Gestione
Perfezione nella gestione immobiliare
Questo è il nostro obiettivo. Garantiamo la gestione globale dei vostri immobili – secondo le tecniche più moderne e ne tuteliamo e sviluppiamo il valore con professionalità ed entusiasmo, come se fossero i nostri.
Metodo, pragmatismo, plausibilità
Ci assumiamo noi tutti i compiti. Livit propone una gestione completa. Ciò che svolgiamo nel dettaglio s'inserisce nel ciclo di vita di un immobile e la nostra gestione è metodica e redditizia. Garantiamo, in tal modo, la durabilità, la qualità e la sicurezza per il futuro.
Ci occupiamo intensamente del futuro dei vostri immobili, per poter costruire il loro presente: pensiamo in cicli di vita, in questo modo riusciamo a vedere cosa è necessario nell’immediato.
Il meglio per il vostro immobile – le prestazioni di Livit:
- Gestione immobiliare
- Sopralluogo
- Consegna dell'oggetto di locazione
- Allestimento del verbale di consegna dell'oggetto di locazione
- Allestimento del conteggio finale
- Predisposizione della rilocazione
- Gestione del sistema di chiusura
- Registrazione elettronica dei contratti
- Allestimento e controllo del regolamentodi condominio
- Verifica e stipula dei contratti di assistenza
- Gestione del custode
- Monitoraggio dello stato dell'immobile
- Preparazione ed esecuzione di piccole ristrutturazioni
- Acquisto dell'energia per il riscaldamento
- Rilocazione dell'oggetto di locazione
- Trattative per il contratto di locazione, incl. verifica delle referenze
- Gestione del contratto di locazione
- Controlling e reporting a livello di portafoglio e di immobile
- Conclusioni
- Rapporti su misura
- Assistenza per debitori/creditori
- Recupero crediti
- Allestimento del conteggio dei costi di riscaldamento e di gestione
- Disbrigo dei sinistri
- Calcolo dell'adeguamento delle pigioni
- Facility Management tecnico
- Facility Management infrastrutturale
- Servizi di consulenza
- Analisi dello stato dell'immobile
- Sviluppo di progetti
- Direzione del progetto e dei lavori
- Gestione e coordinamento della direzione Lavori, degli architetti e delle imprese
- Controllo dei costi, delle scadenze e della qualita
- Projektcontrolling
- Ispezioni di garanzia
- Coordinamento e garanzia della comunicazione nel progetto
- Prima affitto
- Locazione speciale
- Rilascio «assistenza speciale per inquilini»
- Intermediazione di superfici
- Analisi della posizione, del mercato edel progetto
- Progetto di commercializzazione
- Calcoli delle pigioni
- Direzione di progetto e consulenza
- Controlling e reporting di progetti
- Incarichi di ricerca
- Gestione di societa terze
- Stima e perizie
- Acquisto e vendita di immobili