Key Account Management
Assegnazione, invio, monitoraggio, plausibilizzazione degli ordini ai provider. Primo e unico interlocutore per la clientela, indipendentemente dal numero di provider.
Livit Property Management Extra – il vostro punto di riferimento centrale per una gestione efficiente del portafoglio
Portafogli complessi richiedono strutture chiare. Con Property Management Extra, Livit offre una soluzione su misura per un coordinamento professionale e la garanzia della qualità nella gestione immobiliare. Property Management Extra funge da punto di riferimento centrale tra Portfolio Manager della proprietà e uno o più provider di gestione. Un team interdisciplinare di persone esperte garantisce trasparenza e alleggerisce il carico di lavoro amministrativo e operativo.
Il risultato? Responsabilità chiare, processi efficienti e un mantenimento del valore nel tempo.
Il nostro team copre competenze chiave definite; all’occorrenza è possibile commissionare servizi aggiuntivi a seconda del portafoglio, della complessità e del grado di intervento desiderato. Garantiamo flessibilità e ci orientiamo in modo mirato ai vostri requisiti.
Il nostro portafoglio di servizi in sintesi
Contabilità
Plausibilizzazione, monitoraggio, redazione del bilancio mensile o annuale. Gestione globale di debitori e creditori e voci contabili aperte.
Conteggio delle spese accessorie
Tutti i servizi, dall’elaborazione della struttura delle spese di riscaldamento/dei costi d’esercizio all’invio dei conteggi al termine della locazione.
Recupero crediti
Controllo del ciclo dei solleciti, avvio delle procedure d’esecuzione, domanda di continuazione dell’esecuzione ecc.
Garanzia della qualità
Rispetto di manuale, budget, competenze, direttive da parte dei provider e gestione del controllo delle divergenze.
Supporto amministrativo
Elaborazione e monitoraggio del rispetto del calendario delle scadenze annuale, formazione per mandati, monitoraggio dei progetti edilizi, elaborazione di richieste ad hoc ecc.
Perfettamente integrato nella Real Estate Management
- Rendicontazione e comunicazione con gli investitori
- Monitoraggio delle performance e gestione a livello di fondi
- Gestione strategica del portafoglio immobiliare
- Gestione e controllo dei budget a livello di portafoglio
- Controllo dell’asset management
- Rappresentanza degli interessi del proprietario e adempimento delle sue mansioni
- Ottimizzazione della redditività e della struttura dei costi dell’immobile
- Gestione e controllo di Property e Facility Management nonché di altri fornitori
- Gestione legale e commerciale dei locatari
- Gestione del budget e controlling a livello di immobili
- Assistenza operativa locatari
- Funzionamento tecnico e manutenzione dell’immobile
- Monitoraggio e gestione di contratti di servizi rilevanti
- Garanzia di funzionalità, sicurezza e mantenimento del valore
Ampia esperienza da un unico fornitore
Tramite un Single Point of Contact (SPOC) avete accesso a un team centrale e interdisciplinare composto da persone esperte qualificate che coordinano in background questioni operative, finanziarie e qualitative. Tutte le informazioni, i report completi e i resoconti periodici vi vengono forniti in un’unica soluzione e da un’unica fonte: il vostro SPOC personale. Processi chiari, procedure strutturate e responsabilità definite garantiscono efficienza, trasparenza e un’affidabile garanzia della qualità.
Strutture chiare per requisiti complessi
Il nostro servizio Property Management Extra si rivolge a tutte le proprietarie e tutti i proprietari che desiderano gestire i propri portafogli in modo professionale e trasparente, indipendentemente dalla struttura o dalla forma organizzativa.
Property Management Extra è particolarmente utile laddove complessità, requisiti più elevati, flessibilità o condizioni quadro particolari richiedono un chiaro livello di gestione e coordinamento:
- Suddivisione dei mandati o scenari in cui i provider di gestione operano su istanze diverse
- Esternalizzazione totale o parziale di compiti di gestione, controlling o asset management
- Requisiti di qualità e controllo elevati (ad es. unità regolamentate o organizzazioni soggette alla vigilanza delle autorità)
- Strategia multiprovider con numero equilibrato di provider
- Compensazione temporanea o permanente di assenze o interruzioni di breve durata nell’asset management
- Struttura dei costi flessibile nell’asset management e riduzione dei costi fissi
- Portafogli a partire da circa 20 immobili con ottimizzazione attiva del rendimento
Abbiamo destato il vostro interesse? Contattateci per un colloquio senza impegno.
Saremo lieti di analizzare insieme la vostra attuale situazione di partenza e di mostrarvi come Property Management Extra possa alleggerire in modo mirato il vostro carico di lavoro e supportarvi nella gestione del vostro portafoglio.
