Facility Management
Con la nostra società affiliata Livit FM Services SA siete in buone mani. Potete avere tutto – dalla semplice manutenzione fino al complesso Facility Management. Siamo presenti su tutto il territorio svizzero, facendovi risparmiare tempo e denaro. Anche in questo caso, aumentiamo la redditività degli immobili – un punto di forza che contraddistingue Livit.
I nostri servizi di FM sono modulari e componibili individualmente:
- Facility Management infrastrutturale
- Facility Management tecnico
- Facility Management commerciale e integrale in unione con Livit
- Facility Management Consulting
- Acquisizione e integrazione di organizzazioni esistenti di clienti
Maggiori dettagli sono disponibili qui: Livit FM Services SA
Mandato tecnico
- Gestione immobiliare
- Sopralluogo
- Consegna dell'oggetto di locazione
- Allestimento del verbale di consegna dell'oggetto di locazione
- Allestimento del conteggio finale
- Predisposizione della rilocazione
- Gestione del sistema di chiusura
- Registrazione elettronica dei contratti
- Allestimento e controllo del regolamentodi condominio
- Verifica e stipula dei contratti di assistenza
- Gestione del custode
- Monitoraggio dello stato dell'immobile
- Preparazione ed esecuzione di piccole ristrutturazioni
- Acquisto dell'energia per il riscaldamento
Mandato commerciale
- Rilocazione dell'oggetto di locazione
- Trattative per il contratto di locazione, incl. verifica delle referenze
- Gestione del contratto di locazione
- Controlling e reporting a livello di portafoglio e di immobile
- Conclusioni
- Rapporti su misura
- Assistenza per debitori/creditori
- Recupero crediti
- Allestimento del conteggio dei costi di riscaldamento e di gestione
- Disbrigo dei sinistri
- Calcolo dell'adeguamento delle pigioni
Facility ManagementLivit FM Services AG
- Facility Management tecnico
- Facility Management infrastrutturale
- Servizi di consulenza
Gestione edilizia
- Analisi dello stato dell'immobile
- Sviluppo di progetti
- Direzione del progetto e dei lavori
- Gestione e coordinamento della direzione Lavori, degli architetti e delle imprese
- Controllo dei costi, delle scadenze e della qualita
- Projektcontrolling
- Ispezioni di garanzia
- Coordinamento e garanzia della comunicazione nel progetto
Gestione locazioni
- Prima affitto
- Locazione speciale
- Rilascio «assistenza speciale per inquilini»
- Intermediazione di superfici
- Analisi della posizione, del mercato edel progetto
- Progetto di commercializzazione
- Calcoli delle pigioni
- Direzione di progetto e consulenza
- Controlling e reporting di progetti
- Incarichi di ricerca
- Gestione di societa terze
Servizi d'intermediazione
- Stima e perizie
- Acquisto e vendita di immobili