 

HCI-Online Mietinserate Online Mietinserate Das Livit-eigene Portal mit allen zu vermietenden Objekten 
Nachfrage-Score

Eine digitale Vermarktungshilfe, welche sicherstellt, dass zum richtigen Zeitpunkt die richtigen Massnahmen ergriffen werden. 

Nachfrage-Score Nachfrage-Score Eine digitale Vermarktungshilfe, welche sicherstellt, dass zum richtigen Zeitpunkt die richtigen Massnahmen ergriffen werden. 
Implementierungs- und Datenmanagement

Ein dediziertes Implementierungsteam stellt korrekte, vollständige und übersichtliche Dossiers sicher. 

Implementierungs- und Datenmanagement Implementierungs- und Datenmanagement Ein dediziertes Implementierungsteam stellt korrekte, vollständige und übersichtliche Dossiers sicher.  Die Implementierungen Livit werden seit April 2020 zentral von einem «Implementierungs- und Datenmanagement-Team» koordiniert. Die zentrale Erfassung durch das Implementierungsteam garantiert bei allen Liegenschaften einen gleichbleibend hohen Standard der Datenqualität. Das Team definiert eine sinnvolle Struktur für die Erfassung, hinterlegt die Vertragsdaten im System und pflegt fehlende oder mangelhafte Daten. Ein von Livit entwickeltes Tool unterstützt die korrekte Erfassung und vereinfacht den Prozess erheblich. Nach dem Erfassung sortieren und bereinigen die Mitarbeitenden die und digitalisieren alle wichtigen Verträge und Dokumente. Die vollständigen Unterlagen werden im nächsten Schritt an die Bewirtschafter übergeben. Während des gesamten Prozesses ist Livit in engem Austausch mit den Vorverwaltungen um einen reibungslosen Übergang zu gewährleisten.  Ihre Vorteile Eigentümer von Liegenschaften können darauf vertrauen, dass die Dossiers vollständig, inhaltlich korrekt und übersichtlich geführt sind, da der sehr komplexe Arbeitsschritt der Implementierung von dafür dediziert zuständigen Spezialisten übernommen wird.
Mieterspezialbetreuung

Dediziertes Jobprofil und Besetzung der Stelle mit einer Fachperson, die über entsprechend hohe Sozialkompetenzen verfügt.

Mieterspezialbetreuung Mieterspezialbetreuung Dediziertes Jobprofil und Besetzung der Stelle mit einer Fachperson, die über entsprechend hohe Sozialkompetenzen verfügt.
e-Mobility

Individuelle Lösungen für Mieter für das Parkieren von E-Autos mit Lademöglichkeit.

e-Mobility e-Mobility Individuelle Lösungen für Mieter für das Parkieren von E-Autos mit Lademöglichkeit.
Warmwasser Challenge

Mit einem Wettbewerb wurden die Mieter motiviert, ihren Warmwasserverbrauch zu senken (Zusammenarbeit mit Swiss Life und ETH)

Warmwasser Challenge Warmwasser Challenge Mit einem Wettbewerb wurden die Mieter motiviert, ihren Warmwasserverbrauch zu senken (Zusammenarbeit mit Swiss Life und ETH)
GRESB Mieterbefragung

GRESB ist ein international anerkanntes Nachhaltigkeits-Label, für dessen Erhalt u.a. eine Mieterbefragung durchführt werden muss.

GRESB Mieterbefragung GRESB Mieterbefragung GRESB ist ein international anerkanntes Nachhaltigkeits-Label, für dessen Erhalt u.a. eine Mieterbefragung durchführt werden muss.
E-Learnings für Mitarbeitende

Stringente Durchführung und Kontrolle von Compliance E-Learnings

E-Learnings E-Learnings für Mitarbeitende Stringente Durchführung und Kontrolle von Compliance E-Learnings
Arbeitsplatz der Zukunft

Livit ist es ein Anliegen, dass sich die Mitarbeitenden im Büro wohl fühlen und einen modernen Arbeitsplatz vorfinden - mit Begegnungszonen, Coffee-Point und einem hellen, freundlichen Essbereich namens Liviteria. 

Arbeitsplatz der Zukunft Arbeitsplatz der Zukunft Livit ist es ein Anliegen, dass sich die Mitarbeitenden im Büro wohl fühlen und einen modernen Arbeitsplatz vorfinden - mit Begegnungszonen, Coffee-Point und einem hellen, freundlichen Essbereich namens Liviteria.  Livit ist es ein Anliegen, dass sich die Mitarbeitenden im Büro wohl fühlen und einen modernen Arbeitsplatz vorfinden - mit Begegnungszonen, Coffee-Point und einem hellen, freundlichen Essbereich namens Liviteria. 
Customer Service

Die Strukturierung und Bündelung der Mieterkommunikation ermöglicht eine schnelle Bearbeitung der Anfragen und optimiert die Erreichbarkeit. 

Customer Services Customer Service Die Strukturierung und Bündelung der Mieterkommunikation ermöglicht eine schnelle Bearbeitung der Anfragen und optimiert die Erreichbarkeit. 
Rent Calibrator

Präzise Mietzinsschätzung unter Berücksichtigung der Grundrisseigenschaften der Wohnung (Aussicht, Helligkeit etc.). Zusätzlicher Mehrwert: Datenablage sämtlicher digitaler Grundrisse in einheitlichem Layout.

Rent Calibrator Rent Calibrator Präzise Mietzinsschätzung unter Berücksichtigung der Grundrisseigenschaften der Wohnung (Aussicht, Helligkeit etc.). Zusätzlicher Mehrwert: Datenablage sämtlicher digitaler Grundrisse in einheitlichem Layout.
Digitaler Vermietungsprozess

Die Digitalisierung des Vermietungsprozesses reduzierte die Zeitspanne von 4 auf 1 Woche

Digitaler Vermietungsprozess Digitaler Vermietungsprozess Die Digitalisierung des Vermietungsprozesses reduzierte die Zeitspanne von 4 auf 1 Woche
Reaktionsmanagement

Die rasche Bearbeitung von Mieterfeedbacks über diverse Online-Kanäle ist sicher gestellt.

Reaktionsmanagement Reaktionsmanagement Die rasche Bearbeitung von Mieterfeedbacks über diverse Online-Kanäle ist sicher gestellt.
Gebäudeanalyse

Einführung einer Gebäudezustands- und Potenzialanalyse durch fachmännische Mitarbeitende des Baumanagements.

Gebäudeanalyse Gebäudeanalyse Einführung einer Gebäudezustands- und Potenzialanalyse durch fachmännische Mitarbeitende des Baumanagements.
E-Newsletter an einziehende Mieter

Informationen, Checklisten und Angebote für einziehende Mieter (2 Wochen nach Unterzeichnung des Mietvertrages)

E-Newsletter an einziehende Mieter E-Newsletter an einziehende Mieter Informationen, Checklisten und Angebote für einziehende Mieter (2 Wochen nach Unterzeichnung des Mietvertrages)
Change Management

Einführung und Etablierung einer HR-Begleitung bei Veränderungsprozessen.

Change Management Change Management Einführung und Etablierung einer HR-Begleitung bei Veränderungsprozessen.
Paketbox plus

Pakete werden codegeschützt deponiert und der Mieter per SMS informiert.

Paketbox plus Paketbox plus Pakete werden codegeschützt deponiert und der Mieter per SMS informiert.
Inkasso-Software

Livit führt eine neue Software für sämtliche Inkasso-Fälle der Bewirtschaftung ein. 

Inkasso Inkasso-Software Livit führt eine neue Software für sämtliche Inkasso-Fälle der Bewirtschaftung ein. 
Data Analytics - Power BI

Dashboards wie z.B. Leerstand Reporting, Inseratecheck, Nebenkosten-Prozess und Liegenschaftsanalyse unterstützen die Bewirtschafter in ihrer täglichen Arbeit und bilden die Basis für eine gleichbleibend hohe Qualität. 

Data Analytics - Power BI Data Analytics - Power BI Dashboards wie z.B. Leerstand Reporting, Inseratecheck, Nebenkosten-Prozess und Liegenschaftsanalyse unterstützen die Bewirtschafter in ihrer täglichen Arbeit und bilden die Basis für eine gleichbleibend hohe Qualität. 
Jour-Fix Journal

Das operative Geschäft der Bewirtschaftung wird anhand von Reporting-Kennzahlen gesteuert und kontrolliert

Jour-Fix Journal Jour-Fix Journal Das operative Geschäft der Bewirtschaftung wird anhand von Reporting-Kennzahlen gesteuert und kontrolliert
Skype 4 Business

Livit löst die analoge Telefonanlage ab, eine "Digital Managed Communication and Collaboration Platform" wird erstellt.

Skype 4 Business Skype 4 Business Livit löst die analoge Telefonanlage ab, eine Digital Managed Communication and Collaboration Platform wird erstellt.
360° Tour in allen Wohnungsinseraten / Automatisierter Prozess

Virtuelle Wohnungsbesichtigungen über 360°-Touren, eingebettet in Onlineinserate für Wohnen. Ablösung der Livit-Entwicklung durch Produkt von Matterport mit technischer Anbindung an REM und automatisiertem Bestell- und Lieferprozess.

360° Wohnungstour 360° Tour in allen Wohnungsinseraten / Automatisierter Prozess Virtuelle Wohnungsbesichtigungen über 360°-Touren, eingebettet in Onlineinserate für Wohnen. Ablösung der Livit-Entwicklung durch Produkt von Matterport mit technischer Anbindung an REM und automatisiertem Bestell- und Lieferprozess.
Kreditorenprozess Finanzbuchhaltung

Digitalisierung der Kreditorenprozesse sowie Lieferantenrechnungen. 

Kreditorenprozess Finanzbuchhaltung Kreditorenprozess Finanzbuchhaltung Digitalisierung der Kreditorenprozesse sowie Lieferantenrechnungen. 
Direct Customer Feedback (DCF)

Messung der Mieterzufriedenheit nach Auszug aus der Wohnung

Direct Customer Feedback (DCF) Direct Customer Feedback (DCF) Messung der Mieterzufriedenheit nach Auszug aus der Wohnung
Mieter Willkommenspaket

Willkommensgeschenk für einziehende Wohnungsmieter mit Gutscheinen von Kooperationspartnern

Mieter Willkommenspaket Mieter Willkommenspaket Willkommensgeschenk für einziehende Wohnungsmieter mit Gutscheinen von Kooperationspartnern
E-Learnings für Aus- und Weiterbildung

Livit-spezifische E-Learnings und Handbücher z.B. als Anwendungshilfen für IT-Tools und für das Onboarding neuer Mitarbeitenden.

E-Learnings Bereich MA-Entwicklung E-Learnings für Aus- und Weiterbildung Livit-spezifische E-Learnings und Handbücher z.B. als Anwendungshilfen für IT-Tools und für das Onboarding neuer Mitarbeitenden.
Papierloses Büro

Durch eine laufende Digitalisierung von Prozessen arbeitet die Livit seit 2017 weitgehend papierlos.

Papierloses Büro Papierloses Büro Durch eine laufende Digitalisierung von Prozessen arbeitet die Livit seit 2017 weitgehend papierlos.
Dokumentenmanagement-System

Liegenschafts- und Mieterdossiers werden digitalisiert, ebenso der Posteingang in Zusammenarbeit mit einem Scan-Center.  

Dokumentenmanagement-System Dokumentenmanagement-System Liegenschafts- und Mieterdossiers werden digitalisiert, ebenso der Posteingang in Zusammenarbeit mit einem Scan-Center.  
Online Marketing Kampagnen

E-Newsletter, Social Media Kampagnen, SEA/SEO und Microsites unterstützen die Kommunikation mit Eigentümern und Mietern 

Online Marketing Kampagnen Online Marketing Kampagnen E-Newsletter, Social Media Kampagnen, SEA/SEO und Microsites unterstützen die Kommunikation mit Eigentümern und Mietern 
Konkurs Radar

Anbindung der Adressdatenbank von juristischen Personen an das REM, um Konkurse zu tracken.

Konkurs Radar Konkurs Radar Anbindung der Adressdatenbank von juristischen Personen an das REM, um Konkurse zu tracken.
Bauprojekt Radar

Die publizierten Baugesuche sind an die Objektdatenbank der Livit angebunden. Die ermöglicht das einfache Tracking und Einsprachemöglichkeiten für Eigentümer.

Bauprojekt Radar Bauprojekt Radar Die publizierten Baugesuche sind an die Objektdatenbank der Livit angebunden. Die ermöglicht das einfache Tracking und Einsprachemöglichkeiten für Eigentümer.
Executive Talent Program

Programm für Schlüsselpersonen zur persönlichen und beruflichen Weiterentwicklung und Mitgestaltung der Livit-Zukunft.

Executive Talent Program Executive Talent Program Programm für Schlüsselpersonen zur persönlichen und beruflichen Weiterentwicklung und Mitgestaltung der Livit-Zukunft.
ISAE

Internes Kontrollsystem für die Dienstleistungen in der Bewirtschaftung und Informatik durch einen externen Wirtschaftsprüfer

ISAE ISAE Internes Kontrollsystem für die Dienstleistungen in der Bewirtschaftung und Informatik durch einen externen Wirtschaftsprüfer
LIRIS Berichtswesen

Die Online-Reporting Plattform beinhaltet eine Vielzahl von tagesaktuellen Reports zur Steuerung des operativen Bewirtschaftungsgeschäfts, des Key Account Managements und der Immobilienbuchhaltung.

LIRIS Berichtswesen LIRIS Berichtswesen Die Online-Reporting Plattform beinhaltet eine Vielzahl von tagesaktuellen Reports zur Steuerung des operativen Bewirtschaftungsgeschäfts, des Key Account Managements und der Immobilienbuchhaltung.
Wohnungsabnahme-Protokoll (WAP)

Das erste digitale Wohnungsabnahmeprotokoll der Branche. Abnahmen werden neu mit dem Tablet durchgeführt und das Übergabeprotokoll digital übermittelt.

WAP Wohnungsabnahme-Protokoll Wohnungsabnahme-Protokoll (WAP) Das erste digitale Wohnungsabnahmeprotokoll der Branche. Abnahmen werden neu mit dem Tablet durchgeführt und das Übergabeprotokoll digital übermittelt.
Vermietungskampagne

Slogan "Wir vermieten ..." mit einem zum Objekt passenden, emotionalen Schlagwort 

Vermietungskampagne Vermietungskampagne Slogan Wir vermieten ... mit einem zum Objekt passenden, emotionalen Schlagwort 
Kreditorenprozesse Immobilienbuchhaltung

Digitalisierung unserer Kreditorenprozesse, um den kompletten Workflow papierlos zu gestalten. Livit nimmt eine Vorreiterrolle in der REM-Community ein und implementiert die erste digitale Lösung in der Branche.

Kreditorenprozesse Immobilienbuchhaltung Kreditorenprozesse Immobilienbuchhaltung Digitalisierung unserer Kreditorenprozesse, um den kompletten Workflow papierlos zu gestalten. Livit nimmt eine Vorreiterrolle in der REM-Community ein und implementiert die erste digitale Lösung in der Branche.
Springerteam

Gründung eines Springerteams zur Entlastung der Bewirtschafter (Urlaub, längere Krankheitsabsenzen…).

Springerteam Springerteam Gründung eines Springerteams zur Entlastung der Bewirtschafter (Urlaub, längere Krankheitsabsenzen…).
Livit Prozesse

Livit definiert eine hochmoderne Prozesslandschaft mit exakt definierten Leistungsprozessen, welche die Abläufe Schritt für Schritt nach Best Practice regelt und dadurch konstante Qualität garantiert. 

Livit Prozesse Livit Prozesse Livit definiert eine hochmoderne Prozesslandschaft mit exakt definierten Leistungsprozessen, welche die Abläufe Schritt für Schritt nach Best Practice regelt und dadurch konstante Qualität garantiert. 
Mieterspezialbetreuung

Spezielle Betreuung der Mieter wenn Sanierungen oder Renovationen nicht im bewohnten Zustand umgesetzt werden können.

Mieterspezialbetreuung Mieterspezialbetreuung Spezielle Betreuung der Mieter wenn Sanierungen oder Renovationen nicht im bewohnten Zustand umgesetzt werden können.
Livit Akademie

Gründung eines Kompetenzzentrums für Wissensaufbau und Kompetenzentwicklung von Livit-Mitarbeitenden.

Livit Akademie Livit Akademie Gründung eines Kompetenzzentrums für Wissensaufbau und Kompetenzentwicklung von Livit-Mitarbeitenden.
Spezialvermietung

Leerstandminimierung von schwer vermietbaren Liegenschaften. Vermarktungskonzept, Marktanalysen, Mieterstrukturen, Konzeption und Koordination zwischen den Schnittstellen, Besichtigungen, Vertragsabschlüsse ... 

Spezialvermietung Spezialvermietung Leerstandminimierung von schwer vermietbaren Liegenschaften. Vermarktungskonzept, Marktanalysen, Mieterstrukturen, Konzeption und Koordination zwischen den Schnittstellen, Besichtigungen, Vertragsabschlüsse ... 
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