Livithek

In unserer Livithek erfahren Sie Aktuelles und Spannendes von Livit und aus der Immobilenwelt. Es erwartet Sie ein breites und abwechslungsreiches Themensortiment aus den Bereichen Bewirtschaftung, Facility Management, Baumanagement und Vermietungsmanagement.

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Implementierungs- und Daten Manager/-in

Ein Superjob, der Immobilien Know-how, Projektmanagement sowie IT Affinität kombiniert! 

22.11.2019
Implementierungs- und Daten Manager/-in Implementierungs- und Daten Manager/-in Ein Superjob, der Immobilien Know-how, Projektmanagement sowie IT Affinität kombiniert!  Sie bringen Erfahrung in der Immobilienbewirtschaftung und im Projektmanagement mit und haben eine analytische und vernetzte Denkweise? Dann könnten Sie die perfekte Besetzung für unser neues Implementierungs- und Datenqualitätsmanagement-Team sein.  Einbindung neuer Mandate Sie sind für die einwandfreie Organisation bei Implementierungen von Neumandaten und Liegenschaftszugängen zuständig, welche bisher direkt durch das operative Geschäft erfolgte. Mit Ihrer Unterstützung entlasten Sie die Kollegen und Kolleginnen im Tagesgeschäft und stellen die Einhaltung sauberer, einheitlicher Prozesse sicher.  Datenmanagement als wichtiger Pfeiler unserer digitalen Arbeitsweise Wir richten uns als Unternehmen immer mehr digital aus und automatisieren Prozesse. Gerade deshalb ist die Datenqualität eminent. Sie haben die verantwortungsvolle Aufgabe, ebendiese sicher zu stellen.  Mitarbeit im dynamischen Geschäftsleben Ihre Expertise wird zusätzlich bei der Mitarbeit unserer vielen Projekte gebraucht. Was Sie mitbringen sollten Nebst Ihrer fachlichen Erfahrung sollten Sie gerne selbständig arbeiten, aber auch die Zusammenarbeit mit verschiedenen Anspruchsgruppen schätzen sowie Freude am Analysieren und Strukturieren haben.  Auf was Sie sich freuen können In unserer Livit-Family erwartet Sie ein starker Zusammenhalt und eine dynamische, moderne Unternehmenskultur. In Ihrer Position erhalten speziell viel Gestaltungsfreiraum sowie die Möglichkeit, Ihre Arbeit flexibel einzuteilen. Unterstützung ist Ihnen von Ihrem direkten Vorgesetzten sowie der internen Livit Akademie gesichert.  Haben wir Ihr Interesse geweckt? Weitere Informationen und den Zugang zur Online-Bewerbung finden Sie im Stelleninserat.  Wir freuen uns auf Sie!  November 2019
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Neue Leitung Baumanagement

Mit Thomas Kobe übernimmt per 1. Januar 2020 ein ausgewiesener Spezialist die Führung des Baumanagements der Livit AG.

19.11.2019
Neue Leitung Baumanagement Neue Leitung Baumanagement Mit Thomas Kobe übernimmt per 1. Januar 2020 ein ausgewiesener Spezialist die Führung des Baumanagements der Livit AG. Mit Thomas Kobe, Dipl.-Ing. Architekt SIA, stösst per Anfang 2020 eine kompetente Führungspersönlichkeit zur Livit AG hinzu. Er übernimmt die Leitung des Baumanagements mit 4 regionalen Teams, bestehend aus rund 30 Fachpersonen und wird vom Standort Zürich aus die schweizweiten Bau- und Renovationsprojekte des Unternehmens betreuen. Nach Beendigung seines Studiums an der Universität Dortmund, war Thomas Kobe unter anderem für das Zürcher Architektenbüro von Ballmoos Krucker Architekten AG als Mitglied der Geschäftsleitung tätig. Vor seinem Wechsel zu Livit hat er 8 Jahre für die b+p baurealisation ag in Zürich gearbeitet, zuletzt in der Funktion als Stv. Niederlassungsleiter. Nebst seinem Studium besitzt der 43-jährige Familienvater einen Titel als Bauökonom AEC sowie einen Mastertitel in Real Estate Management der HWZ Hochschule für Wirtschaft Zürich. Jede Immobilie hat ihren eigenen Lebenszyklus. Dieser reicht vom Neubau bis zum Rückbau und gliedert sich in folgende Phasen: Im Baumanagement befassen wir uns hauptsächlich mit Instandsetzung, Modernisierung und Umnutzung mit dem Ziel, Ihrer Liegenschaft ein langes lukratives Leben zu verschaffen. Dies geschieht in enger Abstimmung und Zusammenarbeit mit den anderen Dienstleistungsbereichen der Livit: dem Vermietungsmanagement, der Bewirtschaftung und dem Facility Management.   Wir haben die Erfahrung, die richtigen Köpfe und ein gutes Mass an Durchsetzungskraft. Unsere 30 Spezialisten verfügen über ein umfassendes Know-how in unterschiedlichsten Disziplinen und bilden sich stetig weiter aus. Egal, wie gross und komplex Ihr Projekt ist: bei Livit sind Sie richtig. Wir machen Ihre Ziele zu den unsern. Wir analysieren und planen die Aufgabe mit Sorgfalt, setzen exakte Meilensteine, garantieren Prozesssicherheit mit vier definierten Phasen (1. Immobilien-Strategie, 2. Projektentwicklung/Planung, 3. Realisierung, 4. Nutzung/Betrieb) und leiten/begleiten den gesamten Bauprozess mit strukturierter Kommunikation. Ich freue mich bereits heute darauf Sie persönlich kennenzulernen. Gemeinsam mit meinem Team werde ich alles daran setzen, Ihre Bedürfnisse zu verstehen und für Sie nachhaltige, zukunftsorientierte Dienstleistungen im Baumanagement zu erbringen. Thomas Kobe Leiter Baumanagement Livit AG Wir kennen den Schweizer Markt und die regionalen Unterschiede genau Ein regionaler Fokus ist im Baumanagement unerlässlich. Deshalb werden Ihre Immobilien von Fachkräften aus der Region betreut. Wir kennen die geltenden Gesetze und Vorschriften und sind erfahren im Umgang mit Behörden. Wir kennen die Baubranche, die Möglichkeiten und Konditionen aus jahrelanger Praxis und haben die geeigneten Methoden und Werkzeuge, um Ihr Projekt erfolgreich zu realisieren. Sie denken an Umbau, Renovation oder Umnutzung? Dann ist es Zeit, mit uns zu reden.Livit saniert, renoviert, modernisiert. Mit grösster Sorgfalt. Auf neustem Stand der Technik. November 2019
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Bei uns können sich Mitarbeitende frei entfalten

Beatrice Lifart, Leiterin Human Resources, im Interview über die familiäre Livit Kultur und wie Mitarbeitende in ihrer Entwicklung gefördert werden.

31.10.2019
Bei uns können sich Mitarbeitende frei entfalten Bei uns können sich Mitarbeitende frei entfalten Beatrice Lifart, Leiterin Human Resources, im Interview über die familiäre Livit Kultur und wie Mitarbeitende in ihrer Entwicklung gefördert werden. Neben der Gestaltung der Zukunft beschäftigt sich die Livit AG weiterführend mit Kulturentwicklung, Change Prozesse und allen voran der Transformationsphase ins digitale Zeitalter. Von guter Work Life Balance zu spannenden Aufgaben, positiven Arbeitsbedingungen, flexiblen Arbeitszeitmodellen bis zu Diversity und Sinnhaftigkeit ist alles dabei. Eine gute Durchmischung der Mitarbeitenden von Generation Babyboomer bis zu Generation X, Y und Z scheint der Erfolgsgarant der Zukunft zu sein: Alle sollen und wollen in ihren Bedürfnissen verstanden werden. Das Wunschkonzert ist gross – der Markt fordert das seine. Jetzt schon neugierig auf unsere Superjobs? Hier gehts zu unserer Stellenbörse. Im folgenden Interview schildert Beatrice Lifart, Leiterin Human Resources, was künftige Mitarbeitende bei Livit erwarten dürfen. Frau Lifart, Sie sind Leiterin Human Resources bei Livit. Was erwartet mich, wenn ich bei Livit arbeiten will? Zuallererst unsere familiäre Livit Kultur, die besondere Weise, wie wir denken, fühlen und handeln. Sie gibt uns die Leitlinien, die uns befähigen, mit den rasanten Veränderungen der Arbeits- und Geschäftswelt so umzugehen, dass wir uns alle dabei wohl fühlen und entfalten aber auch die hohen Anforderungen meistern können.  Welches sind diese Veränderungen? Allen voran die Digitalisierung, weil sie unser ganzes Leben, privat und bei der Arbeit, beeinflusst und ganz neue Fähigkeiten von uns verlangt. Das Verständnis für die Digitalisierung und die Entwicklung dieser neuen Fähigkeiten werden unabhängig von Beruf oder Fachrichtung immer wichtiger. Egal, ob Sie in der Immobilienbewirtschaftung, im Vermietungs- oder Baumanagement arbeiten, die neuen Technologien werden Sie immer in irgendeiner Form herausfordern. Was immer Sie arbeiten, Sie werden garantiert mit ihnen zu tun haben, sogar – und immer häufiger – auch im Facility Management. Das heisst, wir müssen alle zu IT-Experten werden? Das nicht gerade. Aber es nützt, wenn wir ein noch besseres Verständnis dafür entwickeln und auch ein bisschen mutiger werden. Es reicht heute nicht mehr aus, einen bestimmten Beruf gelernt zu haben und darauf zu vertrauen. Nicht nur der Beruf verändert sich, sondern auch sein Kontext: Wo früher vielleicht der Fokus auf Verwaltungsarbeit lag, braucht es dazu heute zusätzlich viel mehr Gestaltungs- und hohe Sozialkompetenz, und das bedeutet, dass man seinen Beruf und wie man ihn ausübt, neu denken und sehr oft in grösserem Rahmen sehen muss. Unsere Mitarbeitenden machen den Erfolg der Livit aus. Wir fördern sie im Interesse des Unternehmens wie in ihrem eigenen. Wir unterstützen eine leistungsorientierte Kultur mit viel Team-Spirit. Beatrice Lifart Leiterin Human Resources, Livit AG   Das klingt ziemlich herausfordernd. Was tut Livit dafür, dass ihre Mitarbeitenden damit umgehen können? Sie sagen ja, Livit bietet «Superjobs für Superleute». Wir sind ein Dienstleistungsunternehmen. Unsere Kunden stehen an erster Stelle. Kundenorientierung und Begeisterung für Dienstleistung hat viel mit der persönlichen Grundhaltung und der Unternehmenskultur zu tun. Und da setzen wir an. Das grosse Stichwort heisst Empowerment. Wir tun alles dafür, dass unsere Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter ihre Fähigkeiten zur Entfaltung bringen können: mit unserem Kulturprogramm, mit persönlicher Begleitung, mit Coaching, Talentförderung, Leadership-Programm, individueller Karriereplanung und kontinuierlicher Weiterbildung in und ausserhalb der Livit Akademie. Bei uns kommt man nicht nur beruflich, sondern auch persönlich weiter, und damit ergibt sich am Ende das Wichtigste, was Menschen brauchen: die Gewissheit, etwas Sinnvolles zu leisten. Und noch etwas: dafür auch geschätzt und honoriert zu werden.  Wenn man das hört, hat man den Eindruck, wer bei Livit arbeiten kann, ist ziemlich gut aufgehoben. Das ist richtig, und dafür sorgen wir gerne. Unter anderem auch mit neuen, flexiblen Arbeitsformen, neuen, hoch modernen Arbeitsplätzen, mit Home- und Mobile-Office-Möglichkeiten und der Einbettung in überschaubare, leistungsfähige und vernetzte Teams.   Wir bauen an der digitalen Zukunft. Wenn Sie Lust haben, Teil unserer Livit Family zu sein, freue ich mich, von Ihnen zu hören. Oktober 2019 Superjobs für Superleute: Wagen Sie etwas Neues. Hier gehts zu unserer Stellenbörse. Haben Sie Fragen? Unser Recruiting Team ist gerne für Sie da.
News
Vermarktung mit neuesten Methoden

Livit hat für die Erstvermietung Guggachpark erstmals einen Virtual Promoter im Einsatz.

16.09.2019
Vermarktungsmassnahmen neuester Generation Vermarktung mit neuesten Methoden Livit hat für die Erstvermietung Guggachpark erstmals einen Virtual Promoter im Einsatz. Wie wäre es mit einer fast persönlichen, rund um die Uhr verfügbaren Vor-Vermarktung einer sich im Bau befindenden Liegenschaft? Mit dem neuen Virtual Promoter ist das heute möglich. Erstmalig im Einsatz durch das Livit Vermietungsmanagement für die neue Überbauung Guggachpark, verzeichnet er bereits nach kurzer Zeit hohe Besucherzahlen – alleine im August waren es 232 Personen. So funktioniert der Virtual Promoter Die virtuelle Bewohnerin erregt Aufmerksamkeit vor Ort, in dem sie vorbeigehende Passanten anspricht. Anschliessend führt sie die Interessenten auf einem Monitor in Lebensgrösse durch das Angebot und die verschiedenen Räume und reagiert dynamisch auf Bewegungen. Die verfügbaren Wohnungstypen und die Umgebung werden mittels Visualisierungen während einer interaktiven Besichtigung vorgestellt. Sind die Besucher interessiert, können sie sich via QR-Code bewerben.  Sind auch Sie interessiert an zukunftsgerechten und erfolgreichen Vermarktungsmassnahmen? Informieren Sie sich über das Livit Vermietungsmanagement und lassen Sie sich von unseren Experten beraten.    September 2019
News
So verbringt man die Sommerferien gerne auf Balkonien

Schauen Sie sich die Terrasse unserer neuen Livit Mieterin an

15.08.2019
Zuhause ist es am schönsten So verbringt man die Sommerferien gerne auf Balkonien Schauen Sie sich die Terrasse unserer neuen Livit Mieterin an Ein grosser Balkon mit Abendsonne und Ausblick auf die Berge und ins Grüne – klingt nach Ferien in einem Hotel? Nicht für unsere neue Livit-Mieterin Kathrin Blaser. Sie geniesst den Ausblick in ihrer Wohnung in der neuen Überbauung in Münsingen BE. Die Fassade ziert mit ihrem Terrakotta-Ton die Umgebung und die modernen, grosszügigen Räume bilden die beste Grundlage für ein ansprechendes Interieur Design.  Frau Blaser hat ihre grosszügige Terrasse gemeinsam mit einer Einrichtungsberaterin perfektioniert. Die Berner Zeitung hat im Detail darüber berichtet. Ihr gefällt es auf Balkonien so gut, dass sie kein Bedürfnis dazu hatte, in den Sommerferien wegzufahren.  Ich bin einfach begeistert von der Liegenschaft und vom Bau. Es ist traumhaft! Auch die Abwicklung verlief super. Meine Betreuungspersonen aus der Bewirtschaftung und der Vermietung waren sehr freundlich und zuvorkommend. Kathrin Blaser Haben auch Sie viel Freude an Ihrer Livit Wohnung? Zeigen Sie uns, wie Sie wohnen, indem Sie uns Fotos und einen kurzen Text an marketing [at] livit.ch senden. Ausgewählte Beiträge werden im September 2019 auf www.livit.ch veröffentlicht.  Oder ist es Zeit für eine neue Wohnung? Livit bietet gesamtschweizerisch eine Vielzahl an unterschiedlichen Wohnungen an: Wohnungsangebot WiedervermietungWohnungsangebot Erstvermietung In der Überbauung Höhenacker, Münsingen sind noch Wohnungen frei. Die Wohnungsangebote finden Sie unter www.livit.ch. Bei Interesse ist Herr Yannick Jutzler gerne für Sie da. Tel. +41 58 360 37 11 / E-Mail yannick.jutzler [at] livit.ch. August 2019
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Erfolgreiche ISO 14001 und ISO 9001 Rezertifizierung

Unser Tochterunternehmen Livit FM Services AG hat die diesjährigen Audits erfolgreich bestanden. 

18.07.2019
Zertifizierungen im Facility Management Erfolgreiche ISO 14001 und ISO 9001 Rezertifizierung Unser Tochterunternehmen Livit FM Services AG hat die diesjährigen Audits erfolgreich bestanden.  Unser Geschäftsbereich Facility Management wurde in den diesjährigen Audits erneut mit der Umweltmanagementnorm ISO 14001 sowie der Qualitätsmanagementnorm 9001 zertifiziert.  Zusätzlich zur bestehenden ISO 9001 Zertifizierung, die als internationale Qualitätsmanagementnorm fungiert, hat sich unsere Tochtergesellschaft Livit FM Services AG letztes Jahr mit ISO 14001 zertifizieren lassen. ISO 14001 bescheinigt den Standard der betrieblichen Umweltpolitik, die Umweltziele und den kontinuierlichen Verbesserungsprozess.  In jährlichen Audits werden diese Zertifizierungen genauestens überprüft. Die diesjährigen Audits fanden im Juli 2019 statt und Livit FM Services hat die Einhaltung der Standards erfolgreich unter Beweis gestellt.      Kundenzufriedenheit durch Qualität Wir pflegen ein ganzheitliches Prozess- und Qualitätsmanagement, um die Ansprüche unserer Kunden nicht nur zu erfüllen, sondern zu übertreffen. Damit stellen wir die konstant hohe Qualität unserer Dienstleistungen Facility Management, Bewirtschaftung, Vermietungsmanagement und Baumanagement sicher.  Möchten auch Sie von sicheren Qualitätsstandards profitieren? Informieren Sie sich über das Angebot der Livit AG und Livit FM Services AG.  Juli 2019
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Bei Livit fliessen Abschiedstränen

Das emotionale «Goodbye» einer Mitarbeiterin.

16.07.2019
Rührende Worte nach 17 Jahren Livit Bei Livit fliessen Abschiedstränen Das emotionale «Goodbye» einer Mitarbeiterin. Liebe Kolleginnen und Kollegen Nach fast 17 Jahren in der Livit und 14 Jahren davon im ZH B1 ist für mich persönlich der Zeitpunkt gekommen, eine neue Herausforderung anzunehmen. Aus diesem Grund ist heute für unbestimmte Zeit mein letzter Arbeitstag in der Livit und folglich der Moment euch «Ade, dankä vielmal und uf Wiederluege» zu sagen. Für mein offizielles Abschiedsmail die richtigen Worte zu finden, fällt mir schwer. Dankbarkeit, Freude und Wehmut fassen meine heutigen Gefühle wahrscheinlich am besten zusammen. Wenn ich all die Jahre gedanklich Revue passieren lasse, an die entstandenen Freundschaften denke und mir bewusst wird, dass heute nun tatsächlich meine lange Livit-Zeit endet, kommt die Wehmut. Das Abschied nehmen von euch und der Livit ist mit vielen Emotionen verbunden und klappt trotz meinen Bemühungen in den letzten Wochen und Tagen nicht ohne Tränen. :-)  Denn die Livit und das ZH B1 waren für mich all die Jahre eine Art Zuhause. Ich war immer zu 100% und mit ganzem Herzen dabei. All die Erlebnisse und die Entwicklung, welche ich in der Livit und mit euch erleben durfte, sind unbezahlbar. Und so bin ich unglaublich dankbar, dass ich als 16-jähriges Mädchen das grosse Glück hatte, den für mich perfekten Arbeitgeber für so viele Jahre zu finden. Nun ist für mich jedoch der richtige Moment für eine Veränderung gekommen. Und so freue ich mich sehr auf das Neue und alle Herausforderungen, welche dieser Schritt mit sich bringen wird. Für eure Zukunft wünsche ich euch von Herzen alles Gute und nur das Beste, privat wie auch beruflich. Ihr alle habt «meine» Livit ausgemacht und es war mir eine Freude mit euch zu arbeiten – vielen Dank dafür! Und nun: Ade zämä, dankä vielmal und uf Wiederluege!  Macheds guet, Claudia  Unverändert veröffentlicht mit freundlicher Genehmigung von Claudia. Werden auch Sie Teil unserer einzigartigen Livit-Family! Hier finden Sie die offenen Stellenangebote.  Juli 2019
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Herzliche Gratulation

Wir gratulieren unseren Lernenden und Praktikanten zum erfolgreichen Ausbildungsabschluss!

04.07.2019
Unsere Lernenden und Praktikanten haben bestanden – herzliche Gratulation! Herzliche Gratulation Wir gratulieren unseren Lernenden und Praktikanten zum erfolgreichen Ausbildungsabschluss! Die Resultate der Abschlussprüfungen sind eingetroffen und unsere Lernenden und Praktikanten haben mit Bravour bestanden! Wir freuen uns sehr und sind stolz auf die tollen Leistungen. Für Livit bedeutet das die Weiterführung der langjährigen Erfolgsgeschichte, denn seit Jahren bestehen alle Livit-Lernenden und Praktikanten die Abschlussprüfungen erfolgreich. Als Arbeitgeber und Ausbildner sind wir uns der grossen Verantwortung bewusst und unterstützen unsere Lernenden und Praktikanten mit einem umfassenden Vorbereitungsprogramm.  Bist du auch interessiert an einer spannenden und erfolgreichen Ausbildung? Hier findest du Informationen zur Lehre und dem Praktikum KV-Immobilien/Treuhand bei Livit sowie unsere offenen Lehr- und Praktikumsstellen. Juli 2019
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Die Pensionierung – ein grosser Moment

Produktmanager Urs wird demnächst pensioniert. Im Interview erzählt er, was er vermissen wird und worauf er sich freut.

02.07.2019
Ein Rückblick vor dem grossen Moment Die Pensionierung – ein grosser Moment Produktmanager Urs wird demnächst pensioniert. Im Interview erzählt er, was er vermissen wird und worauf er sich freut. Gespräch zwischen der Kommunikationsabteilung und Urs Mit Urs geht Mitte Jahr ein erfahrener Produktmanager in den Ruhestand. Wir haben ihn um einen kurzen Rückblick auf seine Zeit bei der Livit gebeten. Lieber Urs, du wirst demnächst pensioniert. Wie fühlst du dich dabei? Ich gehe mit einem lachenden und einem weinenden Auge. Der Zeitpunkt passt für mich und ich fühle mich gut dabei, aber ich habe gerne bei Livit gearbeitet.  Seit wann bist du bei Livit und was war dein Aufgabengebiet? 12 Jahre, was mir aber nicht so lange vorkam – die Zeit ist «verflogen». Livit suchte damals einen Produktmanager für die neu eingeführte Software REM. Ich war 53 und Neueinsteiger in der Immobilienbranche, brachte jedoch viel Erfahrung in der Einführung und Weiterentwicklung von Software-Applikationen mit. Nebst dieser Hauptaufgabe habe ich auch an diversen Projekten mitgearbeitet.  Mit meinen damals 53 Jahren habe ich einen grossen Erfahrungsschatz mitgebracht, was Livit von mir überzeugt hat. Wie war deine Zeit bei Livit? Rückblickend auf meine Arbeitgeber, war Livit sicherlich der Beste. Es ist aussergewöhnlich, was alles für die Mitarbeitenden gemacht wird. Die Firma ist sehr innovativ und fördert motivierte Mitarbeitende enorm, zum Beispiel mit der Livit Akademie und dem Talent Pool.       Urs bei seinem Eintritt im Jahr 2007, am Kaderanlass 2013 und heute.   Gibt es etwas, was dir besonders in Erinnerung bleiben wird? Ich habe in zwei wichtigen Projekten mitgewirkt, die dem operativen Geschäft eine enorme Erleichterung brachten. Beides waren Automatisierungen von Meldungen, die man sich vorher mühsam zusammensuchen musste. Mehrere Mitarbeitende aus der Bewirtschaftung haben sich persönlich für die Entlastung bedankt – das war ein gutes Gefühl.  Bei Livit konnte ich immer sehr selbständig arbeiten und mich mit meinen Ideen einbringen. Das gefiel mir sehr gut. Mit Ü60 inmitten der digitalen Transformation – wie hast du das erlebt? In der Arbeitswelt hat sich mit der Digitalisierung sehr viel verändert und für meine Generation ist es nicht immer einfach, mitzuhalten. Aber Livit Mitarbeitende werden bei anstehenden Veränderungen von Anfang an abgeholt und informiert. Wenn man Fragen hat, wird einem immer geholfen.  Vielen Dank für das Interview. Und zum Schluss: worauf freust du dich? Ganz besonders auf mehr Zeit für mich selbst und mit meiner Frau, die schon pensioniert ist. Jetzt können wir in die Ferien gehen, wann wir wollen sowie unser Hobby, das Golfen, intensivieren. Ich habe viele Kollegen, die auch schon pensioniert sind, die ich jetzt jederzeit treffen kann. Ach ja: Und mehr Zeit mit meinen Grosskindern verbringen! Lieber Urs, wir bedanken uns für deinen Einsatz bei Livit und wünschen dir alles Gute und eine erholsame Zeit! Juli 2019  
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Ein Videoprojekt der Lernenden

Unsere Lernenden erzählen, wieso die Lehre bei Livit cool ist. 

23.05.2019
Was ist cool an der Lehre bei Livit? Ein Videoprojekt der Lernenden Unsere Lernenden erzählen, wieso die Lehre bei Livit cool ist.  Unsere Lernenden haben diese Frage gleich selbst beantwortet und daraus eigenständig ein Video kreiert. 310 560 https://youtu.be/0JJoctG65HI Bist auch du interessiert an einer abwechslungsreichen Ausbildung mit spannenden Projekten? Erfahre mehr über die Lehre bei uns.
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Onboarding bei Livit

So unterstützen und begleiten wir unsere neuen Mitarbeitenden in den ersten Arbeitswochen.

25.04.2019
Willkommen in der Livit Family Onboarding bei Livit So unterstützen und begleiten wir unsere neuen Mitarbeitenden in den ersten Arbeitswochen. Der Antritt einer neuen Stelle bedeutet einen erheblichen Umbruch im Leben. Der Mensch ist ein «Gewohnheitstier», und gerade nach einem langjährigen Anstellungsverhältnis, kann die Eingliederung in eine neue Unternehmensstruktur herausfordernd sein. Um neuen Mitarbeitenden den Start bei Livit so angenehm wie möglich zu gestalten, begleiten wir sie mit einem strukturierten und persönlichen Einführungsprogramm. Was das konkret heisst? Am Welcome Day wirst du global in die Livit-Welt und IT-Tools eingeführt, erhältst deine Arbeitsmittel sowie wichtige strategische und operative Informationen. An einem Follow-up zum Welcome Day lernst du die verschiedenen Abteilungen sowie unseren CEO Andreas Ingold persönlich kennen.  Selbstverständlich hat auch die Einführung «on the job» durch das Team einen wichtigen Stellenwert. Unterstützend bietet die Livit Akademie diverse fach- und methodenspezifische Kurse als Schulungen und E-Learnings an.  Stimmen neuer Mitarbeitender: Es war sehr spannend sich mit Andi Ingold zu unterhalten. Auch die Vorstellung der einzelnen anderen Abteilung war sehr informativ und spannend. Es gibt einem ein sehr gutes Verständnis für die Livit. Céline Die offene und freundliche Art der Referenten war erfrischend. Die neuen Programme wurden kurz und gut erklärt. Domenica Dass man nach der Einführungszeit eine Get-Together Veranstaltung gemacht hat, war sehr gut! Auch dass sich der CEO persönlich Zeit nimmt, habe ich sehr geschätzt. Sandra Auch als eines der grössten Real Estate Management Unternehmen der Schweiz pflegen wir eine familiäre Kultur. Dies spürst du bereits am ersten Arbeitstag.  Hier geht’s zu tollen Stellenangeboten. Wir suchen vor allem Mitarbeitende in den Bereichen Bewirtschaftung, Vermietungsmanagement und Baumanagement.    April 2019
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Livit zählt 1000 Mitarbeitende

Wir feiern diese Marke und bald 60 Jahre Erfahrung im Real Estate Management.

16.04.2019
Livit feiert den 1000. Mitarbeitenden Livit zählt 1000 Mitarbeitende Wir feiern diese Marke und bald 60 Jahre Erfahrung im Real Estate Management. 1963 gegründet, hat sich Livit gemeinsam mit dem Tochterunternehmen Livit FM Services zu einem der grössten Real Estate Management Unternehmen der Schweiz entwickelt. Unsere heute 1000 Mitarbeitenden gehen mit grossem Einsatz kompetent und weitsichtig auf die Bedürfnisse von Eigentümern und Mietern ein. Unsere Arbeit dreht sich um Wohn- und Arbeitsräume. Lebensräume sind nicht nur für Menschen, sondern auch für Tiere und die Natur wichtig. Deshalb feiern wir den 1000. Mitarbeitenden mit einem Beitrag an Pro Natura für den Schutz der Blumenwiesen. Im unterstützten Projekt werden Trockenwiesen und -weiden erhalten, gepflegt und gefördert, um den natürlichen Lebensraum von Bienen zu bewahren. Zu diesem Anlass führen zudem alle Mitarbeitenden der Livit gesamtschweizerisch eine gemeinsame Aktion durch und verteilen an öffentlichen, begrünbaren Plätzen Samen für Wildblumen.  Mit Herzblut und Begeisterung setzen wir uns weiterhin in der Bewirtschaftung, dem Vermietungsmanagement, Baumanagement und Facility Management für das Wohl unserer Kunden und Mitarbeitenden ein und nehmen die Verantwortung unseres Handelns ernst. Wir freuen uns, mit Ihnen gemeinsam unsere Erfolgsgeschichte weiterzuschreiben.  April 2019   PS. Auch andere Frühlingsarbeiten laufen bei uns auf Hochtouren. Hier gehts zu unserem Angebot im Bereich Areal- und Grünpflege.
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Noch viel näher am Kunden

So sieht unsere Kundenorientierung der Zukunft aus. 

25.02.2019
Noch viel näher am Kunden Noch viel näher am Kunden So sieht unsere Kundenorientierung der Zukunft aus.  Die Zukunft der ganzen Immobilienbranche ist nicht mehr in Stein gemeisselt, weil zunehmend neue, unbeschriebene Steine auf der Baustelle liegen. Ein schon klar gesetzter Eckstein der Zukunft heisst «empathische Dienstleistungen am und mit dem Kunden». Aber wollen wir überhaupt wissen, was dieser erwartet? Was verstehen wir selber eigentlich unter zukunftsfähigen Dienstleistungen am Kunden? Wie genau definieren wir unsere Orientierung am Kunden? Was wäre diesbezüglich für unser eigenes Unternehmen machbar und für die ganze Branche wünschenswert? Um für die Zukunft fit zu sein, muss die Immobilienbranche nicht nur die richtigen Fragen stellen, sondern auch den Mut haben, etwas zu wagen. Ganzheitliche Kundennähe ist kein Schlagwort, sondern Pflicht. Andreas Ingold CEO Livit AG Richtige Fragen sind Voraussetzung für verlässliche Antworten, die uns ein kraftvolles Zukunftshaus bauen lassen. Aber um dafür einen guten Plan zu haben, sprich eine realistische Vision entwerfen zu können, braucht es auch die richtige Perspektive. All die erwähnten Fragen sind bisher meist vom Inside-Out-Winkel beantwortet worden. Aber schon Henry Ford (1863–1947) sagte: «Wenn ich meine Kunden gefragt hätte, was sie benötigen, dann hätten sie gesagt: Schnellere Pferde.» Der erfolgreiche Autobauer hörte ganz genau hin und erfasste das eine, aber entscheidende Wort; also das Wort «schneller» und nicht das Wort «Pferde». Genau wie die Mobilität um die vorletzte Jahrhundertwende ist die heutige Immobilität in Form von Wohn-, Arbeits- und Freizeiträumen in der Disruption. Bereits veränderte exogene Faktoren für die Branche sind zum Beispiel die Urbanisierung, die Zunahme der Einzelhaushalte, die Shared Economy, die zunehmend alternde und multikulturelle Gesellschaft, die rasant gestiegene Alltagsmobilität, die Zunahme von Extremwetterlagen oder die Verschmelzung von Arbeit und Freizeit. Sämtliche Services müssen sich deshalb künftig von der Planung eines Objektes bis hin zum Unterhalt ganzheitlich an den neuen Bedürfnissen der Nutzer ausrichten und sich konsequent am Lebenszyklus der Wohn-, Gewerbe- und Retailobjekte orientieren. Zu vielen in der traditionellen Immobilienbranche geht es noch um «Pferde» und nicht um das «schneller». Wie können wir das ändern? Es gilt, noch viel näher als bisher, am Puls der Kunden zu sein und die Services und Dienstleistungen der Zukunft gemeinsam mit Mietern und Eigentümern zu entwickeln. Genau hinhören und den Kunden nach dem Entwicklungsprozess für neu entwickelte Ideen, Services und Dienstleistungen zu begeistern – das sind die grossen Schritte in die Zukunft. Dabei gilt es nicht, die Steine für das Immobilienhaus der Zukunft völlig neu zu erfinden. Die Kunst und Königsdisziplin ist vielmehr, das alte Wissen in neue Ideen einfliessen zu lassen, die aus den Insights der Kunden entstanden sind. Dafür gilt es, genau hinzuhören, neu zu interpretieren, über unsere bisherigen Vorgärten hinaus von anderen Branchen zu lernen und schlussendlich etwas zu wagen, sprich etwas zu tun. Mit der Digitalisierung haben wir bereits den neuen Motor für die Zukunft. Aber um den Lauf in die Zukunft nicht zu verpassen und dort anzukommen, müssen wir im vollen Ritt umsatteln. Das braucht Mut. Werden wir mutig!   Möchten Sie sich über die erfolgreiche Bewirtschaftung von Immobilien mit uns unterhalten und über Zukunftsideen diskutieren?
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Collaboration ist der Schlüssel

Mit der Neudefinition veränderter Rollen und Aufgaben steigen auch die Ansprüche an die Veränderungsbereitschaft.

18.02.2019
Collaboration ist der Schlüssel Collaboration ist der Schlüssel Mit der Neudefinition veränderter Rollen und Aufgaben steigen auch die Ansprüche an die Veränderungsbereitschaft. Mit der Neudefinition veränderter Rollen und Aufgaben steigen auch die Ansprüche an die Veränderungsbereitschaft. Die Reise in die Zukunft ist für alle ein Abenteuer. Gemeinsam reisen ist indes die beste Voraussetzung, um den Weg erfolgreich zu meistern. Dafür müssen im Immobiliensektor Gedankengrenzen gesprengt werden wie zum Beispiel die bisherige Aufteilung in analog und digital. Sie bringt die Branche genauso wenig weiter, wie die isolierte Betrachtung einzelner Teilbereiche nicht zum Erfolg führt. Der Schlüssel für die Zukunft heisst Collaboration durch digitale Vernetzung und durch den sorgfältigen Blick auf das grosse Ganze. Durchgängige Verfügbarkeit und permanenter Austausch von Daten über hergebrachte Grenzen hinweg verbinden Bewirtschafter, Besitzer, Kunden, Partner und Experten untereinander immer enger. Auch die bisher einzeln betrachteten Lebensphasen werden zu einem vollständigen Bild über den ganzen Zeitzyklus zusammengefügt. Über die Reise der Branche in die Zukunft zu reden, heisst deshalb über das neue Ökosystem Immobilienbranche nachzudenken. CEO Livit AG Der Schlüssel für die Zukunft heisst Collaboration durch digitale Vernetzung und durch den sorgfältigen Blick auf das grosse Ganze. Andreas Ingold Wettbewerbsregeln werden neu geschrieben Ein Eckstein des neuen Systems ist die Kundennähe, ein weiterer die branchenweite Collaboration. In der Branche meinen bisher viele, dass Digitalisierung vor allem die Automatisierung von Prozessen bedeutet. Das ist ein bequemer Trugschluss. Die Digitalisierung wird vielmehr die bisherigen Wettbewerbsregeln für alle Unternehmen in der Branche auf den Kopf stellen. Wie soll das geschehen? Vor allem grosse Anbieter wie Livit können sich in Zukunft mit anderen Unternehmen zu digitalen Plattformanbietern von Dienstleistungen wandeln. Diese Plattformen werden die mit Abstand erste Adresse für die Mieter in sämtlichen Fragen rund ums Wohnen. Das fängt bei der Wohnungssuche und der Beratung für die Einrichtung an und hört bei den Facility Management Services auf. Firmen-Collaboration wird das künftige Alleinstellungsmerkmal sein, um erfolgreich firmenübergreifende, kundenzentrierte Lösungen zu bauen. Firmen, die ihre IT nicht offen konstruieren, damit sie mit Partnern einfach interagieren können, werden nicht in das neue Ökosystem der Branche «eingeladen». Autonome Wettbewerbskraft von Unternehmen ist von gestern, Transparenz und das Teilen von Kompetenz sind die Zukunft. Die Schnittstellen zwischen Eigentümern, Mietern, Lieferanten und Partnern werden sich dadurch dramatisch verschieben. Die neue Collaboration über Firmengrenzen hinweg wird überlebensnotwendig. Durchgängige Verfügbarkeit und permanenter Austausch von Daten über hergebrachte Grenzen hinweg verbinden Bewirtschafter, Besitzer, Kunden und Experten untereinander immer enger. Umfassendes Datenmanagement Möglich macht die neue Collaboration der externe und interne digitale Datenfluss. Ein konkretes Beispiel dazu ist die künftige Zusammenarbeit mit Architekten. In zumeist aufwendigen Prozessen er- und bearbeiten Architekten umfassende Stamm-, Gebäude und Infrastrukturdaten. Sie sind das Fundament für die effiziente Planung sowie die ökologische und ökonomische Erstellung von Liegenschaften. Um diese wertvollen Daten auch für den optimalen Betrieb und die effiziente Bewirtschaftung zur Verfügung zu stellen, braucht es ein systematisches, sprich umfassendes Datenmanagement. Künftige Taster, Melder und Sensoren halten die Daten qualitativ und quantitativ aktuell. Big Data benötigt darüber hinaus neu qualifizierte, vernetzt denkende und handelnde Manager. Der bisherige Bewirtschafter wird zum Berater für den effizienten Unterhalt der ihm anvertrauten Liegenschaft. Als Impulsgeber erkennt er zukünftige Ereignisse, weil er ganz genau hinhören kann. Er geht aktiv auf Eigentümer, Partner und Mieter zu und treibt die Prozesse. Diese werden komplett neu definiert und kombinieren die technischen Möglichkeiten mit menschlichen Kompetenzen. So entstehen aus digitaler Vernetzung und operativer Collaboration tatsächlich neue Produkte und Services. Der bisherige Bewirtschafter wird zum Berater für den effizienten Unterhalt der ihm anvertrauten Liegenschaft. Als Impulsgeber erkennt er zukünftige Ereignisse, weil er ganz genau hinhören kann. Wie wirkt diese konkrete Zukunftsvision? Ein potenzieller Mieter besichtigt seine Zielwohnung – virtuell am Bildschirm. In einem zweiten Schritt konsultiert er via Internet eine Umfeldanalyse vom Anbieter, die der potenzielle Mieter zusätzlich mit externen Daten anreichern lässt. Schliesslich schickt er eine digitale Bewerbung ab. Sie löst beim Vermieter einen automatisierten Bonitätscheck aus und führt zum Online-Vertragsabschluss. In der Mitte des künftigen Daten-, Informations- und Prozessnetzes kontrolliert und überbrückt der neue Berater gegenüber dem Kunden die Schnittstellen und Datenlücken und führt die Vorteile der digitalen und analogen Welt zusammen. Die Digitalisierung ermöglicht nicht nur die Automatisierung einzelner Tätigkeiten, sondern vielmehr ihre Neudefinition, die Verbindung von bisher isolierten Arbeiten zu integralen Prozessketten, neuem Wissen und neuen kooperativen Arbeitsformen. New Work mit flexiblen Arbeitsplätzen, variabler Raumausstattung und innovativen Technologien und Weiterbildung in der Livit-Akademie, extern oder «on the job», sind bei Livit deshalb permanente Begleiter der Digitalisierung. Informationen stehen in nie gekannter Qualität und Quantität zur Verfügung. Von Menschen und Algorithmen richtig interpretiert und eingesetzt, eröffnen sie präzise Rückschlüsse von aktuellem Nutzerverhalten auf seine kommenden Bedürfnisse.
News
Diese Vorteile warten auf Sie

Erfahren Sie, was die Wohnungssuche bei Livit einfacher, schneller und persönlicher macht.

14.02.2019
Diese Vorteile warten auf Sie Diese Vorteile warten auf Sie Erfahren Sie, was die Wohnungssuche bei Livit einfacher, schneller und persönlicher macht. Haben Sie auch schon Stunden mit Ihrer Wohnungssuche verbracht? Mit unserem neuen Vermietungsprozess sparen Sie Zeit und Nerven. Damit unterstützen wir Sie: Vereinfachte, digitale Bewerbung Alle Informationen handschriftlich auf das Wohnungsformular quetschen war gestern. Neu füllen Sie ein benutzerfreundliches, digitales Anmeldeformular aus und müssen keine mühsamen Scans oder Briefversände mehr tätigen*.  So gelangen Sie zum digitalen Anmeldeformular: Kontaktieren Sie uns einfach via Kontaktformular im Wohnungsinserat und Sie erhalten den Link per E-Mail. Hier geht’s zu unserem Mietangebot. Wohnungsanmeldung ohne Betreibungsauszug Wir ersparen Ihnen den Gang zum Betreibungsamt und die Gebühren für den Auszug durch eine digitale, verschlüsselte Bonitätsprüfung**. Diese geschieht vollautomatisch nach Ihrer Wohnungsbewerbung. Personalisierte Wohnungsangebote Stundenlanges Durchforsten von Inseraten auf diversen Suchportalen beansprucht ganz schön viel Zeit. Die intelligente Datennutzung unseres Online-Services erleichtert Ihnen die Wohnungssuche. Nach dem vollständigen Ausfüllen des Kontaktformulars schlagen wir Ihnen aufgrund Ihrer Suchanfrage und nach Verfügbarkeit automatisch weitere Wohnungen aus unserem breiten Immobilienangebot vor. Unser Vermietungsteam steht Ihnen jederzeit unterstützend zur Seite und beantwortet Ihre Fragen rund um die Wohnungen. Noch mehr Vorteile als Livit-Mieter Nach Ihrer Wohnungszusage profitieren Sie weiterhin: zum Beispiel von Spezialkonditionen bei UPC und Welti-Furrer. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Sehen Sie sich jetzt unser Mietangebot an. Januar 2019   * Ausnahmen: Aufenthaltsbewilligung (Ausländerausweis), HR-Eintrag bei Selbständigerwerbenden. ** Sofern nötig, werden wir nachträglich einen Betreibungsauszug anfordern. Beachten Sie auch unsere Datenschutzerklärung  
News
Mieter erzählen

So schnell und einfach haben wir eine Wohnung gefunden.

14.02.2019
Wie läuft die Wohnungssuche bei Livit ab? Mieter erzählen So schnell und einfach haben wir eine Wohnung gefunden. 310 560 https://youtu.be/oHPyNgOtwo8
News
Research bei Livit

Research Ticker

 

Neues Update

12.02.2019

 

12.02.2019
Research Live-Ticker Research bei Livit Research Ticker   Neues Update 12.02.2019   Unsere Kunden profitieren vom Know-how aus der Zusammenarbeit zwischen dem Research-Team von Swiss Life Asset Managers und unserem Research & Data Experten. In unserem Live-Ticker werden Sie hautnah über News und Wissenswertes informiert. House View 2019Update vom 12.07.2019 Ist die Nachfrage nach Schweizer Immobilienanlagen konstant hoch? In der neuesten Publikation der Real Estate House View erfahren Sie mehr darüber. Swiss Life European Real Estate House View 2019, 2. Halbjahr House View 2019Update vom 12.02.2019 Sind Anlagen in Schweizer Immobilien noch attraktiv? Die Antwort darauf und weitere Trends finden Sie in der neuesten Publikation der Real Estate House View: Swiss Life European Real Estate House View 2019, 1. Halbjahr House View 2018Update vom 30.07.2018 Der konjunkturelle Aufschwung beeinflusst auch die Immobilienbranche. Diese und weitere, aktuelle Entwicklungen wurden in der neusten Ausgabe von Real Estate House View untersucht. Lesen Sie mehr: Swiss Life European Real Estate House View 2018, 2. Halbjahr House View 2018Update vom 06.02.2018 Wie verändert sich der Schweizer Markt? In der neusten Ausgabe der Real Estate House View erfahren Sie mehr über die wichtigsten Entwicklungen: Swiss Life Real Estate House View 2018   House View 2017Update vom 03.11.2017 In der neuen Research-Publikation «House View» werden aktuelle Marktverhältnisse und Trends der europäischen Immobilienbranche beleuchtet. Lassen Sie sich von den Erkenntnissen überraschen: Swiss Life European Real Estate House View 2017   Livit verfügt über bald 60 Jahre Erfahrung in der Immobilienbewirtschaftung.
People
Livit Akademie macht Talente zu Leadern

Die diesjährigen Livit Talents haben mit dem Management Programm gestartet.

22.01.2019
Talent Management Programm startet in die neue Runde Livit Akademie macht Talente zu Leadern Die diesjährigen Livit Talents haben mit dem Management Programm gestartet. Wir erwarten viel und bieten viel. Mit unserem internen Kompetenzzentrum, der Livit Akademie, werden unsere Mitarbeitenden konstant weiterentwickelt. Im Leadership-Bereich werden im Rahmen des Executive Talent Management Programms Talente gezielt gefördert.  Bereits zum zweiten Mal startet das Talent Managment Programm: Im ersten Modul haben die Teilnehmenden Themen rund um die Management Kompetenz bearbeitet. Über die nächsten 1.5 Jahre erwarten sie weitere spannende Module mit Coachings, Projektarbeiten und Arbeitsaufträgen in den Bereichen Führung, Unternehmertum und Projektmanagement. Das Programm fördert Managementkompetenzen, einen angeregten Austausch und individuelle Entwicklungsmöglichkeiten. Die Teilnehmenden werden mit fundiertem Rüstzeug ausgestattet, um ihre Fähigkeiten gezielt einzusetzen und ihre beruflichen Ziele zu erreichen. Wir erwarten viel und bieten viel – fühlen Sie sich angesprochen? Hier geht’s zu den offenen Stellenangeboten bei Livit. Wir freuen uns auf Sie. Januar 2019
People

 

Collaboration

Ticker

Neues Update

22.11.2019

22.01.2019
Collaboration Live-Ticker   Collaboration Ticker Neues Update 22.11.2019 Collaboration: der Begriff der Stunde. Bei Livit wird diese zukunftsorientierte Arbeitsform erarbeitet. In unserem Live-Ticker erfahren Sie regelmässig mehr über dieses spannende Thema. Pensionäranlass 2019Update vom 22.11.2019 Am Donnerstag, 31. Oktober 2019 trafen sich die Pensionäre in Zürich in der Backstube vom Mühlerama Tiefenbrunnen. Aus Sicht des Mühleramas gibt es (fast) nichts Schöneres, als ein selbst gebackenes Brot aus dem Ofen zu ziehen. Unter diesem Motto, konnten sich die Pensionäre beim Brot formen ihrer Fantasie freien Lauf lassen.       Während ihre Brote im Ofen backten, ging das Programm weiter mit einer Führung durch die Mühle. Sie erlebten hautnah ein Stück Technikgeschichte - kaum hatte der Müller den Startknopf gedrückt, ging ein Rucken durch das imposante Gebäude: Die Mühle lief ächzend an. Bald erklang ein rhythmisches Surren, die Riemen flirrten, die Maschinen rüttelten und schüttelten, wie sie dies bereits vor hundert Jahren getan haben. Sie tauchten ein in die Welt der Industrialisierung und staunten, wie eines unserer wichtigsten Lebensmittel entstand: Das Mehl!  Kurz vor dem Mittag, durften die Pensionäre ihre gebackenen Kunstwerke bewundern, verpacken und mit nach Hause nehmen.  Ein feines Mittagessen durfte natürlich nicht fehlen. Das Restaurant Blaue Ente empfing alle herzlich. Die Pensionäre genossen in einem gemütlichen Rahmen ein feines Mittagessen. Zum Schluss hiess es dann wieder bis zum nächsten Wiedersehen – wir freuen uns jetzt schon darauf! Gegenseitige Hilfe mit FremdsprachenUpdate vom 13.11.2019 Parlez-vous… Parla… Do you speak… Hablas… Konuşur musun…?   Neun Niederlassungen, drei Landessprachen und viele weitere Sprachen im täglichen Kundenkontakt mit unseren Mietern – im Alltag eines schweizweit tätigen Real Estate Management Unternehmens ist der Sprachgebrauch vielfältig. Wir sind uns bestimmt einig: Am liebsten kommuniziert man in der Muttersprache. Gleichwohl gibt es im Alltag Situationen, in denen wir mit den eigenen Fremdsprachkenntnissen an unsere Grenzen stossen.  Unsere Mitarbeiterin Anna Elena hatte eine tolle Idee, wie wir uns gegenseitig mit unseren Sprachkenntnissen aushelfen und so unseren Kundenservice noch verbessern können. In einem Aufruf wurden alle Mitarbeitenden gebeten, ihre Fremdsprachen, welche sie fliessend sprechen, auf unserer internen Plattform zu erfassen. Mit einem Klick auf die Sprache erscheinen nun alle entsprechenden Kontakte. So unterstützen wir uns gegenseitig und verstehen unsere Kunden noch besser.  Ich habe bereits das erste Mal Gebrauch gemacht von der Liste und habe schnell einen Helfer für eine französische Übersetzung gefunden. Tolle Sache! Daniela Controlling Es freut mich wirklich sehr, dass es so gut ankommt. So findet man direkt jemanden, der einem helfen kann! Ich war nämlich schon 2-3 Mal in so einer Situation, in der ich mir diese Möglichkeit gewünscht hätte. Anna Elena Empfang Danke Anna Elena für die gute Idee!  Rein in die BerufsweltUpdate vom 16.08.2019 Unsere Lernenden haben die Einführungstage hinter sich und den ersten Schritt in die Berufswelt geschafft. Nun erwartet Sie eine spannende Lehrzeit in den Berufen Kaufmann/-frau Immobilien bzw. Informatiker Applikationsentwicklung. Wir wünschen euch viel Spass und eine erfolgreiche Ausbildung! Interessierst auch du dich für eine Lehre bei Livit? Hier findest du weitere Informationen und unsere offenen Lehrstellen.  Unsere Lernenden packen richtig anUpdate vom 30.07.2019   Während der KV-Lehre dürfen unsere Lernenden bei einem Einsatz im Facility Management hautnah erfahren, wie die Arbeit vor Ort ist. Diese beinhalten die Reinigung der Gebäude, Ausführung von Reparaturen, den technischen Unterhalt, Gartenpflege und vieles mehr.  Gespannt, was unsere Lernenden davon erzählen? Herzliche GratulationUpdate vom 16.07.2019 Unsere Lernenden und Praktikanten haben die Abschlussprüfungen mit Bravour bestanden!  Wir sind stolz auf die tollen Resultate und gratulieren ganz herzlich.  Bist du auf der Suche nach einer spannenden und erfolgreichen Ausbildung? Hier findest du Informationen zur Lehre und dem Praktikum bei Livit und unsere offenen Lehr- und Praktikumsstellen. LehrjahrabschlussUpdate vom 16.07.2019 Zum Abschluss des Lehrjahres haben sich alle Lernenden bei einem selbst organisierten Plausch-Nachmittag getroffen. Die Hirnzellen wurden auch nach den Prüfungen nochmals beansprucht: beim Postenlauf gab’s knifflige Aufgaben zu lösen.           Die Pensionierung – ein grosser MomentUpdate 03.07.2019 Was schiesst Ihnen durch den Kopf, wenn Sie an die Pensionierung denken? Ist es noch lange hin? Freuen Sie sich darauf oder fürchten Sie sich davor? Würden Sie bis zur Pension an der aktuellen Arbeitsstelle bleiben? Wir haben bei unserem Mitarbeiter Urs nachgefragt, der bald pensioniert wird. Hier geht’s zum Interview. Networking am MittagstischUpdate 12.06.2019       Bei Livit pflegen wir unterschiedliche Formen, um uns besser kennen zu lernen. Nebst vielen geschäftlichen Austauschformen treffen wir uns auch im geselligen Rahmen. Dabei lassen wir uns immer wieder etwas Neues einfallen. Im Mai und Juni haben wir ein «Lunch-Roulette» veranstaltet, bei dem sich Mitarbeitende aus verschiedensten Bereichen bei einem gemeinsamen Mittagessen kennen lernen. Die Teilnehmer werden dabei schweizweit zufällig zugeteilt.  Wie spielt sich so ein «Business Blind Date» ab? Wir haben bei einer Gruppe nachgefragt: Tenzin, du hast deine Gruppe auf einen kulinarischen Exkurs in deine Heimat mitgenommen. Wie war es? Tenzin: Genau, wir gingen tibetische Momos essen. Ich bin froh, haben sie allen sehr gut geschmeckt! Wir haben viel gelacht und das eine und andere persönliche Insight kennengelernt. Was für Gespräche hattet ihr?Angela: Geschäftliche, als auch private. Roli hatte die witzige Idee, uns via «Speed Dating»-Vorgehen besser kennen zu lernen. Die Mittagspause war im Nu vorbei. Das klingt nach Spass. Roland: Es war wirklich ein super Lunch. Hat sich gelohnt, von Luzern nach Zürich zu kommen. Martin: Das freut uns Zürcher zu hören! Auch mit der Billett-Geschichte hast du uns gut unterhalten. Die behalten wir an dieser Stelle aber lieber für uns… (lacht). Lust auch Teil unseres aufgestellten Teams zu werden? Superjobs für Superleute – hier geht’s zur Stellenbörse von Livit AG und Livit FM Services AG. Willkommen in der Livit FamilyUpdate 26.04.2019 Neue Mitarbeitende werden durch ein professionelles, persönliches Einführungsprogramm beim Start ihrer neuen Arbeitsstelle unterstützt und begleitet.  Auch als Grossunternehmen bleibt unsere familiäre Kultur erhalten. Dies spürst du bereits am ersten Arbeitstag. Onboarding bei Livit Startschuss Talent Management 2019Update 22.01.2019 Am 18. Januar startete das Livit Talent Management Programm in eine neue Runde. Frühere Absolventen haben bereits ausgiebig von diesem Programm profitiert und arbeiten heute an wichtigen Schlüsselstellen im Unternehmen. Im Talent Management Programm werden Potenziale erkannt und die berufliche Kompetenz nachhaltig erweitert. Wir blicken auf erste spannende Tage mit der neuen Gruppe zurück.                  «Livit setzt auf eigene Führungskräfte. In diesem Programm wurden uns wertvolles Wissen und entsprechende Tools mit auf den Weg gegeben. Es macht mich stolz, Teil dieses ersten Talent-Programmes gewesen zu sein.» - Matthias «Theoretische Ansätze, praktische Anwendungen, Übungen, Einblicke in die Arbeitsweise und Denkhaltung von Kadermitarbeitenden – das Programm war sehr lehrreich und prägend.» - Christian Gemeinsamer JahresausklangUpdate 21.12.2018 Wir blicken auf ein ereignis- und erfolgreiches Jahr zurück. Durch die abgestimmte Zusammenarbeit verschiedener Abteilungen konnten spannende Projekte umgesetzt und initiiert werden. Ein wichtiger Schritt in die digitale Zukunft ist uns u.a. mit dem digitalen Wiedervermietungsprozess gelungen. Als gemeinsamer Ausklang fand am Hauptsitz Zürich gestern der Weihnachtsapéro statt. Lassen Sie sich überraschen, wie unsere Lernenden diesen professionell organisiert haben und dabei bereits vor dem Anlass richtig Spass hatten.  Wir haben Superjobs für Superleute – hier geht’s zu unseren Stellenangeboten.            Interview zum Thema ProjektleitungUpdate 13.11.2018 Projektleiter Cyrill erzählt, was das IAM-Projekt beinhaltet und was bei der Planung eines solchen Projekts zentral ist.  310 560 https://youtu.be/5QyMiWiHcmU Wenn der Ernst vom Leben beginntUpdate 09.08.2018 Wir heissen unsere neuen Lernenden herzlich willkommen. Nach einem ersten Workshop zu den Themen Präsentationstechnik, Livit und Immobilienbranche und einem lustigen Fotoshooting geht es nun los mit den vielfältigen Aufgaben von Real Estate Management. Wir wünschen euch viel Erfolg und Freude.  Interview zum Thema Livit-CommunityUpdate 16.03.2018 Reto erzählt, wie unsere Community aufgebaut ist.  310 560 https://youtu.be/Bbonhk8zCbU Interview zum Thema stufenübergreifende EntwicklungUpdate 09.03.2018 Judith erzählt, welche Möglichkeiten Livit Mitarbeitende haben, sich einzubringen.  310 560 https://youtu.be/yYHEqz1e_X8 Collaboration & EffizienzUpdate vom 02.03.2018 Collaboration bringt viele Vorteile mit sich, wie zum Beispiel ein verstärktes Zusammengehörigkeitsgefühl. Aber hat sie auch einen Einfluss darauf, wie effizient in einem Unternehmen gearbeitet wird? Ja, sagt die Deutsche Social Collaboration Studie 2017. Sie zeigt auf, dass der Einsatz von Collaboration Tools die Effizienz messbar steigern kann. Wie kommt es zu einer Effizienzsteigerung? Experten in jedem Bereich werden schneller gefunden, der Austausch erfolgt gezielter und firmeninterne Informationen verbreiten sich besser. Kurz gesagt: Man spart Zeit, denn das vorhandene Wissen ist besser zugänglich. Ein weiterer Vorteil zeigt sich darin, dass die Mitarbeitenden innovativer werden, wenn Collaboration im Unternehmen aktiv gelebt wird. Bei all diesen positiven Neuigkeiten darf jedoch nicht vergessen gehen, dass der Erfolg von vielen Faktoren beeinflusst wird. Ganz stark hängt er davon ab, welche Unternehmenskultur gelebt wird und auf welche Art und Weise die Tools eingeführt werden. Folgende Empfehlungen ermöglichen eine Effizienzsteigerung:  Involvieren Sie die Mitarbeitenden von Anfang an. Die Zauberwörter lauten: Transparenz und offene Kommunikation. Suchen Sie den Austausch. Akzeptanzbereitschaft ist der Schlüssel für die Effizienzsteigerung.  Achten Sie bei den Tools auf eine einfache Handhabung. Sind die Werkzeuge übersichtlich und intuitiv aufgebaut, so werden die Mitarbeitenden deren Mehrwert erkennen und sie gerne nutzen.  Die neue Art von Zusammenarbeit benötigt einen modernen Führungsstil. Es heisst, partnerschaftlich statt hierarchisch zu agieren – Vertrauen bildet die Grundlage. Natürlich bedeutet dies nicht, dass man als Vorgesetzter nicht mehr auf die Erfüllung von Zielen achtet. Die klare Zieldefinition ist sogar wichtiger denn je.    Einblicke in die ToolsUpdate vom 26.02.2018 Collaboration-Tools erobern die Arbeitswelt. Sie ermöglichen ortsunabhängige und unkomplizierte Zusammenarbeit. Dank gemeinsamem Datenzugriff, virtuellen Meetings und sozialen Netzwerken erreichen Vernetzung und Kreativität völlig neue Dimensionen. Welche Arten von Tools gibt es und was können sie?  Unified Communications Diese Tools vereinen alle Kommunikationskanäle auf einer einzigen Oberfläche: Telefonie, E-Mail, Web-, Audio- und Videokonferenzen sowie Instant Messaging. Die Kommunikation wird dadurch einfacher und schneller.  Sharing Tools Dank Desktop-Sharing wird Interaktivität zur Realität. Über das Internet greift man auf den Bildschirm eines Arbeitskollegen zu und arbeitet so gemeinsam an Dokumenten, Grafiken und Konzepten. Führt man daneben eine Telefon- oder Video-Konferenz, fühlt es sich an, als wäre man im gleichen Raum. Daneben gibt es eine grosse Anzahl Programme, die das gleichzeitige Bearbeiten von Dokumenten ermöglichen und so die Effizienz im Team steigern.   Virtuelle Teamräume Die Teamräume eignen sich besonders fürs Projektmanagement. Die Teammitglieder können ihre Kalender, Dokumente und Arbeitspläne speichern und verwalten. Zudem werden Aufgaben direkt im Arbeitsraum verteilt und Meilensteine definiert.  Wikis  Die Wikis eigenen sich als Sammlung von Know-how. Hier konsumiert der Nutzer nicht nur, sondern stellt auch selber Inhalte her, bearbeitet sie und teilt sie mit anderen. Auf diese Weise wächst das zugängliche Wissen laufend und organisch.  Foren Foren dienen als Plattform für den Erfahrungsaustausch zwischen Mitarbeitenden. Ähnlich funktioniert Social Bookmarking: Hier kann eine Gruppe von Internet-Nutzern Lesezeichen sammeln, kommentieren und bewerten. Mindmapping-Tools Ideen werden zentral gesammelt und übersichtlich dargestellt. Die Tools haben einen grossen Vorteil zum klassischen Brainstorming: Man kann zeit- und ortsunabhängig arbeiten. Denn oft kommen die besten Ideen doch unterwegs im Zug oder am Abend vor dem Einschlafen.  Die Liste ist nicht abschliessend – es gibt unzählige technische Hilfsmittel für eine verbesserte Zusammenarbeit. Algorithmen, künstliche Intelligenz und Big Data werden Collaboration auch in Zukunft verändern und neue Lösungen schaffen.    Interview zum Thema Collaboration im AlltagUpdate 16.02.2018 Nicole beschreibt, wie die neue Arbeitsform den Arbeitsalltag erleichtert.  310 560 https://youtu.be/zbfYvU-0M3M Interview mit dem Leiter Finanzen und InformatikUpdate 09.02.2018 Mathias Eichmann erzählt im Interview, was Collaboration bei Livit bedeutet und wie es umgesetzt wird.  * LFMS = Livit FM Services AG 310 560 https://youtu.be/B8VkQTPVnqs Wie wir bei Livit New Work umsetzenUpdate vom 25.01.2018 Globalisierung und Digitalisierung haben die Arbeitswelt in den letzten Jahren revolutioniert. Neue Anforderungen und neue Chancen sind entstanden. Mit dem einhergehenden Wertewandel gilt es, traditionelle Arbeitsmodelle zu überdenken und weiterzuentwickeln. Livit hat in einem Pilotprojekt das flexible Arbeiten eingeführt. Dabei wurde stark auf den Bedarf an Kommunikations- und Teamflächen eingegangen. Die neu geschaffenen Begegnungszonen fördern das interdisziplinäre Zusammenarbeiten. Modern und wohnlich eingerichtet lässt die neue Arbeitslandschaft viel Raum für Kreativität. Individuell, vernetzt, digital und flexibel – so gestalten wir die Zukunft bei Livit und schaffen Mehrwert für unsere Eigentümer, Mieter und Mitarbeitenden.  
People
Das letzte Lernenden-Projekt im 2018

Weihnachtsapéro organisiert: professionell aber mit Spass

20.12.2018
Eine abwechslungsreiche Ausbildung? Das gibt’s bei Livit Das letzte Lernenden-Projekt im 2018 Weihnachtsapéro organisiert: professionell aber mit Spass Gestern fand der firmeninterne Weihnachtsapéro am Hauptsitz Zürich statt. Die Weihnachtsfeier verspricht nicht nur jedes Jahr ein gemütliches Beisammensein und Revue passieren des Jahres, sondern auch die Möglichkeit für unsere Lernenden, den Anlass komplett selbst zu organisieren. Bei Livit sorgen wir dafür, dass du eine fundierte Ausbildung bekommst, in welcher alle Bereiche der Immobilienbewirtschaftung abgedeckt werden. Mit der Organisation der Weihnachtsfeier mit über 200 eingeladenen Mitarbeitenden zum Beispiel können sich unsere Lernenden zusätzliche Kompetenzen im Bereich Eventplanung aneignen, die in vielen Arbeits- und Lebenssituationen wichtig sind:  Das Projekt beinhaltet die Übernahme von Verantwortung, Planungskompetenz und Teamwork, was wichtige Bestandteile der Berufsbildung sind. Die Lernenden erarbeiteten selbständig, wie sie das vorgegebene Budget einplanen, den Terminplan erstellen und einhalten und welche Aufgaben erledigt werden müssen. Das sind nämlich bei einer Eventplanung ganz schön viele: von der Auswahl und Mengenplanung des Fingerfoods und der Getränke über die Dekoration bis hin zur Logistik und Sicherstellung der technischen Infrastruktur. Diese Aufgaben haben sie mit Bravour gemeistert und wir durften einen tollen Abend geniessen. Bist du auch interessiert an einer abwechslungsreichen Ausbildung, in der du richtig mitanpacken und dabei Spass haben kannst? Erfahre mehr über die Lehre bei Livit.   Dezember 2018
News
Arbeiten Sie mit dem richtigen Immobilienbewirtschafter zusammen?

Der Vermietungsprozess bei Livit ist neu vollends digital – so profitieren Sie davon.

13.12.2018
Livit hat das Vermietungsmanagement individualisiert Arbeiten Sie mit dem richtigen Immobilienbewirtschafter zusammen? Der Vermietungsprozess bei Livit ist neu vollends digital – so profitieren Sie davon. Als eines der grössten schweizweit tätigen Real Estate Unternehmen überlassen wir bei der Betreuung unserer über 165000 Mietobjekte nichts dem Zufall. Im Vermietungsmanagement haben wir einen grossen Meilenstein erreicht: Der Vermietungsprozess von Wohnungen läuft neu vollends digital. Mit dem neuen Prozess werden unsere Wohnungen effizienter, kundenorientierter und individueller vermietet. Davon profitieren alle Beteiligten – Eigentümer, Mieter und Mitarbeitende.  Ihre Vorteile als Immobilieneigentümer -    Schnellere Vermietung von gekündigten Objekten -    Reduktion von Leerstand -    Optimierter Mietermix dank Data Analytics -    Begleitung der Interessenten bis zum Vertragsabschluss -    Erweiterter, automatisierter Bonitätscheck Interessenten werden von der ersten Kontaktaufnahme bis zum Mietabschluss vollumfänglich betreut und erhalten persönliche Wohnungsangebote auf Basis ihrer Bedürfnisse. Der digitale Prozess wird durch telefonische Beratungen ergänzt. Möchten auch Sie mit einem zeitgemässen Real Estate Management Unternehmen zusammenarbeiten und Ihre Wohnungen erfolgreich vermieten? Treten Sie mit uns in Kontakt.  Dezember 2018
People
Eine Branche im Wandel

Wie wir mit der Livit Akademie up-to-date bleiben

24.09.2018
Eine Branche im Wandel Eine Branche im Wandel Wie wir mit der Livit Akademie up-to-date bleiben Wie die Livit Akademie unsere Mitarbeiter fit für die Zukunft macht – bereits jetzt.  Die Immobilienbranche ist einem starken Wandel unterworfen. Die fortschreitende Digitalisierung, neue Marktbedingungen, Gesetze, Normen, Trends und Ansprüche beeinflussen unsere Dienstleistungen vom Baumanagement und Vermietungsmanagement über die Bewirtschaftung bis hin zum Facility Management. Um mit den schnelllebigen Entwicklungen nicht nur mitzukommen, sondern immer einen Schritt voraus zu sein, erfordert die Mitarbeit qualifizierter Fachkräfte in allen Geschäftsbereichen. Wie stellen wir als Unternehmen nun sicher, dass unsere Mitarbeitenden up-to-date bleiben? Unsere Antwort darauf war 2007 die Gründung der Livit Akademie. Einzigartig in der Schweiz haben wir ein internes Kompetenzzentrum mit umfassenden, branchenrelevanten Aus- und Weiterbildungen aufgebaut. Schon bald wurde die Akademie zu einem vollen Erfolg und ist heute bekannt in der ganzen Branche. In jährlich über 150 Kursen und Veranstaltungen mit rund 1200 Teilnehmern werden unsere Mitarbeitenden eingeführt, weiterentwickelt und laufend mit den aktuellsten Informationen versorgt. Die Livit Akademie ist sehr professionell und bietet allen Mitarbeitenden die Möglichkeit, sich weiterzuentwickeln. Ich selbst habe bereits viel von der Livit Akademie profitiert. Ich wurde speziell durch Führungskurse gefördert und bin heute als Teamleiter tätig. Manuel Teamleiter Immobilienbuchhaltung Vor Veränderungen nicht zurückscheuen, sondern gemeinsam an Ihnen wachsen – das ist unser Credo. Mit der Livit Akademie begleiten wir unsere Mitarbeitenden in dieser veränderungsreichen Zeit und bieten ihnen konkrete Hilfestellungen, jegliche Herausforderungen zu meistern. Ihre Fach-, Methoden- und Sozialkompetenz wird sukzessive gefördert.  Durch die gezielte Investition in die Weiterbildung unserer Mitarbeiter gelingt es uns, anspruchsvolle Kunden zu gewinnen und langfristig erfolgreich zu betreuen.   September 2018
Money

Livit Baumanagement

Wann ist renovieren sinnvoll?

17.08.2018
Ist meine Liegenschaft rentabel? Livit Baumanagement Wann ist renovieren sinnvoll? Christian Wik, Teamleiter Ost vom Livit Baumanagement im Interview zum Thema Renovation und Umbau. Erfahren Sie mehr über die Rentabilität von Liegenschaften und wie Sie vorgehen können, wenn Sie eine Renovation planen.  Weitere Informationen auf www.renovation-livit.ch. 310 560 https://youtu.be/bQETMkj2UFg
Money

Livit Baumanagement

Wie alt werden Dachziegel?

17.08.2018
Wann muss ich renovieren? Livit Baumanagement Wie alt werden Dachziegel? Das Livit Baumanagement weiss, auf was es ankommt.  Christian Wik, Teamleiter Ost zeigt auf, wann eine Renovation Ihres Dachs fällig ist. Weitere Informationen auf www.renovation-livit.ch 310 560 https://youtu.be/Fe_K2etPm2k
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Lernendenausflug 2018

Haus der Zukunft

09.08.2018
Lernendenausflug 2018 / Haus der Zukunft Lernendenausflug 2018 Haus der Zukunft Im Nest – Next Evolution Sustainable Building Technologies – werden neue Wohn- und Arbeitsformen erforscht. Das Demonstrationsgebäude der Empa dient somit als idealer Ausflugsort für unsere Lernenden, um alles über aktuelle Forschungsmodule und künftige Anforderungen an unsere Immobilien zu erfahren. Was der diesjährige Ausflug in petto hatte und was besonders beeindruckt hat, erzählen unsere Lernenden gleich selbst. Am Lernendenausflug 2018 gingen wir in das Haus der Zukunft. In diesem werden neue Entwicklungen, diverse Technologien und Systeme ausprobiert. In diesem Haus wohnen auch Personen und die Entwicklungen können so wirklich im Alltag getestet werden. Was uns Lernende besonders beeindruckt hat, war die Erkenntnis, dass das ganze NEST Gebäude aus recyclebaren Materialien besteht. Das Ziel von dieser Entwicklung ist, den gesamten Energieverbrauch auf 1/6 zu verringern. Abwärme wird z.B. weiterhin genutzt und unterschiedliche Materialien werden konsequent wiederverwertet. Das Haus besitzt auch ein Fitness Center sowie einen Wellness Bereich, den die Mieter nutzen können. Am meisten hat uns natürlich die Wohnung interessiert. Wir durften via Korridor die Küche und das Wohnzimmer besichtigen. Das Spannendste war, dass alles sehr modern aussah, aber auch eher kühl wirkte. In einem normalen, uns bekannten Haushalt, ist es nicht denkbar, dass alles komplett aus Materialien besteht, welche recyclebar sind. Direkt vor Ort konnten wir sehen, was für Materialien genutzt wurden, um die Wohnung recyclebar zu machen. Ein anderes Merkmal der Wohnung ist, dass die einen Substanzen vorher schon anders genutzt wurden. Zum Beispiel hatte es eine Wand, die aus dem Stoff einer alten Jeans bestand oder eine andere Wand wurde aus alten Tetrapacks erstellt. In der Mitte des Zimmers, zwischen der Küche und dem Wohnzimmer, stand eine grosse Trennwand, die aus alten Ziegeln hergestellt wurde. Die Küchenabstellfläche bestand aus abgenutzten Glassplittern, die zusammen gepresst und verschmolzen wurden. Bei unserem Ausflug konnten wir viel über das Recyceln lernen und diese Zeit auch nutzen, um uns ein bisschen Gedanken darüber zu machen, wie wir mit wertvollen Rohstoffen umgehen. Am Nachmittag war Spass angesagt: wir gingen zusammen in den Seilpark. Zuerst wurden wir eingeführt und uns wurden die Regeln erklärt. Danach war Klettern angesagt. Es war ein sehr erfolgreicher, toller Tag. Das positive Feedback unserer Betreuer hat uns zudem alle sehr gefreut. E Lehr bi de Livit isch cool.  Möchtest du eine spannende kaufmännische Grundausbildung Immobilien/Treuhand im Profil B, E oder M absolvieren? Hier gibt es weitere Informationen. Wir freuen uns auf dich. 
People
Top-Betreuung von Liegenschaften und Mietern
31.07.2018
Objektbetreuer aus Leidenschaft Top-Betreuung von Liegenschaften und Mietern Für ein erfolgreiches Real Estate Management braucht es eine 360° Sicht. Livit bietet dabei alles aus einer Hand: Bewirtschaftung, Vermietungsmanagement, Baumanagement und Facility Management. Letzteres bildet bei der nachhaltigen Pflege und Werterhaltung von Mietobjekten einen wichtigen Teil. Unser Tochterunternehmen Livit FM Services AG bietet von Beratungsdienstleistungen für komplexe Betriebskonzepte bis zum infrastrukturellen und technischen Facility Management den kompletten Service an und legt dabei Wert auf eine hohe Qualität.  Die kunden- und serviceorientierten Objektbetreuer und Objektbetreuerinnen kümmern sich z.B. vor Ort um die alltäglich anfallenden Arbeiten, die es für die Pflege einer Liegenschaft braucht. Im Austausch mit der Livit Bewirtschaftung setzen die Objektbetreuer alles daran, dass die Liegenschaft, Mieterinnen und Mieter im Sinne der Eigentümer optimal betreut werden. Die Stiftung Domicil hat sich mit einem Objektbetreuer der Livit FM Services getroffen und einen Einblick in seinen vielfältigen Alltag erhalten. Als «gute Seele» in seiner Siedlung kümmert er sich nicht nur um die Liegenschaft sondern auch um die Bewohner und sorgt dafür, dass sich alle wohlfühlen. Lesen Sie mehr auf Seite 10 im Domicil Jahresbericht. Livit arbeitet mit der Stiftung Domicil zusammen, um finanziell oder sozial benachteiligten Menschen ein Zuhause zu bieten.   Juli 2018
People
Herzliche Gratulation!

Unsere Lernenden haben bestanden.
Herzliche Gratulation!

28.06.2018
Was für ein Erfolg: Wir gratulieren unseren Lernenden herzlich Herzliche Gratulation! Unsere Lernenden haben bestanden. Herzliche Gratulation! Heute sind die langersehnten Resultate des QV (Qualifikationsverfahren) eingetroffen. Und es gibt Anlass zu feiern: all unsere Lernenden haben bestanden. Wir sind stolz auf die tollen Resultate und gratulieren herzlich!   Die optimale Vorbereitung Wir können auf eine wahre Erfolgsgeschichte zurückblicken – seit Jahren haben alle Livit-Lernenden die Abschlussprüfungen erfolgreich bestanden. Im Schnitt bilden wir 5 Lernende pro Jahr aus. Wir sind uns der grossen Verantwortung als Arbeitgeber bewusst und setzten alles daran, sie optimal vorzubereiten. Konkret sieht das Vorbereitungsprogramm für das QV wie folgt aus: Die Vorbereitungen finden die ganze Lehrzeit hindurch mittels Fachgesprächen an der ALS statt. Wichtige Branchenkundenthemen werden in separaten internen Schulungen behandelt: Im 2. Lehrjahr gibt es fachspezifische Tagesschulungen. Dabei werden wichtige Themen wie Nebenkostenabrechnung, Stockwerkeigentum, Vermietungsmanagement und Mietrechtspraxis. Im 3. Lehrjahr wird die mündliche Branchenkundenprüfung mittels Rollenspielen simuliert. Die Lernenden schlüpfen in die Rolle des Bewirtschafters und werden in unterschiedlichste Situationen gebracht: Ein Eigentümer möchte seine Bewirtschaftungsfirma wechseln. Ein Mieter hat Fragen zu seiner Nebenkostenabrechnung. Ein verärgerter Kunde meldet sich. Dabei werden Skills wie Fach-, Methoden- und Sozialkompetenz trainiert. Die Lernenden haben die Möglichkeit am QV-Campus teilzunehmen. Dabei handelt es sich um ein Prüfungsvorbereitungs-Camp für die Lernenden der Immobilienbranche, organisiert durch SVIT Young.   «Es hat sich gelohnt.» Wir sind stolz auf die Resultate unserer Lernenden – ganz besonders die mündlichen sind überdurchschnittlich gut. Livit-Lernende sind immer wieder bei den Top-Abschlüssen zu finden. Uns ist es wichtig, dass sie die Prüfungen bestmöglich vorbereitet antreten und keine bösen Überraschungen erleben. Sie sollen genau wissen, wie der Ablauf ist, fachlich gut vorbereitet sein und die Fachbegriffe in- und auswendig kennen. Um dies zu erreichen, schauen wir bei den Vorbereitungen ganz genau hin – aber mit gutem Grund. Das zeigt sich auch aus dem Feedback unserer Lernenden: «Es war streng, aber es hat sich gelohnt!» Am Schluss zahlt sich der Aufwand aus. Die top Resultate sprechen für sich.   Schon gewusst? Livit bietet übrigens auch Praktikumsstellen an. Hier gehts zu weiteren Informationen und den offenen Stellenangeboten.   Juli 2018
People
Dürfen wir vorstellen? Livit Solothurn.
27.06.2018
Lokal verankert – aber mit den Vorzügen eines Grossunternehmens Dürfen wir vorstellen? Livit Solothurn. Wir gestehen: Für uns ist Solothurn die schönste Stadt der Schweiz. Nicht nur wegen den imposanten Barockgebäuden, nein, sie ist auch Zentrum für Kultur, Schweizer Filmgeschichte und Literatur. Das ist ihr aber nicht zu Kopf gestiegen – der Umgang ist stets freundlich und familiär. Das gilt nicht nur für die Stadt, sondern auch für den ganzen Kanton Solothurn. Er hat viel zu bieten und grosses Potenzial, um weiter zu wachsen.   Dürfen wir vorstellen? Livit Solothurn. In unserem überschaubaren Team arbeiten wir perfekt aufeinander abgestimmt. Unser gemeinsames Ziel ist ganz klar: Wir holen aus jedem Gebäude das Maximum heraus und bauen so den Wert der Immobilien aus. Unser Team ist dynamisch, gut eingespielt, mit vielen langjährigen Mitarbeitenden. Insgesamt sind wir 17 Personen in der Niederlassung Solothurn. Enger, persönlicher Kundenkontakt ist für uns zentral. Wir sind lokal verankert und mit Behörden, Land und Leuten bestens vertraut. Somit kennen wir die Region und lokalen Gepflogenheiten ganz genau. Und das Beste: Wir sind sofort für Sie da, wenn Sie uns brauchen. Für unsere Kunden geben wir tagtäglich unser Bestes, mit Begeisterung! Tina Hediger Leiterin Niederlassung Solothurn Profitieren Sie von unserer WeiterentwicklungWir bieten die Vorzüge eines Kleinunternehmens vereint mit denen eines Grossunternehmens. Die Synergien der Livit AG liefern Ihnen und Ihren Liegenschaften grossen Mehrwert. So profitieren Sie von unserem Know-how, sei es in der Bewirtschaftung, dem Vermietungsmanagement oder auch dem Baumanagement. Ausserdem sind wir bei der Digitalisierung ganz vorne mit dabei und schaffen durch effizientere Prozesse bessere Resultate. So haben wir unter anderem mit der neuen Telefonielösung «Skype for Business» unsere Kommunikation beschleunigt und den Wissensaustausch gefördert. Auch das Reportingwesen wird bei uns zum grössten Teil automatisch durchgeführt. Unsere Mieterdossiers sind digital gespeichert und somit jederzeit und von überallher aufrufbar. Wir sind auf dem neusten Stand der Technik und das bedeutet, dass unsere Mitarbeitenden in Routinearbeiten effizienter sind. So können sie sich auf die entscheidenden Aufgaben und individuellen Kundenwünsche konzentrieren.   Genug der Worte!Überzeugen Sie sich von den Fakten: Mit unserer «ISAE 3402 Typ 2»-Zertifizierung erbringen wir den Nachweis für die Existenz und Wirksamkeit eines internen Kontrollsystems. Dank unserer Abteilung «Qualitätsmanagement und Compliance» können wir Ihnen stets beste Qualität garantieren, denn diese und die damit verbundene Zufriedenheit unserer Kunden stehen für uns an erster Stelle. Profitieren Sie auch von unserer Research-Abteilung: Dank diesem Wissen verstehen wir, was der Markt will. Zudem können wir auf profunde Prognosen zurückgreifen, wie er sich künftig weiterentwickeln wird. Unsere Handlungsempfehlungen haben Hand und Fuss und sind faktisch belegt.    Sind Sie neugierig geworden? Kommen Sie auf ein persönliches Gespräch vorbei. Tina Hediger, die Leiterin der Niederlassung Solothurn, freut sich auf Sie.
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Weil Vertrauen die Basis jeder erfolgreichen Beziehung ist.
27.06.2018
Weil Vertrauen die Basis jeder erfolgreichen Beziehung ist. Weil Vertrauen die Basis jeder erfolgreichen Beziehung ist. Ihre Wünsche – unser individuelles AngebotUnser Dienstleistungsmodell ist flexibel. Das heisst: Unsere Kunden können ganz genau definieren, welche Leistungen sie wünschen und wir bieten ein massgeschneidertes Angebot. So ist es auch bei der Pensionskasse Solothurn der Fall: Wir kümmern uns um die Bewirtschaftung einiger ihrer Liegenschaften im Wohn- und Gewerbebereich, führen Erstvermietungen durch und leiten Bauprojekte. Das zuständige Team, lokal in Solothurn verankert, besteht aus 6 Spezialisten. Der Beginn der Zusammenarbeit mit der Pensionskasse Kanton Solothurn liegt bereits 17 Jahre zurück. Als eine der grössten Immobilienbewirtschaftungen der Schweiz sind wir auf alle Veränderungen vorbereitet und bestrebt, das Optimum aus allen Liegenschaften und Projekten herauszuholen. Unser Ziel ist es, unsere Kunden stets aufs Neue zu begeistern. Die langjährige Zusammenarbeit mit Livit ist eine Erfolgsstory! Wir schätzen besonders die lokale und persönliche Betreuung in Solothurn. Daniel Egger Pensionskasse Solothurn Das Erfolgsrezept für eine partnerschaftliche ZusammenarbeitVertrauen ist die Basis jeder erfolgreichen Beziehung. Natürlich muss man sich dieses zuerst verdienen. Das Erfolgsrezept dafür ist eine offene und ehrliche Kommunikation. Zudem stellen wir hohe Ansprüche an uns selber und entwickeln unsere Leistungen stets weiter. Auf die Wünsche der Eigentümer gehen wir individuell ein. Das sind nicht nur schöne Worthülsen, sondern Versprechen, die wir in die Tat umsetzen. Wir beleuchten die Anliegen unserer Kunden von allen Seiten und suchen nach der besten Lösung für beide Parteien. Dank enger Zusammenarbeit wird ein Mandat laufend im administrativen Bereich optimiert, was zu einer Effizienzsteigerung führt. Dies ist unter anderem dank unseren digitalisierten Prozessen möglich: Elektronische Fakturierung, digitale Mieterdossiers und automatisches Reportingwesen.   Suchen Sie einen Partner, dem Sie Ihre Immobilien voll und ganz anvertrauen können? Melden Sie sich bei uns.
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Unsere Lernenden sitzen nicht nur im Büro

Mehr erfahren zum Objektbetreuer-Einsatz bei Livit FM Services

21.06.2018
KV-Lehre mit praktischen Einsätzen Unsere Lernenden sitzen nicht nur im Büro Mehr erfahren zum Objektbetreuer-Einsatz bei Livit FM Services Livit bietet ihren Lernenden einen interessanten Einblick in die Immobilienwelt. Einsätze vor Ort bei den Liegenschaften inklusive. So lernen die Auszubildenden nicht nur den Büroalltag kennen, sondern auch die handwerkliche Arbeit in und rund um die Liegenschaften. Ebenso pflegen sie den persönlichen Kontakt zu Mietern. Im ersten Lehrjahr steht bereits ein ganz besonderer Einsatz an: während zwei Wochen dürfen die Lernenden eine/-n Objektbetreuer/-in unserer Tochterfirma Livit FM Services AG begleiten. In dieser Zeit wird den Lernenden gezeigt, wie vielseitig dieser Beruf ist und was es alles für die Instandhaltung einer Liegenschaft braucht. Auch erleben die Lernenden hautnah, dass ein Objektbetreuer bei seiner täglichen Arbeit sehr flexibel sein muss, wenn er z.B. einen Anruf eines Mieters erhält, der schnellstens seine Hilfe benötigt. Die Lernenden hören nicht nur zu und beobachten, sondern helfen bei den in diesen zwei Wochen anfallenden Aufgaben tatkräftig mit. Die gängigen Arbeiten sind: Kontrolle der Heizungen Diverse Reparaturen Einkauf von benötigten Ersatzteilen Putzen der Hauseingänge, Treppenhäuser, Lifte und Fenster Reinigen der Garage mit dem Reinigungsfahrzeug Container zur Abfuhr bereit stellen Pflegen der Liegenschaft und den dazu gehörenden Grünanlagen (Rasenmähen, Unkraut schneiden) Aufladen von Waschküchenkarten Anbringen von Namensschildern Melden oder Entsorgen von herumliegendem Abfall Verstopfte Abflüsse frei machen Aufträge rapportieren Wie unsere Lernenden diesen Einsatz empfunden haben, erzählen sie gleich selbst. «Der Einsatz machte mir sehr viel Spass und ich konnte viel lernen. Es war sehr hilfreich, um zu verstehen, was es alles braucht um warmes Wasser oder Strom zu haben. Ausserdem waren wirklich alle Mitarbeitenden der Livit FM Services super toll und mega lieb. Einfach ein super Team!» Sarah «Nach dem Einsatz gewann ich einen ganz anderen Blickwinkel. Durch den Seitenwechsel kann ich mich viel besser in den Beruf des Objektbetreuers hinein versetzen. Für die Einführung in die Objektbetreuung bedanke ich mich herzlichst.» Patrick «Die Objektbetreuer zeigten mir alle Facetten ihres Berufsalltags. Was mir nicht bewusst war, ist, wie viele verschiedene Arbeiten die Objektbetreuer verrichten müssen. Sie sind wie Heinzelmännchen, die immer überall sind und sich darum kümmern, dass alles sauber ist und alles funktioniert. Es war für mich eine gute Erfahrung.» Jenny Lust auf eine starke, interessante Zukunft? Hier findest du mehr über die Lehre bei Livit und das Stellenangebot. Juni 2018
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Innovation als dynamisches Räderwerk

12.06.2018
Innovation als dynamisches Räderwerk Innovation als dynamisches Räderwerk Damit Ideen zu tragfähigen Innovationen werden, braucht es eine Organisation mit perfekt verzahnten Rädern, dazu die enge Zusammenarbeit zwischen internen und externen Zielgruppen, die Verschmelzung analoger und digitaler Kanäle, ein neues Denken und den Mut, mit vertrautem Handeln zu brechen.   Integriert, nicht isoliert Die Immobilienbranche verändert sich: Neben der fortschreitenden Urbanisierung, der Zunahme von Einzelhaushalten, der alternden Gesellschaft, der Verschmelzung von Arbeit und Freizeit betrachtet Livit auch die Digitalisierung als Herausforderung und Chance zugleich. Die grosse Aufgabe besteht darin, analoge Dienstleistungen in zukunftsrelevante, digitale Services weiterzuentwickeln. Um dabei nachhaltige Vorteile für Eigentümer und Mieter zu erzielen, muss die Digitalisierung als zentrales Rad eines Gesamtsystems betrachtet werden. Das heisst: Für tragfähige und innovative Lösungen braucht es unbedingt die enge Zusammenarbeit mit den einzelnen Zielgruppen. Durch Kommunikation und Kooperation lassen sich bekannte Elemente zu neuen, innovativen und gewinnbringenden Angeboten kombinieren und mit dem gezielten Einsatz modernster Technologien effizient und individualisiert umsetzen. Durchdachte Innovation, zukunftsgerichtete, effizientere Arbeitsweisen und maximal ausgeprägte Kundenorientierung bilden die Treiber bei Livit. Dies setzen wir in unseren vier Kernkompetenzen um: In der Bewirtschaftung, im Baumanagement, Facility Management und Vermietungsmanagement. Die grosse Aufgabe besteht darin, analoge Dienstleistungen in zukunftsrelevante, digitale Services weiterzuentwickeln. Perfektes Ineinandergreifen Von der ersten Idee bis zur Innovation, die sich am Markt durchsetzt, durchlaufen Projekte mehrere fachliche und hierarchische Ebenen mit abweichenden, häufig operativ geprägten Agenden. Die Aufgabe und Herausforderung für die Organisation besteht darin, Innovationspotenziale zu identifizieren, auf Basis der Unternehmensstrategie zu begleiten, zu verwerfen oder umzusetzen und einzelne innovative Ideen ins Gesamtsystem zu integrieren. Ein gutes Beispiel für das Ineinandergreifen einzelner innovativer Zahnräder ist der Vermietungsprozess: Vom virtuellen Wohnungsbesuch über die Umfeldanalyse mit Anreicherung externer Daten bis zur digitalen Bewerbung und dem automatisierten Bonitätscheck geschieht bald alles online: einfach, effizient und intuitiv. Was mit der digitalen Wohnungsübergabe als Abschluss des Mietverhältnisses und der Digitalisierung aller Mieter- und Liegenschaftsdossiers begann, erweitert sich zu einem komplexen Räderwerk. In Zukunft besteht bei Livit ein komplett digitaler Wiedervermietungsprozess mit CRM-Datenbank und Dashboards für die Überwachung und Entwicklung des Kundenportfolios als Basis für eine bedürfnisgesteuerte, gezielte Betreuung. Als Voraussetzung für diesen Prozess müssen alle relevanten Informationen in elektronischer Form überall und immer innerhalb der ganzen Organisation verfügbar und verarbeitbar sein.   Digital und Analog Künftig sorgen Algorithmen für die Datenanalyse und -interpretation und werden wertvolle Erkenntnisse zur erfolgreichen Steuerung des Lebenszyklus von Immobilien liefern. Wichtig bleibt jedoch noch immer dies: Selbst vor dem Hintergrund von Internet of Things und Big Data bleibt die Interaktion zwischen Menschen und Menschen und Mensch und Maschine die zentrale Komponente für das Zusammenwirken des Rädersystems und das Potenzial einer Innovation.   Juni 2018
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Bewirtschaftung in Krisensituationen

Was tun, wenn das Gebäude brennt?

05.06.2018
Bewirtschaftung in Krisensituationen: Was tun, wenn das Gebäude brennt? Bewirtschaftung in Krisensituationen Was tun, wenn das Gebäude brennt? Frühling 2018 - im Quartier Servette brennt ein Häuserblock. Nach Löschung des Feuers sieht die Situation immer noch prekär aus: Der Dachstock ist verwüstet und es droht Einsturzgefahr. Die Bewohner der 83 Wohnungen wurden sofort evakuiert und können nicht mehr in die Wohnung zurück. Livit verwaltet diese Liegenschaft im Herzen Genfs. Es gilt, schnell zu handeln – das Notfallkonzept der Livit kommt zum Zug, gibt das weitere Vorgehen vor und unterstützt alle Beteiligten in dieser hektischen Situation.   Notfallkonzept für alle Fälle Murphys Gesetz besagt: «Alles, was schiefgehen kann, wird auch schiefgehen». So pessimistisch sind wir nicht, aber trotzdem wollen wir jederzeit für alle Fälle vorbereitet sein. Dank dem Livit-Notfallkonzept sind wir das auch. Es unterteilt Notfälle in 4 Kategorien: Kategorie A: Elementarschäden, baufällige Gebäudeteile und kriminelle Aktivitäten Kategorie B: Wasserschäden Kategorie C: Störung der Grundversorgung von Lift, Haustüre, Strom, Gas, Wasser oder Heizung Kategorie D: Bagatellfälle Der Brand in Genf gehört in die Kategorie A und das Bewirtschaftungsteam geht ruhig und strukturiert nach dem vordefinierten Ablauf vor: Blaulichtorganisationen kontaktieren, mit dem Livit Vermietungsmanagement und Institutionen temporäre Unterkünfte für die Mieter finden, Pikettdienst durch die Tochtergesellschaft Livit FM Services AG sicherstellen und während des ganzen Prozesses Eigentümer, Mieter und interne Medienstelle ausführlich informieren.   Krisenbewältigung in Genf In Genf kann die Krise dank den fundierten Prozessen schnell bewältigt werden. Viele der Mieter können in leerstehenden Wohnungen untergebracht werden und die Restlichen finden bei Familie und Freunden oder in Zivilschutzanlagen Unterschlupf. Dies ist dank der grossartigen Zusammenarbeit mit den Institutionen «Hospiz general» und «Protection zivil» möglich.   Der Brand und die plötzliche Evakuierung sind ein grosser Schock für die Mieter. Wir haben alles daran gesetzt, sie in dieser schwierigen Zeit optimal zu betreuen. Eines ist klar: In einer Krisensituation macht vor allem die Ungewissheit schwer zu schaffen. Deshalb haben wir mit einem Callcenter zusammengearbeitet, welches wir ausführlich mit der Situation vertraut gemacht haben. So konnten wir trotz der grossen Anzahl Anrufe gewährleisten, dass jeder Mieter einen Ansprechpartner findet, ohne warten zu müssen.   Livit-Notfallmanagement im Überblick     Mediale Berichterstattung 11.06.2018: Interview mit RTS. Hier gehts zum Video.  09.04.2018: RTS berichtet über den Brand. Hier finden Sie das Video.    Juni 2018
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Work in Progress
15.03.2018
Work in Progress Work in Progress Ob intrinsisch motiviert oder von aussen herangetragen: Personen und Organisationen müssen künftig fähig und willens sein, die nötigen Veränderungen, welche die Industrialisierung 4.0 fordert, anzunehmen, zu adaptieren und im Sinne von Work in Progress laufend zu integrieren. Wer sich transformieren kann und den Wandel aktiv gestaltet, wird die Zukunft innovativ mitgestalten. Die Digitalisierung als Haupttreiber von unterschiedlichen Trends hat einen wesentlichen Einfluss darauf, wie wir in Zukunft leben, wohnen und arbeiten. Nicht nur die Automatisierung einzelner Tätigkeiten wird ermöglicht, sondern vielmehr die Neudefinition, der Ausbau und die Verbindung von bislang isolierten Arbeiten zu integralen Prozessketten, neuem Wissen und neuen kooperativen Arbeitsformen. Die Möglichkeiten zur erweiterten Vernetzung finden sich auch in Bezug auf Informationen, die in zuvor nie gekannter Qualität und Quantität zur Verfügung stehen. Von Menschen und Algorithmen richtig interpretiert und eingesetzt, eröffnen sie präzise Rückschlüsse vom aktuellen Nutzerverhalten auf kommende Bedürfnisse. Dabei werden die daraus resultierenden Dienstleistungen aber nicht mehr von einem, sondern von mehreren Anbietern erbracht, die über offene technische Systeme kommunizieren und in neuen Kooperationsformen interagieren. Um hochstehende, zielgruppengerechte Services zu erbringen, besteht die künftige Herausforderung darin, mit Maschinen zu kommunizieren, neue digitale Prozesse einzuführen und das Netzwerk mit Menschen zu vergrössern. Es gilt, aus der riesigen Datenmenge die relevanten Rückschlüsse zu ziehen, zwischen Machbarem und Sinnvollem zu unterscheiden und richtige Entscheide zu fällen und Prioritäten zu setzen. Die massiven Veränderungen und die Neuinterpretation der Aufgaben stellen die gesamte Livit ebenso wie sämtliche Mitarbeitenden vor neue Herausforderungen. Neben organisatorischen, technischen und fachlichen Fragen legt Livit einen speziellen Fokus auf die unterschiedlichen Facetten der Veränderungen. Das beginnt in der Betrachtung der Vision und Strategie und endet bei einer offenen und direkten Kommunikation zwischen den Mitarbeitenden und einem noch intensiveren Austausch mit unseren Kunden.   Veränderungsbereitschaft Die Definition dieser gemeinsamen Basis fängt für Livit bei der Weiterentwicklung der Mitarbeitenden an und fliesst in die Rekrutierung ihrer neuen Mitarbeitenden ein. Dabei spielen neue digitale Skills, die persönlichen wie auch fachlichen Aspekte mit einer hohen Veränderungsbereitschaft die entscheidende Rolle. Denn offene digitale und analoge Systeme, neue kollaborative Arbeitsformen mit wechselnden Aufgabenstellungen und Ansprechpartnern verlangen nach Spezialisten, die Veränderungen offen gegenüberstehen. Ob in der Livit- Akademie, ob in der externen Weiterbildung oder «on the job»: Livit bereitet ihre Mitarbeitenden gezielt auf den Wechsel von traditionellen Verwaltern zu modernen Beratern und Spezialisten vor. Ergänzend zur intensiven Schulung im Umgang mit anspruchsvollen Technologien, Daten und Kundenorientierung bietet das Unternehmen mit Livit New Work neue Möglichkeiten der interdisziplinären Zusammenarbeit. Die offenen Büros und flexiblen Arbeitsflächen sind Ausdruck des Willens zur ständigen Weiterentwicklung, der Offenheit gegenüber neuen Themen, Mitarbeitenden und Partnern. Sie sind Zeichen für eine Kultur, die Initiative und Innovationen fördert, Erfolge feiert, aus Misserfolgen die nötigen Schlüsse zieht und Freude an der intensiven Auseinandersetzung mit allen aktuellen und kommenden Herausforderungen vermittelt. Das macht Livit zur attraktiven Arbeitgeberin für die besten Talente und Leader – und damit zu einem wertvollen Partner für Eigentümer und Mieter auf ihrem Weg in eine erfolgreiche Zukunft.   April 2018   Livit beschäftigt in der Immobilienbewirtschaftung über 250 Mitarbeitende.
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Verändern neue Technologien mein Leben?

Die Digitalisierung verändert die Welt – Internet of Things, Big Data, Virtual Reality – die Möglichkeiten scheinen endlos. Livit hat sämtliche Liegenschafts- und Mieterdossiers digitalisiert und setzt auf moderne, digitale Lösungen. Das oberste Ziel ist dabei, Eigentümer gewinnbringend zu betreuen und Mietern ein Angebot zu bieten, das begeistert. Freuen Sie sich auf neue Chancen.
 

14.03.2018
Verändern neue Technologien mein Leben? Verändern neue Technologien mein Leben? Die Digitalisierung verändert die Welt – Internet of Things, Big Data, Virtual Reality – die Möglichkeiten scheinen endlos. Livit hat sämtliche Liegenschafts- und Mieterdossiers digitalisiert und setzt auf moderne, digitale Lösungen. Das oberste Ziel ist dabei, Eigentümer gewinnbringend zu betreuen und Mietern ein Angebot zu bieten, das begeistert. Freuen Sie sich auf neue Chancen.   310 560 https://youtu.be/-oLv8qGsJEQ
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Kunden optimal einbinden
08.03.2018
Kunden optimal einbinden Kunden optimal einbinden Der technologische Fortschritt schafft auch in der Vermietung von Wohnungen und Gewerbeflächen neue Möglichkeiten. «Digitalisierte Wiedervermietung» ist hier der Schlüsselbegriff – aber was kann man sich darunter konkret vorstellen? Und welchen Mehrwert ergibt sich für Mieter und Eigentümer? Philippe Frei, Leiter Vermietungsmanagement bei Livit, gibt im Interview mit Jürg Zulliger Auskunft über diese brandaktuellen Themen.  PHILIPPE FREI Der 46-jährige Philippe Frei ist ein ausgewiesener Fachspezialist in der Vermietung und Vermarktung von Wohn- und Gewerbeobjekten. Seit 2016 ist er Leiter Vermietungsmanagement bei Livit. Von 2006 bis 2014 war er als Leiter Commercial Letting & Tenant Representation bei Colliers International tätig und dort Mitglied der Geschäftsleitung. Danach war er für den Aufbau und die Leitung des Vermietungsgeschäfts für die ganze Schweiz bei Jones Lang LaSalle in Zürich verantwortlich. Herr Frei, was können wir uns unter einer digitalisierten Wiedervermietung vorstellen? Philippe Frei: Wir haben bereits 2016 als erster Anbieter gemeinsam mit unseren beiden grössten Partnern bei den Online-Plattformen 360-Grad-Rungänge von Wohnungsangeboten eingeführt. Digitale Bilder werden zu einem dreidimensionalen Erlebnis zusammengeführt. Künftig ist es durchaus vorstellbar, dass sich Mietinteressenten aufgrund virtueller Touren für eine Wohnung entscheiden und aufwendige Besichtigungen erspart bleiben können. Für einen finalen Entscheid werden aber viele Kunden weiterhin einen Termin vor Ort wünschen, um die Wohnung zu besichtigen. Sich ein Bild zu machen, ist das eine. Wie geht danach der digitale Prozess konkret vor sich? Als nächsten Schritt füllt der Interessent online das Bewerbungsformular aus. Das Dossier dieser Anmeldung wird dann bei uns digital weiter bearbeitet. Wir erstellen den Mietvertrag, der wiederum online zum Kunden geht. Ein wichtiger Zwischenschritt ist bei uns intern die Bonitätsprüfung. Während man sich dabei konventionell auf Betreibungsauszug sowie auf Anfragen beim aktuellen Vermieter und beim Arbeitgeber stützte, bietet die Digitalisierung hier grosse Vorzüge. Der Prozess der Bonitätsprüfung läuft neu im Hintergrund ab, indem wir über spezialisierte Anbieter Bonitätsauskünfte einholen. Telefonische Abklärungen und Betreibungsauskünfte in Papierform entfallen, was den Prozess effizienter gestaltet. Auf wann genau planen Sie die Einführung der digitalisierten Wiedervermietung? Wir sind im Moment so aufgestellt, dass wir diesen digitalisierten Prozess noch dieses Jahr einführen werden. Die Innovation «Digitaler Wiedervermietungsprozess » kann in allen unseren neun Niederlassungen in der ganzen Schweiz umgesetzt werden. Die Marktlage hat sich in vielen Segmenten verändert, vor allem bei Büroflächen, teils auch beim Wohnungsmarkt. Inwiefern beeinflusst dies die Digitalisierung? Viele Leute haben nach wie vor das Bild mit den langen Warteschlangen bei Wohnungsbesichtigungen im Kopf. Solche Situationen gibt es heute, wenn überhaupt noch, in innerstädtischen Wohnungsmärkten von Genf oder Zürich. Tatsache ist, dass es in manchen Regionen aufgrund der Marktlage schwierig geworden ist, überhaupt Interessenten für ein Angebot überzeugen zu können. Wenn man die Potenziale in diesem Prozess ausschöpfen und Opportunitäten nutzen will, muss man die Interessenten und Kunden in einen Verkaufsprozess einbinden. Das ist eben ein anderer Vorgang als einfache Frage und Antworten, die sich über Chats abwickeln lassen. Die Frage nach Haustieren kann man in einem Chat behandeln, viele andere Themen aber nicht. Philippe Frei Leiter Vermietungsmanagement Livit Gibt es gewisse Anfragen oder Themen, die besser nicht über digitale Kanäle laufen? Generell zeichnet sich natürlich ein Trend ab, dass die Kommunikation mit den Mietern vermehrt über digitale Kanäle läuft. Interessenten kommunizieren dann zum Beispiel in einem Chat mit einem Vermietungsberater. Über solche Kanäle sind Themen wie «Darf ich Haustiere haben oder nicht?» gut abzuhandeln. Um mit einem Kunden in einen guten Verkaufsprozess zu kommen, wird es nach wie vor oft die verbale Kommunikation brauchen. Also die Kommunikation von Mensch zu Mensch. So können wir Kunden beraten, um ein passendes Angebot für sie zu finden. Denken Sie bei dieser Analyse auch an den veränderten Büro und Geschäftsflächenmarkt? Ja, gewiss. Rund 30%unserer Bewirtschaftungstätigkeit betrifft geschäftlich genutzte Flächen. Hier erweist sich die Vermietung schon seit 10 Jahren als anspruchsvoll. Will man Mietinteressenten von einem Angebot überzeugen, braucht es eine Direktansprache, und man muss sich in einen Vermarktungsprozess begeben. Wichtige Grundlage dafür ist die Analyse und auch der Umgang mit vorhandenen Daten, etwa über den Markt, über Veränderungen in bestimmten Branchen und die aktuelle Situation von Unternehmen. Wir müssen aktiv auf Interessenten zugehen und ihnen aufzeigen, dass wir eine für sie optimal passende Lösung haben. Dies umfasst auch die Entwicklung eines passenden Business-Cases für genau diesen Kunden. Ein grosses Gewicht hat dann natürlich auch das Customer-Relationship- Management. Wer in der Bewirtschaftung tätig ist, muss seine Mieter und deren Bedürfnisse sehr gut kennen! Auf dieser Basis vertraut ein Kunde darauf, dass wir ihm gute Lösungen für seine Bedürfnisse anbieten können. Wie verändert die Digitalisierung die Jobs und die Anforderungen in der Bewirtschaftung? Die Digitalisierung trägt natürlich dazu bei, dass die Mitarbeitenden von einfachen, repetitiven Aufgaben entlastet werden. Sehr oft sind die Leute von telefonischen Anfragen absorbiert, wie etwa das Nachfragen von Einzahlungsscheinen. Dies könnte ebenso gut über andere Kanäle erfolgen. So gesehen bietet die Digitalisierung die grosse Chance, sich viel mehr auf das Kerngeschäft zu fokussieren. Die Pflege der Beziehungen zu Bestandsmietern bekommt somit sehr viel mehr Gewicht. Wir wollen davon wegkommen, in erster Linie die Immobilien bzw. Objekte im Fokus zu haben. Letztlich steht die Kundenbeziehung im Vordergrund! Die Digitalisierung hilft uns, die Mitarbeitenden von einfachen Aufgaben zu entlasten. Gemeint sind damit grundsätzlich alle Aufgaben, die kein besonderes Fachwissen und kein Spezialistentum voraussetzen.   März 2018
News
Wie wird das Alter?

Es manifestieren sich neue Lebensstile im Alter. Die Silver Society setzt aufs Stadtleben, weiss Internet und soziale Medien zu nutzen und ihr Wissen steht hoch im Kurs. Sie hat eine hohe Lebenserwartung und will möglichst lange zu Hause wohnen. Livit befasst sich mit infrastrukturellen und servicebezogenen Leistungen, die diesen Lebensstil unterstützen. So gestaltet die Silver Society die Zukunft.
 

26.02.2018
Silver Society Wie wird das Alter? Es manifestieren sich neue Lebensstile im Alter. Die Silver Society setzt aufs Stadtleben, weiss Internet und soziale Medien zu nutzen und ihr Wissen steht hoch im Kurs. Sie hat eine hohe Lebenserwartung und will möglichst lange zu Hause wohnen. Livit befasst sich mit infrastrukturellen und servicebezogenen Leistungen, die diesen Lebensstil unterstützen. So gestaltet die Silver Society die Zukunft.   310 560 https://youtu.be/TGIawRTNvFw
People
Ein neues Zuhause

Soziales Engagement bei Livit

15.02.2018
Ein neues Zuhause Ein neues Zuhause Soziales Engagement bei Livit Manchen Menschen fällt es schwer, eine Wohnung zu finden. Die Gründe dafür sind vielseitig: Geringes Einkommen, Unerfahrenheit mit Schweizer Prozessen oder sogar die Flucht aus dem Heimatland in eine neue unbekannte Welt. Die Stiftung Domicil setzt sich für benachteiligte Menschen ein und unterstützt sie in allen Belangen. Als eine der grössten Immobiliendienstleisterinnen der Schweiz ist sich Livit ihrer sozialen Verantwortung bewusst – und nimmt sie in der Zusammenarbeit mit Domicil wahr. Gemeinsam mehr erreichen Die Stiftung Domicil verfügt über die Erfahrung, die es benötigt, um Menschen in schwierigen Situationen in Wohnfragen zu begleiten und beraten. Sie übernimmt die solidarische Haftung im Mietvertrag und sorgt für einen reibungslosen Verlauf des Mietverhältnisses. Für uns ist sie eine zuverlässige Partnerin, mit welcher wir seit Jahren in der Stadt und im Kanton Zürich zusammenarbeiten. Im Jahr 2017 gehörten wir anzahlmässig zu den Top 3 Bewirtschaftungen, welche mit Domicil Mietverträge abgeschlossen haben.   Es ist schön, dass Livit auch Menschen, die es schwerer haben als andere, eine Chance gibt. Die Zusammenarbeit mit Livit ist partnerschaftlich, unkompliziert und für alle Beteiligten ein Gewinn! Nadine Felix Geschäftsleiterin Stiftung Domicil Ein neues Zuhause Erfolgsgeschichten gibt es viele: Alleinerziehende Mütter, die sich im neuen Daheim mit ihren Kindern wieder richtig wohlfühlen. Flüchtlinge, die in der Schweiz ein neues Zuhause finden, die Sprache lernen und einen Job finden. Die Begleitung durch Domicil gibt den Mieterinnen und Mietern Sicherheit. Domicil instruiert sie im Umgang mit den technischen Geräten, vermittelt die wichtigsten Regeln der Hausordnung und führt auch in den Kontakt mit den Nachbarn ein. Es ist schön, wenn Menschen durch eine stabile Wohnsituation einen Platz in der Gesellschaft finden.   Februar 2018
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Lehre bei Livit - ganz persönlich
14.02.2018
Lehre bei Livit – ganz persönlich Lehre bei Livit - ganz persönlich Mein Name ist Sarah, ich bin Lernende bei Livit und möchte euch einen Blick hinter die Kulissen werfen lassen! Wie kann man sich eine Lehre bei Livit vorstellen? Sehr abwechslungsreich! Man wechselt regelmässig die Abteilung und erlebt sehr viel. Ich konnte im Vermietungsmanagement starten – das Team ist super und die Arbeit spannend. Wie sieht dein Arbeitsalltag im Vermietungsmanagement aus? Zu den Aufgaben der Wiedervermietung gehört der ganze Prozess ab der Kündigung einer Wohnung bis zum Unterzeichnen des neuen Mietvertrags. Konkret konnte ich folgende Aufgaben übernehmen: Prüfen der Referenzen von Interessenten Beantworten von Anfragen – meistens betreffend Wohnungsbesichtigungen oder Bewerbungsunterlagen Mithilfe beim Gestalten von Inseraten, das heisst: Fotos auswählen, Texte anpassen und kreative Eye Catcher setzen Erstellen von Mietverträgen Ich habe sehr viel gelernt und konnte selbständig arbeiten – ein richtiges Erfolgserlebnis! Sarah Lernende Und wenn mal etwas nicht so gelaufen ist wie es sollte?Ich hatte immer Unterstützung von der Lernendenbetreuung und konnte viele Fragen stellen. Wenn ich etwas nicht wusste, war immer jemand da, der mir weitergeholfen hat. Wie lautet dein Fazit? Das Vermietungsmanagement war ein toller Einstieg in die Branche Immobilien/Treuhand. Es war spannend zu sehen, was im Hintergrund alles geschieht, wenn eine Wohnung frei und anschliessend vermietet wird. Jetzt bin ich gespannt auf meine nächste Abteilung, die Immobilienbewirtschaftung!   Februar 2018
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Wie hoch werden wir bauen?

Die Schweiz verändert sich – Städte wachsen und verdichten sich. Livit befasst sich intensiv mit diesen Entwicklungen und den Konsequenzen für alle Marktteilnehmer. Dabei nehmen wir Raumangebot und Raumbedarf von morgen unter die Lupe und entwickeln neue Services und Vermietungsmodelle. Sie möchten mehr über die Verstädterung erfahren?

13.02.2018
Urbanisierung Wie hoch werden wir bauen? Die Schweiz verändert sich – Städte wachsen und verdichten sich. Livit befasst sich intensiv mit diesen Entwicklungen und den Konsequenzen für alle Marktteilnehmer. Dabei nehmen wir Raumangebot und Raumbedarf von morgen unter die Lupe und entwickeln neue Services und Vermietungsmodelle. Sie möchten mehr über die Verstädterung erfahren? 310 560 https://www.youtube.com/watch?v=fNZ5BeMTDoI
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Wie wertvoll ist Wissen?

Wissen ist der Rohstoff der digitalisierten Welt. Es eröffnet Perspektiven und ermöglicht Selbstbestimmung. Aber wie wird Wissen im Real Estate Management erlangt und wie genutzt? Livit setzt auf Research, Bildung und Weiterentwicklung. Aus Wissen wird Können und aus Allroundern Spezialisten. Wollen auch Sie mehr wissen?

01.02.2018
Wie wertvoll ist Wissen? Wie wertvoll ist Wissen? Wissen ist der Rohstoff der digitalisierten Welt. Es eröffnet Perspektiven und ermöglicht Selbstbestimmung. Aber wie wird Wissen im Real Estate Management erlangt und wie genutzt? Livit setzt auf Research, Bildung und Weiterentwicklung. Aus Wissen wird Können und aus Allroundern Spezialisten. Wollen auch Sie mehr wissen? 310 560 Wie wertvoll ist Wissen? https://www.youtube.com/watch?v=CI5GS4RyrsE&list=PLS2qRUieTJrxBOusGzJhxhdJRBHtCzVI3&index=7
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Unsere Lernenden sind auch Eventplaner
30.01.2018
Unsere Lernenden sind auch Eventplaner! Unsere Lernenden sind auch Eventplaner Keine 08/15-Lehre: Bei uns haben die Lernenden ihre eigenen, spannenden Projekte. Das 1x1 der EventplanungWie organisiert man einen Event? Mit welchen kreativen Ideen begeistert man die Besucher? Wie muss eine Einladung aussehen? Und wie schafft man es, dass alles zur richtigen Zeit am richtigen Ort ist? Mit diesen Fragen haben sich unsere Lernenden für das Organisieren des Weihnachtsapéros intensiv auseinandergesetzt. Die Aufgaben waren vielseitig und haben sich vom Dekorieren der Räumlichkeiten, der Menü- und Getränkewahl bis hin zum Bereitstellen der technischen Infrastruktur erstreckt. Die Umsetzung ist gelungen – der Apéro war ein voller Erfolg! Voller Rucksack für die Zukunft Uns ist es wichtig, dass die Lernenden bei Livit  fundiertes Wissen und umfangreiches Können erlangen. Die Lernenden-Projekte machen nicht nur Spass, sondern ermöglichen wertvolle Erfahrungen. Mit dem Rucksack voller Wissen sind unsere Lernenden bestens für die Zukunft ausgerüstet. Bewirtschaftung, Vermietungsmanagement, Personalmanagement – als Lernender bei Livit erhältst du Einblicke in viele spannende Abteilungen. Bist du an einer Lehre bei uns interessiert? Hier erfährst du mehr über eine Lehre bei uns und hier geht’s zu den Schnupperhalbtagen.    Januar 2018    
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Wie werden wir leben?

Was kommt auf uns zu? Der Einfluss der Industrialisierung 4.0 ist in allen Lebensbereichen spürbar. Livit hat 6 Megatrends identifiziert und analysiert, wie sich diese in Zukunft auf Leben und Arbeiten auswirken werden. Finden Sie gemeinsam mit uns die Antworten.

23.01.2018
Livit präsentiert Real Estate Management 4.0 Wie werden wir leben? Was kommt auf uns zu? Der Einfluss der Industrialisierung 4.0 ist in allen Lebensbereichen spürbar. Livit hat 6 Megatrends identifiziert und analysiert, wie sich diese in Zukunft auf Leben und Arbeiten auswirken werden. Finden Sie gemeinsam mit uns die Antworten. Was kommt auf uns zu? Der Einfluss der Industrialisierung 4.0 ist in allen Lebensbereichen spürbar. Livit hat 6 Megatrends identifiziert und analysiert, wie sich diese in Zukunft auf Leben und Arbeiten auswirken werden. Finden Sie gemeinsam mit uns die Antworten. 310 560 Livit AG Real Estate Management https://www.youtube.com/watch?v=kLgJuTg8vKs&list=PLS2qRUieTJrxBOusGzJhxhdJRBHtCzVI3&t=1s&index=1   Nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Wir haben Zeit für Sie. 
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Dialog zwischen digital und analog
12.01.2018
Dialog zwischen digital und analog Dialog zwischen digital und analog Die Immobilienbranche wird an allen Fronten mit neuen Entwicklungen konfrontiert. Dies verlangt innovative technische Lösungen und eine Neuinterpretation der Berater-Rolle. Die Mitarbeitenden – und damit auch die Human Resources – sind gefordert. Moderne Dienstleistungen werden nicht mehr nur punktuell sondern integral, rund um die Immobilie, rund um die Kunden erbracht. Sie orientieren sich konsequent am Lebenszyklus der Wohn-, Gewerbe- und Retailobjekte, vor allem aber an den Bedürfnissen der Nutzer. Von der Planung über den Bau bis hin zum Betrieb tragen sie sowohl ökologischen als auch ökonomischen Aspekten konsequent Rechnung. Kundenwünsche werden bei der Neudefinition und Erbringung von Services systematisch berücksichtigt. Neue Plattformen und Portale schaffen neue Möglichkeiten in der Kommunikation und Zusammenarbeit. Daten sind unabhängig von der Zeit und vom Ort abrufbar und liefern wertvolle Erkenntnisse für die Weiterentwicklung. Daraus resultiert neben der maximalen Transparenz eine völlig neue Kundenerfahrung und -verantwortung: Die Kunden und Berater werden zu Partnern, die ihre Rollen und ihre Aufgaben situativ selber definieren, Informationen und Wissen teilen und zum beidseitigen Vorteil einsetzen. Etwa auch, wenn es darum geht, neue technologische Möglichkeiten zu evaluieren, zu konzipieren und zu realisieren, um so den Kundennutzen und das Kundenerlebnis zu erhöhen. Automatisierung und Verschmelzung Moderne Technologien gestatten neben der Interaktion zwischen den Eigentümern, Mietern und Beratern auch die Kommunikation zwischen Mensch und Infrastruktur. Neues Wissen entsteht und ökologische und ökonomische Faktoren können individuell beeinflusst werden. Mit der Neudefinition veränderter Rollen und Aufgaben müssen auch rechtliche und vertragliche Aspekte angepasst werden. Die technischen und prozessualen Optimierungen und Ergänzungen sind nur ein kleiner Teil der Initiativen, mit denen Livit den veränderten Anforderungen des Marktes, der Eigentümer und Mieter entspricht. Auch das Service-Angebot wird den relevanten Entwicklungen, wie dem Trend zum Einzelhaushalt und der Shared Economy, zur multikulturellen und alternden Gesellschaft angepasst – und das hat einen direkten Einfluss auf die Arbeit der Immobilien- Berater und auf die Konzepte der Human Resources. Theorie und Praxis Der Umgang mit Daten und Informationen, die Spezialisierung und eine intensivere Vernetzung von Inhalten, verlangt neues Wissen. Um diesen veränderten Anforderungen gerecht zu werden, investiert Livit in eine gezielte Aus- und Weiterbildung ihrer Mitarbeitenden. Dabei gilt der Fokus nebst fachlichem Know-how in erster Linie der konsequenten Ausrichtung auf die Kundenbedürfnisse. Ergänzend zur Theorie, unter anderem vermittelt in der Livit Akademie, steht die praktische Umsetzung im Zentrum. So werden neue Kultur- und Arbeitsthemen in den offenen, modernen Büros im Berufsalltag gelebt: New Work mit flexiblen Arbeitsplätzen, variabler Raumausstattung und innovativen Technologien ist ein permanenter Begleiter. Dies unterstützt die Mitarbeitenden bei der Interpretation ihrer Rolle als aktive Berater, bei der Erarbeitung innovativer Lösungen und Produkte, welche den gesellschaftlichen, ökologischen sowie ökonomischen Entwicklungen Rechnung tragen. Um individualisierte Dienste, integrale Leistungen und unverwechselbare Erfahrungen zu schaffen und so nachhaltige Mehrwerte für die Eigentümer und Mieter, Benutzer und Bewohner gleichzeitig zu kreieren.   Wie schafft Livit die Bedingungen für eine erfolgreiche Zusammenarbeit? Gerne erzählen wir Ihnen mehr darüber.    Januar 2018
Money
Für die Zukunft Grenzen sprengen
11.01.2018
Für die Zukunft Grenzen sprengen Für die Zukunft Grenzen sprengen Die Immobilienwirtschaft steht am Anfang einer Entwicklung, aus der kontinuierlich neue Produkte und Services, innovative Prozesse und Plattformen, veränderte Berufsbilder, An- sowie Herausforderungen resultieren. Dabei führt eine rein isolierte Betrachtung einzelner digitaler und analoger Teilbereiche nicht zum Erfolg. Das Zauberwort heisst Vernetzung: Durch das durchgängige Verfügbar machen und den permanenten Austausch von Daten über hergebrachte Grenzen hinweg werden Experten untereinander verbunden. Die bisher einzeln betrachteten Lebensphasen einer Immobilie werden zu einem vollständigen Bild über den ganzen Lebenszyklus zusammengefügt. Big Data ermöglicht den detaillierten Vergleich von Infrastrukturen, von einzelnen Häusern, von Grossüberbauungen. Auf Basis dieses Wissens werden übergreifende Prozesse weiterentwickelt, eingeführt und die Aufgaben teils neu definiert. So wird der Bewirtschafter zum Immobilien- und Datenmanager, der mit technischer Unterstützung digitale Informationen analysiert und mit seinem analogen Know-how und Wissen zu optimalen Resultaten kombiniert. Systematisches Datenmanagement Nur ein Beispiel dieser Vernetzung ist das künftige BEWI-BIM, mit dem sich Livit gemeinsam mit ihren Eigentümern intensiv auseinandersetzt. Das Building Information Modelling, kurz: BIM ist in Teilbereichen des Real Estate Management bereits Realität. In zumeist aufwändigen Prozessen er- und bearbeiten Architekten und Planer umfassende Stamm-, Gebäude- und Infrastrukturdaten. Damit legen sie das Fundament für die effiziente Planung, die ökologische sowie ökonomische Erstellung von Liegenschaften. Um diese wertvollen Daten auch für den optimalen Betrieb und die effiziente Bewirtschaftung zur Verfügung zu stellen, braucht es ein systematisches Datenmanagement, das alle methodischen und konzeptionellen, technischen sowie organisatorischen Aspekte berücksichtigt. Dabei werden die ohnehin vorhandenen Daten für alle Phasen eines Immobilienlebens umfassend, systematisch und transparent nutzbar gemacht. Das ermöglicht einen in jeder Beziehung nachhaltigen Schutz der getätigten Investitionen für Eigentümer und Mieter, sei es bei der Instandhaltung und bei der Pflege, sei es bei der Instandsetzung von Immobilien. Beratender Impulsgeber Grosse Datenmengen benötigen neben einem systematischen Management auch professionelle Manager: Der heutige Bewirtschafter wird zu einem Berater für den effizienten Unterhalt der ihm anvertrauten Liegenschaften. Als Impulsgeber erkennt er zukünftige Ereignisse, er tritt aktiv auf Eigentümer, Partner und Mieter zu, aktiviert und treibt die Prozesse. Diese sind auf Basis der Datenquantität und -qualität und dank dem Input von Tastern, Meldern und Sensoren neu definiert und kombinieren die technischen Möglichkeiten mit menschlichen Kompetenzen. Aus dieser Form der vernetzten Zusammenarbeit entstehen mit neuen Produkten und Services auch veränderte Kompetenzen für die Mieter. Indem sie etwa Serviceabonnemente selbst verwalten, über spezifische Portale auf Mängel und Defekte hinweisen und entsprechende Prozesse selber anstossen. In der Mitte des Netzes Im Zug der zunehmenden Digitalisierung und Vernetzung nimmt der Bewirtschafter als Koordinationsstelle eine wichtige Position ein: In der Mitte des Daten-, Informations- und Prozessnetzes kontrolliert und überbrückt er die Schnittstellen und Datenlücken und führt die Vorteile der digitalen und analogen Welt zusammen. Als Berater schafft er für die Eigentümer substanzielle Vorteile im infrastrukturellen, im baulichen wie auch im technischen und kaufmännischen Bereich. Unterstützend und ergänzend entwickelt Livit auf Basis ihres Datenmanagements, ihres Marktwissens und mit Umsetzungskompetenz innovative Lösungen über ihre vier Dienstleistungsbereiche hinweg. Sie ist damit in der Lage, ihre Eigentümer aus einer 360-Grad- Sicht zu beraten und zu betreuen, Grenzen zu sprengen – und damit Werte zu kreieren und zu erhalten.   Möchten Sie mehr darüber erfahren, wie intelligentes Datenmanagement Ihre Immobilie profitabler macht? Melden Sie sich bei uns – wir freuen uns auf Sie!   Januar 2018
News

Erfolgreiche Zertifizierung

11.01.2018
Auch im Jahr 2017: ISAE 3402 Zertifizierung für Livit Erfolgreiche Zertifizierung Livit spricht nicht nur von Qualität, sondern weist sie auch aus: Wir haben unsere Dienstleistungen im Bereich Bewirtschaftung und IT durch PricewaterhouseCoopers nach ISAE 3402 Typ 2 zertifizieren lassen. Mit dem ISAE-Bericht erbringen wir den Nachweis für die Existenz und Wirksamkeit eines internen Kontrollsystems (IKS). Sie als Kunde erhalten einen Überblick über den Inhalt unserer ISAE 3402 Zertifizierung: über die Kontrollen, deren Wirksamkeit und die IKS-Prozesse der Dienstleistungstätigkeiten. Der Prüfbericht stellt zudem sicher, dass auch für delegierte Aufgaben ein IKS besteht, das den gesetzlichen Anforderungen vollumfänglich gerecht wird. Haben Sie Interesse an unserem Bericht ISAE 3402 Typ 2? Dann melden Sie sich bei uns - wir freuen uns auf Sie.   Januar 2018
News

Pionierrolle

Vom gedruckten Amtsblatt zum digitalen Überwachungsradar

14.12.2017
Pionierrolle: vom gedruckten Amtsblatt zum digitalen Überwachungsradar Pionierrolle Vom gedruckten Amtsblatt zum digitalen Überwachungsradar Ein digitaler Radar für Bauprojekte und die digitale Überwachung von Informationen des Schweizerischen Handelsamtsblatts (SHAB), optimiert unsere interne Prozesse und schafft Mehrwert für unsere Kunden. Vollautomatisiert werden unsere Bewirtschafter über Veränderungen informiert und eine optimale, effiziente Betreuung von Liegenschaften wird gewährleistet. Wir sind die ersten: Einführung Radar SHAB-InformationenKonkursmeldungen, Namensänderungen, Domizilwechsel, Zweckänderungen und Schuldbetreibungen, welche wöchentlich im Amtsblatt erscheinen, sind für uns von grosser Bedeutung, da wir über 1600’000 m² Gewerbefläche bewirtschaften. Damit die Bewirtschaftungsteams diese Amtsblätter nicht mehr aufwändig manuell durchblättern müssen, haben wir zusammen mit einem externen Partner ein neues Produkt entwickelt – unseren Livit SHAB-Informationen-Radar. Der Radar gleicht die Unternehmens-Identifikationsnummern (UID) unserer Firmenkunden automatisch mit jenen der SHAB-Meldungen ab. Bei Übereinstimmungen wird eine E-Mail mit allen Angaben an den zuständigen Bewirtschafter verschickt. Nötige Schritte, wie zum Beispiel das Erstellen eines Nachtrags zum Mietvertrag, werden sofort in die Wege geleitet. Der Livit BauprojektradarBaugesuche sind für unsere Eigentümer relevant, wenn es sich um ein geplantes Projekt in der Nähe ihrer Liegenschaft handelt. Wir haben zusammen mit unserem externen Partner eine komplett automatisierte Lösung erarbeitet: Die Geodaten sämtlicher Liegenschaften, die wir verwalten, werden mit denen der eingereichten Baugesuche abgeglichen. Bei Übereinstimmungen wird automatisch eine E-Mail an das zuständige Bewirtschaftungsteam verschickt. Dort sehen sie auf einen Blick, um was für ein Gesuch es sich handelt und auf der mitgeschickten Karte ist ersichtlich, wie gross die Distanz zur Liegenschaft unserer Eigentürmer ist. Diese digitale Lösung ist benutzerfreundlich, übersichtlich und äusserst zeitsparend und hilft mit, schnell und effizient für unsere Eigentümer handeln zu können. Daran glauben wir: Um langfristig erfolgreich zu sein und unseren Kunden Erfolg und Nutzen zu bringen, müssen wir die Zukunft mitformen. Darum arbeiten wir intensiv an neuen Lösungen und Prozessoptimierungen in allen vier Livit Bereichen: Bewirtschaftung, Facility Management, Baumanagement und Vermietungsmanagement.   Dezember 2017
People
Wir multiplizieren die Zeit!
12.12.2017
Wir multiplizieren die Zeit! Wir multiplizieren die Zeit! Interdisziplinäres Team entwickelt Collaboration der Zukunft Im Zeitalter der digitalen Revolution gilt es, die Art der Zusammenarbeit zu überdenken. «Collaboration» ist der Begriff der Stunde: er umfasst die Zusammenarbeit von Menschen in Projekten und Teams mit Hilfe des Internets und elektronischen Medien. Im Unternehmen vorhandenes Wissen wird effektiv genutzt, geteilt und erweitert. Projekte werden gemeinsam erarbeitet und Synergien genutzt. Der abwechslungsreiche Austausch weckt Kreativität und fördert Innovation.  Beim abteilungs- und niederlassungsübergreifenden Austausch treffen unterschiedliche Perspektiven aufeinander und lösen wertvolle Diskussionen aus. Die besten Ideen und Lösungen werden gefunden und Ressourcen optimal eingesetzt: Der Mehrwert für den Kunden steht dabei im Zentrum. Livit hat mit der «Liviteria» eine Begegnungszone für solch regen Austausch und interdisziplinäres Arbeiten geschaffen. Collaboration bei Livit «Wie soll die Zusammenarbeit bei Livit in Zukunft aussehen?» Dieses wichtige Thema wird bei Livit Bottom-up erarbeitet. In einem ersten Schritt wurde die aktuelle Unternehmenssituation analysiert und die langfristigen Ziele definiert. Die Massnahmen für die Zielerreichung wurden aufgestellt und werden von einer Community erarbeitet. Das Team besteht aus Mitarbeitenden verschiedener Bereiche, von Bewirtschaftung über Personalabteilung, sodass unterschiedliche Kompetenzen genutzt werden können. Wie sieht das Arbeiten der Zukunft aus? Routinearbeiten werden je länger desto mehr von Maschinen und Computern ausgeführt. Gleichzeitig nimmt die Anzahl technischer Hilfsmittel zu. Was bedeutet das konkret für Unternehmen? Das Arbeiten wird flexibel und verlangt nach neuen Arbeitsformen. New Work: Modernes, dynamisches Arbeiten, das nicht mehr an einen bestimmten Ort oder eine feste Zeit gebunden ist. Livit lebt dieses Modell bereits – in Zürich hat sie flexibles Arbeiten mit Desk Sharing eingeführt. Eine Umstellung, die bei den Mitarbeitenden gut angekommen ist. Das zeigt auch die aktuelle Mitarbeiterbefragung: Mit 92 % im Engagementwert haben wir erneut Bestwerte erreicht. Die Bedürfnisse der Arbeitnehmer haben sich verändert und eine klare Entwicklung des Kommunikationsverhaltens zeichnet sich ab. In sozialen Netzwerken ist es die Norm, schnell und unkompliziert zu kommunizieren. Der Community-Gedanke ist stark: die Mitarbeitenden wollen verbunden und informiert sein, immer und überall. Mit der Einführung von Sykpe for Business geht Livit auf diese Wünsche ein und erleichtert die Kommunikation. Unified Communication and Collaboration: Unser innovatives Mitarbeiterteam entwickelt weiter und wir sind gespannt, wie wir künftig zusammenarbeiten, Wissen teilen und uns flexibel von überall her vernetzen und austauschen.   Dezember 2017
People
Die Besten sind bei Livit

Bei uns beginnt auch deine Erfolgsstory

26.10.2017
Die Besten sind bei Livit Die Besten sind bei Livit Bei uns beginnt auch deine Erfolgsstory Debora Lehmann hat die Lehre als Kauffrau EFZ Immobilien/Treuhand bei der Livit AG erfolgreich absolviert. Wir sind stolz, dass sie als eine der besten Lehrabgängerinnen in Bern abgeschlossen hat. In meiner Ausbildung habe ich extrem viel gelernt – ein grosses Danke an meine Ausbildner und das ganze Team in Bern für die tolle Unterstützung! Debora Lehmann Livit AG Bei uns sind Lernende von Anfang an hoch im Kurs. Wir fördern unsere jungen Talente gezielt: Ein abwechslungsreicher Einsatzplan verleiht Einblicke in unterschiedliche, spannende Abteilungen Interne Ausbildungstage vernetzen Theorie- und Praxiskenntnisse Anlässe mit anderen Lernenden ermöglichen einen wertvollen Austausch Für einen Sprachaufenthalt erhalten unsere Lernende 4 Wochen Ferien geschenkt Gute Zeugnisnoten werden belohnt Die Karriere wird bei uns fortgesetzt – so ist es auch bei Debora der Fall. Jetzt absolviert sie die berufsbegleitende Berufsmaturität und arbeitet 60% als Sachbearbeiterin Bewirtschaftung bei Livit. Sie hat noch grosse Ziele vor sich und wir freuen uns, sie dabei zu begleiten. Ich bin sehr glücklich und freue mich, dass ich weiterhin in diesem tollen, familiären Unternehmen arbeiten kann. Debora Lehmann Livit AG Interessiert? Ab April 2018 finden unsere Informationsveranstaltungen statt. Folge uns auf Facebook und werde zeitnah informiert. Oktober 2017
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Livit implementiert digitalen Anmeldeprozess
26.10.2017
Livit implementiert digitalen Anmeldeprozess Livit implementiert digitalen Anmeldeprozess Damit Mietinteressenten sich einfach und schnell bewerben können, wurde für das Erstvermietungsprojekt «GRIIN» in Esslingen kurzerhand ein digitaler Anmeldeprozess implementiert. Dies ermöglicht ein nahtloses Onlineerlebnis für die Mietinteressenten: Betrachten der Wohnung, Analysieren der Grundrisse und Einreichen der Bewerbung verläuft online. Mit nur wenigen Klicks erfolgt die Anmeldung einfach und intuitiv. Egal ob Digital Native oder Silver Surfer: Wir alle wollen zeitsparende und sinnvolle Prozesse. Viel Potenzial steckt in heutigen analogen Abläufen und deshalb digitalisiert Livit von A-Z. Dabei steht der persönliche Kontakt und die qualitativ hochwertige Beratung im Fokus: Unsere Spezialisten stehen Ihnen jederzeit zur Seite. Papierloses Leben und Arbeiten wird immer mehr zur Realität. Das langfristige Ziel von Livit ist es, sämtliche Anmeldeprozesse digital umzusetzen und Mehrwert für Mieter und Eigentümer zu schaffen. Bereits 2018 wird gesamtschweizerisch ein digitaler Vermietungs- prozess implementiert. Oktober 2017   Das Livit Erstvermietungs-Team hat auch für Ihr Projekt kreative und profitable Umsetzungsideen!
News
Research bei Livit
05.10.2017
Research bei Livit Research bei Livit Der Immobilienmarkt ist übersättigt, Leerstände steigen und Mieteransprüche verändern sich laufend. Dieser Wandel erfordert proaktive und gezielte Vermarktung. Es gilt, Entwicklungen vorherzusehen und frühzeitig zu agieren. Unser Research & Data Experte, Martin Warland, liefert die Insights dafür: Er beobachtet, analysiert und interpretiert die Marktentwicklung als Entscheidungsgrundlage für Livit und ihre Kunden. So zeichnet sich Research bei Livit aus:Livit ist hautnah am Marktgeschehen dran. Dank dem direkten Kontakt zu den Mietern kennen wir die Bedürfnisse ganz genau – tagesaktuell und ungefiltert. Wir verharren nicht auf der Vogelperspektive sondern gehen ins Detail. Marktwissen brechen wir auf die einzelnen Wohnungen und Geschäftsflächen herab. Auch bei strategischen Entscheidungen unterstützen wir unsere Eigentümer: Was müssen Immobilien künftig leisten? Wie begeistern wir Mieter heute und morgen? Unsere Kunden profitieren vom Know-how aus der Zusammenarbeit zwischen dem Research-Team von Swiss Life Asset Managers und unserem Research & Data Experten. In der Research-Publikation «House View» werden aktuelle Marktverhältnisse und Trends der europäischen Immobilienbranche beleuchtet. Lassen Sie sich von den Erkenntnissen überraschen: Swiss Life European Real Estate House View   Mehr zum Research Experten von Livit: Dr. Martin Warland Projektleiter Research & Data Martin Warland promovierte an der Universität Bern zur wissensbasierten Regional- und Standortentwicklung. Als eingeladener Gastforscher an der Virginia Tech in Washington, D.C. analysierte er unter anderem die räumlichen Muster in der Standortwahl von Dienstleistungsunternehmen. Zuvor studierte er Wirtschaftsgeographie, Betriebswirtschaftslehre und Rechtswissenschaften an der Humboldt-Universität zu Berlin und der University of Illinois at Urbana-Champaign.   Livit verfügt über 50 Jahre Erfahrung in der Immobilienbewirtschaftung.
Money

 

Baumanagement 4.0

Raumbedarf von morgen

02.10.2017
Raumbedarf von morgen   Baumanagement 4.0 Raumbedarf von morgen Baumanagement 4.0 - Zukunft inklusive Der Immobilienmarkt ist im Wandel. Das Angebot übersteigt vielerorts die Nachfrage. Der Anspruch und die Bedürfnisse der Mieter bestimmen die Anforderungen an die Objekte. Liegenschaften müssen zukunftsfähig werden. Was aber sind zukunftsfähige Liegenschaften? Das sind Liegenschaften, die auf die Marktanforderungen des digitalen Zeitalters ausgerichtet sind: deren Lage, Anbindung und Infrastruktur, maximale Flexibilität für die Nutzer bieten und die unterschiedlichsten Ansprüche ohne grossen Aufwand erfüllen können. Nur wenn Mieter glücklich sind und ihre Bedürfnisse erkannt und gestillt werden, können Räume langfristig profitabel vermietet werden. Das Baumanagement von Livit hat sich aus einer traditionellen Rolle heraus weiterentwickelt. Heute arbeiten wir interdisziplinär mit der Bewirtschaftung und dem Vermietungsmanagement zusammen, um profitable und mietergerechte Gesamtlösungen zu entwickeln und gemeinsam mit unseren Eigentümern umzusetzen. Die Ansprüche an ein gutes Baumanagement steigen in jeder Hinsicht: Die reine Fokussierung auf gut funktionierende, qualitativ hochstehende Baumanagementleistungen genügt heute nicht mehr. Sie ist Voraussetzung und gehört zum Standard. Heute braucht es ergänzend Researchdaten, marktbasierte Entwicklungsszenarien und erweiterte Services, um Liegenschaften weiterhin erfolgreich vermietbar zu machen. Der Druck auf die einzelne Liegenschaft nimmt zu. Im Bereich Geschäftsflächen wird Flexibilität und bedarfsgerechte Nutzung zum grossen Thema. Hoch standardisierte, flexible und nutzerfreundliche Lösungen sind das Marktgebot der Stunde. Handeln Sie jetzt und lassen Sie sich beraten. Unsere Spezialistenteams setzen sich tagtäglich mit dem Raumbedarf von morgen auseinander. Lassen Sie sich die neusten Umbaukonzepte für Geschäftsliegenschaften vorstellen. Oder dürfen wir Sie mit neuen Ideen im Bereich Wohnen überraschen? Wir haben unser Baumanagement gesamtschweizerisch ausgebaut. Vier Spezialistenteams haben das Rüstzeug, mit durchdachten, neuen Konzepten Immobilien in eine erfolgreiche Zukunft zu führen. Wir sind regional vor Ort, kennen die Gegebenheiten genau und unterstützen Sie in jeder Hinsicht. Nutzen Sie jetzt die neuen Chancen. Wir haben Zeit für Sie. Megatrend Urbanisierung Die Zukunft kann kommen.  Oktober 2017
People
Gemeinsam gegen Krebs
13.09.2017
Gemeinsam gegen Krebs Gemeinsam gegen Krebs Pro Jahr erkranken in der Schweiz 40’000 Menschen an Krebs. Race for Life engagiert sich und setzt ein sportliches Zeichen. Der Erlös des Rennens fliesst in Prävention, Forschung und Unterstützung von betroffenen Menschen. Auch dieses Jahr haben sich Livit Mitarbeitende engagiert. Am 3. September 2017 nahm ein Team am Velo-Benefizmarathon in Bern teil und Livit Kollegen haben das Team mit Spendengeldern aktiv unterstützt. Das Resultat kann sich sehen lassen: 620 gefahrene Kilometer, 11’200 erklommene Höhenmeter und ein Spendenstand von CHF 5855. Ein grosses Danke an alle, welche diesen guten Zweck tatkräftig unterstützt haben. Wir sind stolz auf unser Liv(e)it-Team und ihre super Leistung!   September 2017
News
Livit engagiert sich für die Umwelt
31.08.2017
Livit engagiert sich für die Umwelt Livit engagiert sich für die Umwelt Nachhaltigkeit: Ein Begriff, der schon über 300 Jahre alt ist. Heute ist er aktueller denn je. Wir sind die erste Generation, welche die Auswirkungen des Klimawandels spürt. Darum heisst es: Augen auf, bestehende Modelle überdenken, Nachhaltigkeit leben. Lebensräume für Bienen Livit hat Pro Natura im Zusammenhang mit der Aktion «Wir feiern 500 Mitarbeitende» mit einer Spende von 5000 Franken unterstützt. Dieser Beitrag wird von Pro Natura eingesetzt, um Trockenwiesen und -weiden aufzuwerten. In den letzten 60 Jahren sind 90% dieser farbig blühenden Trockenwiesen und -weiden verschwunden – und mit ihnen viele seltene Tier- und Pflanzenarten. Gerade die Bienen sind aber auf artenreiche Lebensräume angewiesen. Durch gezielte Aufwertung von Trockenstandorten wird es Pro Natura möglich sein, diesen Tieren einen Teil ihres Lebensraumes zurückzugeben. Wir freuen uns, dieses bedeutende Projekt mit einem Betrag zu unterstützen. August 2017   Livit – Real Estate Management mit Herzblut und Begeisterung.  Livit beschäftigt in der Immobilienbewirtschaftung über 250 Mitarbeitende.
People
Solide Basis für den Einstieg ins Berufsleben

Lehrstellen 2018

21.08.2017
Solide Basis für den Einstieg ins Berufsleben Solide Basis für den Einstieg ins Berufsleben Lehrstellen 2018 Unsere vier KV-Lehrabsolventen haben auch dieses Jahr mit Bravur ihre Abschlussprüfungen bestanden und sind nun gewappnet für den Einstieg in den spannenden Berufsalltag der Immobilienbranche. Livit gratuliert herzlich zu dieser hervorragenden Leistung. E Lehr bi de Livit isch cool Livit bietet an verschiedenen Standorten in der Schweiz die kaufmännische Grundausbildung Immobilien/Treuhand im Profil B, E oder M an. Als Livit-Lernende/r erhältst du in unterschiedlichste Abteilungen Einblick. Ob Immobilienbewirtschaftung, Buchhaltung, Aufgaben im HR oder Einblicke in die Vermarktung. Wir bieten dir ein Gesamtbild über die verschieden KV-Aufgaben damit du  am Schluss deiner Lehre weisst, in welche Fachrichtung du dich weiterentwickeln möchtest. Unsere Lernende erzählen dir gerne von ihrer Livit-Lehre, was sie besonders schätzen und was sie für die Zukunft mitnehmen. Was gefällt dir besonders an der Immobilienbranche?Ich konnte bereits kurz nach Lehrbeginn einer Mietinteressentin eine Zusage für eine Wohnung machen. Ich habe ihr damit eine riesen Freude gemacht. - Jasmin Wie hat Livit dich in deinem Lernprozess unterstützt?Mit den Ausbildungstagen und der Branchenkunde wurden wir super auf die betrieblichen Ziele vorbereitet. An den überbetrieblichen Kursen hatten wir somit einen Vorsprung und wussten, wir sind gut auf die QV vorbereitet. - Debora Was bedeutet dir dieser Lehrabschluss?Ich habe eine ideale Grundausbildung und mir stehen jetzt viele Türen offen. Ich kann mich genauso für einen Job im Finanz- oder Personalwesen wie auch für einen Job in der Immobilienbranche entscheiden. - Julia Was schätzt du an Livit besonders?Ich hatte einen tollen Start in die Lehre. Es wurde mir alles gut erklärt und es macht Spass. - Luc Was machst du nach deiner Lehre?Nach ein paar Wochen Ferien darf ich bei der Livit als Sachbearbeiterin Bewirtschaftung starten. - Stefanie Wir freuen uns, Stefanie Amman, Julia Probus und Debora Lehmann bei uns im Unternehmen weiter zu beschäftigen. Pascal Ritschard absolviert die Berufsmaturität. Ihm wünschen wir viel Erfolg, beruflich wie auch privat. Wir sind stolz auf euch. Livit begleitet junge Talente während den drei Lehrjahren mit einem interessanten Ausbildungsprogramm und setzt den Fokus auf eine praxisnahe, intensive Ausbildung. Nach der Lehre steht es den jungen Talenten offen, die Karriere bei Livit weiterzuverfolgen. Wir sind bestrebt, unseren Lehrabgängern nach der Lehre eine Festanstellung anzubieten. In den letzten 10 Jahren wurden 48 Lernende und 13 Praktikanten durch Livit ausgebildet. Zurzeit arbeiten bei Livit 26 junge Talente welche bei Livit die Lehre oder ein Praktikum abgeschlossen haben. Willst auch du einen erfolgreichen Lehrabschluss als Kaufmann/frau Immobilien/Treuhand? Dann bewerbe dich jetzt für eine Lehrstellen bei uns. Superjobs für Superleute – hier geht’s zur Stellenbörse Willkommen bei Livit – wir freuen uns auf dich. August 2017
People

Nachhaltiges Wachstum

 

Livit betreut 

jetzt auch 

Bienen

31.07.2017
Livit betreut jetzt auch Bienen Nachhaltiges Wachstum   Livit betreut  jetzt auch  Bienen Livit wächst nachhaltig. Heute heissen wir unseren 500. Mitarbeitenden im Livit Team willkommen – diesen Erfolg wollen wir teilen. Livit ist Real Estate Management Expertin, das umfasst die Bereiche Immobilienbewirtschaftung, Facility Management, Bau- und Vermietungsmanagement. Optimale Lebens- und Arbeitsräume für Menschen zu schaffen und Liegenschaften perfekt zu betreuen ist unsere Aufgabe. Ein besonderer Anlass: Wir feiern unseren 500. Mitarbeitenden. Teamwork, Freude und Spass, innovative Ideen gepaart mit strukturiertem Arbeiten, Kundenorientierung und Begeisterung für exzellente Dienstleistungen – das ist Livit. Ein Gegenstück in der Natur sind die fleissigen Bienen. Wir möchten unsere Freude über den 500. Mitarbeitenden teilen, indem wir uns für ein Naturprojekt engagieren. Deshalb unterstützten wir Pro Natura: Sie sichern Naturschutzgebiete, bauen Bienenhotels und kämpfen für Gesetze, wie z.B. das Verbot von bienengefährlichen Pestiziden. Wir spenden für jeden Mitarbeitenden 10 Franken und helfen mit diesem sozialen Beitrag mit, den Bienenbestand zu sichern. 5000 Franken für einen guten Zweck. Livit engagiert sich gezielt in sozialen Projekten vor allem auch im Bereich Wohnen. August 2017
Money
Neue Werte. Neue Modelle.

Neue Modelle.

Neue Immobilien.

Vermietung von morgen.

 

30.06.2017
Anforderungen an Immobilien von morgen. Neue Werte. Neue Modelle. Neue Modelle. Neue Immobilien. Vermietung von morgen.   Mit der Digitalisierung verändern sich auch die Anforderungen an die Immobilien, an die Räume und Raumangebote. Philippe Frei Leiter Vermietungsmanagement Die Digitalisierung bringt viele Veränderungen mit sich. Die Art und Weise wie wir leben und arbeiten ist im Wandel. Anstelle von Work-Life-Balance fusionieren die beiden Bereiche. Das hat Einfluss auf die Vermietung und auf die Anforderungen an Immobilien. Ganz besonders in Bezug auf Grösse, Infrastruktur und temporäre Verfügbarkeit der Räumlichkeiten. Die Arbeitsflächen müssen flexibel bezugs- und einsatzbereit sein. Automatisierung und Vernetzung werden immer wichtiger.   Das Livit Vermietungsmanagement hat die neuen Anforderungen frühzeitig erkannt und reagiert. Eine konsequente Digitalisierungsstrategie wird verfolgt: virtuelle Rundgänge, Mietverträge online, Wohnungsübergaben mittels Tablet, Digitalisierung der Dokumente. Im Vermietungsmanagement arbeiten Spezialisten in kreativen, flexiblen Netzwerken. Mit modernen Hilfsmitteln werden Analysen und Konzepte entwickelt, Erträge berechnet, Grundrisse und der nutzerspezifische Ausbaustandard festgelegt. Für die Vermarktung setzt Livit auf digitale Kanäle.   Blending statt Work-Life-Balance Die Digitalisierung steht zwar erst an ihren Anfängen. Dennoch verändert sie sämtliche Aspekte unseres Daseins. Sie ist die Basis verschiedener Trends, die sich heute deutlich am Horizont abzeichnen. Mit diesen Entwicklungen verändern sich die Anforderungen an die Immobilien, an die Räume und Raumangebote – und damit an das Real Estate Management von der Bewirtschaftung zum Vermietungs- bis zum Bau- und Facility-Management.  Nachhaltige Veränderungen sieht Livit im beruflichen wie auch privaten Leben. Anstelle der Work-Life-Balance tritt jetzt das Blending, die Fusionierung beider Bereiche. Denn so, wie innovative Technologien die zeitlichen und örtlichen Einschränkungen aufheben, verwischen sie auch die Grenzen zwischen Freizeit und Arbeit. Mit Konsequenzen für die Art, wie wir vermieten oder mieten, wie und was wir zur Verfügung stellen oder nutzen. Singapur. San Francisco. Berlin. Zürich. New Work heisst an verschiedenen Orten und in unterschiedlichen Zeitzonen zu arbeiten. Es bedeutet aber auch, künftig mit sich ändernden Teams spezifische Teilprojekte für diverse Arbeitgeber zu realisieren. Eine Trennung zwischen Privat- und Berufsleben wird dadurch hinfällig. Mit den Firmenstrukturen verändern sich auch die Anforderungen, nicht zuletzt in Bezug auf die Grösse, die Infrastruktur sowie die temporäre Verfügbarkeit der Räumlichkeiten. Wohnort und Arbeitsplatz verschmelzen, Arbeitsflächen müssen flexibel bezugs- und einsatzbereit sein und sich in punkto Automatisierung und Vernetzung auf dem neuesten Stand befinden. Um allen Ansprüchen gerecht zu werden, verfolgt Livit eine konsequente Digitalisierungsstrategie. Dank virtuellen Rundgängen erfolgt die Besichtigung unabhängig von Zeit und Ort via Internet. Mietverträge werden online zur Verfügung gestellt, die Wohnungsübergabe erfolgt mittels Tablets. Mit der Digitalisierung aller Dokumente stehen den Kunden sowie den Mitarbeitenden von Livit vollständige, jederzeit aktuelle Informationen für die umfassende und effiziente Beratung der einzelnen Ansprechgruppen und für die Bearbeitung der Dossiers zur Verfügung. Optimierung von Ertrag und Nutzen Der Trend zu Kleinfirmen und Einzelhaushalten, die erhöhte Nachfrage nach flexibel gestalt- und unterschiedlich nutzbaren Räumen im urbanen Umfeld fordert vom Livit Vermietungsmanagement auch in anderen Bereichen ein neues Denken und innovatives Vorgehen. Dabei zeigen sich Parallelen zur aktuellen Entwicklung: Um die immer komplexeren Aufgaben im Sinne der Eigentümer, der Bewohner und Benutzer zu lösen, sind Spezialisten gefragt. Diese arbeiten je nach Fragestellung in kreativen, flexiblen Netzwerken mit ihren internen und externen Partnern zusammen. Mit modernsten Hilfsmitteln werden in der Planungsphase Analysen und Konzepte entwickelt, Erträge berechnet, die Grundrisse und der nutzerspezifische Ausbaustandard festgelegt. In diesem Bereich wird sehr früh sehr eng mit dem Bau-, Immobilienbewirtschaftungs- und Facility-Management von Livit zusammengearbeitet, um aktuellen und künftigen Anforderungen integriert, nicht isoliert zu entsprechen.  Für die Vermarktung setzt Livit von der Konzeption bis zur Realisation auf digitale Kanäle. Bis und mit Vermietung unterstützen innovative Technologien die Spezialisten. Denn nur die Kombination technologischer Möglichkeiten mit den fachlichen und persönlichen Fähigkeiten optimiert den Ertrag für die Eigentümer und den Nutzen für die Mieter.   Unbegrenzte Möglichkeiten Aufgrund wachsender Mobilität und demografischer Entwicklungen steigt mit der Nachfrage nach kleinflächigeren Einheiten auch die Bedeutung spezifischer Services. So wird es in nächster Zukunft möglich sein, die Wohnungen nicht nur virtuell zu möblieren, sondern eingerichtet zu übernehmen. Nicht nur auf diesem Gebiet hat für Livit die Suche nach innovativen Kooperationen und neuen Partnerschaften lang begonnen. Dabei sind die Möglichkeiten fast unbegrenzt: Seien es erweiterte Angebote im Facility Management, seien es Einkaufs- oder Wäscheservices, sei es die Installation von PCs oder die Instandhaltung der Haushaltinfrastruktur durch die Hersteller.  Unabhängig davon, wohin die Zukunft des Wohnens und Arbeitens uns führt: Die Entwicklung darf nicht an den Menschen vorbei, sie muss im Dialog erfolgen. Dabei steht für Livit neben der Schulung der Mitarbeitenden das konkrete Leben moderner Arbeitsformen im Zentrum. So ermöglichen Open-Space-Büros und der Zusammenzug sämtlicher Ressourcen unter einem Dach die Etablierung lösungsorientierter, flexibler Teams. Parallel zu dieser Talentbündelung gilt ein weiterer Fokus dem optimalen Zusammenspiel von Mensch und Maschinen. Nur so wird der Fusion von analoger und digitaler Welt, von Privat- und Berufsleben entsprochen und maximaler Mehrwert für Eigentümer und Vermieter, Mieter und Nutzer geschaffen. Juli 2017
People
Talente erkennen und fördern

Livit-Akademie: am Puls der Zeit

26.06.2017
Talente erkennen und fördern Talente erkennen und fördern Livit-Akademie: am Puls der Zeit Die Livit-Akademie hat 2016 das Executive Talent Programm ins Leben gerufen und fördert damit gezielt interne Talente. Die einzelnen Module bereiten die Teilnehmenden auf Projektarbeiten vor, entwickeln Führungskompetenz und schaffen Verständnis für die Vision, Strategie und Ziele der Livit. Im Fokus steht Unternehmertum und Kundenorientierung. Nach 1 ½ spannenden Jahren haben 11 Livit-Talente das Programm erfolgreich abgeschlossen. Livit setzt auf eigene Führungskräfte. In diesem Programm wurden uns wertvolles Wissen und entsprechende Tools mit auf den Weg gegeben. Es macht mich stolz, Teil dieses ersten Talent-Programmes gewesen zu sein. Matthias Weiterbildung 4.0 Die Welt ist im Wandel; der Megatrend Digitalisierung hat alle Branchen erreicht. Visionäres und vernetztes Denken sind wichtiger denn je. Wie führt man? Wie kommuniziert man? Wie sieht erfolgreiches Change-Management aus? Mit diesen brandaktuellen Themen haben sich die Kursteilnehmer intensiv auseinandergesetzt. Das Talent Management Programm sorgt für ein ausgezeichnetes Netzwerk zwischen den Abteilungen und Niederlassungen - schweizweit. Wissen wird ausgetauscht und die optimale Grundlage für erfolgreiche, abteilungsübergreifende Projektarbeit geschaffen. Horizonte werden gemeinsam erweitert. Im Fokus steht dabei immer das Wohl des gesamten Unternehmens und der Kunden. Als verantwortungsbewusstes Unternehmen investiert Livit gezielt in Mitarbeitende und deren Entwicklung. Die Livit Akademie bildet jährlich in über 150 Kursen Mitarbeitende in allen Bereichen aus.
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Expertentum bei Livit

Eine Erfolgsgeschichte der besonderen Art

16.06.2017
Eine Erfolgsgeschichte der besonderen Art Expertentum bei Livit Eine Erfolgsgeschichte der besonderen Art Andreas Ingold, CEO der Livit, übernimmt am 16. Juni 2017 das Amt des SVIT-Präsidenten. Für diese Aufgabe greift er auf über 30 Jahre Berufserfahrung in der Immobilienbranche zurück. Sein Werdegang zeigt eindeutig: Real Estate Management liegt ihm im Blut.  Eine echte Erfolgsgeschichte Begonnen hat die Karriere von Andreas Ingold bei einer Schweizer Grossbank. Jedoch zog es ihn schon bald in die Immobilienwelt. Nach kurzer Zeit als Teamleiter Liegenschaftsverwaltung mit Prokura bei der Swiss Life wechselte er 1998 zur Livit. Bereits nach vier Jahren wurde er zum Niederlassungsleiter Zürich und kurze Zeit später zum Leiter des gesamten Geschäftsbereichs Bewirtschaftung befördert. Im Jahr 2008 folgte die Wahl zum CEO der Livit AG. Mit neun Niederlassungen und rund 500 Mitarbeitenden zählt Livit heute zu den grössten Immobiliendienstleistungsunternehmen in der Schweiz.  Blick in die Zukunft Andreas Ingold legt grossen Wert auf Kundenorientierung, Fairness, Transparenz und Teamspirit. «Um erfolgreich zu sein, muss man mit der Zeit gehen». Diese Überzeugung setzt er als CEO in der Führung um und verlangt dies auch von seinen Mitarbeitenden. Mit der Einführung der Livit-Akademie, dem Talent Management Programm und attraktiven Weiterbildungsmöglichkeiten bleiben Mitarbeitende am Puls der Zeit. Gezielt setzt Andreas Ingold den Fokus auch auf neue Technologien, Methoden und Systeme. Bereits heute sind Liegenschafts- und Mieterdossiers digital aufbereitet und die bestehende Prozesslandschaft wird systematisch weiterentwickelt. Vernetztes Denken und Arbeiten wird in Form von neuen Arbeitsmodellen und einer komplexen Serviceline mit Anbindung an ein CRM gefördert und unterstützt.   Andreas Ingold verfügt über hohe fachliche und soziale Kompetenzen und führt Livit mit einer starken Vision sowie klaren Vorstellungen, was erfolgreiches Real Estate Management beinhaltet. Gemeinsam mit internen und externen Gremien gestaltet er die digitale Zukunft. Im Fokus ist und bleibt bei ihm aber der persönliche Kontakt zu Kunden und Mitarbeitenden. Heute zeichnet sich bereits ein klares Bild ab: In fünf Jahren wird Livit noch spezialisierter, technologisierter und digitalisierter sein. Dennoch bleiben die Kultur des Dienstleisters und die Leidenschaft unserer Mitarbeitenden der wichtigste Schlüssel zum langfristigen Erfolg unserer Kunden. Andreas Ingold Panorama Livit AG Die gesamte Livit gratuliert Andreas Ingold herzlich zur Amtsübernahme des SVIT-Präsidiums. Wir sind stolz auf unseren CEO.   Juni 2017
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Livit agiert als Innovationspartnerin

Die Zukunft ist webbasiert

06.06.2017
Livit agiert als Innovationspartnerin Livit agiert als Innovationspartnerin Die Zukunft ist webbasiert Der anhaltende technische Fortschritt ist in allen Lebensbereichen spürbar. Eine Zukunft mit 3D-Drucker im Wohnzimmer und selbstfahrendem Fahrzeug auf Abruf scheint plötzlich nicht mehr weit entfernt. Die Möglichkeiten sind grenzenlos. Auch die IT-Systemumgebung wird laufend weiterentwickelt.  GARAIO REM Livit ist Mitglied der Interessengemeinschaft REM, einem der meist genutzten Bewirtschaftungssysteme schweizweit. Die Neuentwicklung GARAIO REM besticht durch eine flexible Systemarchitektur. Diese stellt die Konnektivität mit verschiedenen Schnittstellen und die Kommunikation zu anderen Applikationen sicher. Das Programm ist vollständig webbasiert. Das bedeutet eine unkomplizierte, mobile Handhabung mit stets aktuellen Daten. Zudem ist eine benutzerdefinierte Konfiguration möglich. So kann noch individueller auf unterschiedliche Bedürfnisse eingegangen werden und die Bewirtschaftung optimiert werden.   Livit ist Innovationspartnerin. Das nehmen wir ernst. Das neu gewonnene Mandat der Immobilienanlagestiftung FIDIP betreuen wir seit Januar 2017 mit unserem Spezialisten-Team bereits über GARAIO REM. In der Implementierungsphase wurden wichtige Erfahrungen gesammelt und haben GARAIO wertvolle Weiterentwicklungserkenntnisse ermöglicht. Dank unserem Business Support, der Livit-Akademie und unseren visionären Mitarbeitenden sind wir bestens gerüstet, neue Technologien zu testen und weiterzuentwickeln, um künftige Implementierungen und Migrationen erfolgreich durchzuführen.   Die Zukunft kann kommen, wir sind bereit.  Hier erfahren Sie mehr über die Vision von Livit.  Juni 2017
News

Immobilien nächste Generation

Die Zukunft Smart Home

 

Was müssen Liegenschaften künftig leisten?

01.06.2017
Immobilien nächste Generation Immobilien nächste Generation Die Zukunft Smart Home   Was müssen Liegenschaften künftig leisten? Die Zukunft des Wohnens und Arbeitens ist geprägt von massiven Veränderungen: Die Digitalisierung erlaubt die Automatisierung komplexer Prozesse. Die Eigentümer, die Betreiber und Mieter erhalten für ihre jeweiligen Bedürfnisse mehr Informationen um Entscheidungen zu fällen, Ausgaben zu steuern oder das Wohlbefinden zu steigern. Moderne Technologien beschleunigen Prozesse, verkürzen Wege, schonen kostbare Ressourcen, kombinieren urbane mit ökologischen Aspekten. Um die innovativen Möglichkeiten zu nutzen, analysiert und konzipiert Livit bestehende Prozesse neu und entwickelt Strukturen weiter. Auf dem Weg zur Immobilienwirtschaft 4.0 binden wir das Bau- und Vermietungsmanagement sowie das Facility Management direkt digital in die Bewirtschaftung ein. Gleichzeitig bilden wir unsere Mitarbeitenden für ihre zukünftig sehr stark auf Beratung ausgerichteten Aufgaben weiter. Mit dieser Kombination von technologischen und persönlichen Kompetenzen schaffen wir integrierte Lösungenzum Nutzen für Investoren und private Immobilien Besitzer.Vom Stillstand zum Fluss Nur ein Beispiel für die fortschreitende Digitalisierung bei Livit ist die technische und prozessuale Verbindung der klassischen Immobiilenbewirtschaftung mit den Möglichkeiten des modernen «Building Information Modelling» (BIM). An dieser Schnittstelle zwischen Erstellung und Betrieb liegt heute eine Informationssperre. Denn lediglich ein Bruchteil des vor und während eines Baus generierten Wissens fliesst auch in die nachgelagerte Bewirtschaftung respektivein die Systeme des «Computer Aided Facility Management» (CAFM) ein. Als Konsequenz versickert für den ökologischen und ökonomischen Betrieb wertvolles Wissen für immer.Um den Informationsfluss zu sichern und die Daten für den Betrieb der Immobilien nutzbar zu machen, erarbeitet Livit entsprechende Konzepte in Zusammenarbeit mit Architekten und Fachplanern sowie mit Bewirtschaftungs-und Facility Management-Experten. Sie kombinieren in neuen Denkansätzen und mit Erkenntnissen aus anderen Branchen diese bislang isolierten Bereiche zum integrierten «Bewirtschaftungs-Building-Information-Modelling».Präziser und effizienter Im Betrieb liefern Taster und Sensoren, Schwellwerte sowie weitere Indikatoren Informationen zu Liegenschaften und Infrastrukturen. Die Daten weiterer Objekte, das Internet of Things, komplettieren und aktualisieren die Angaben und erzeugen «Big Data». Diese Daten stehen für Analysen und Prognosen zur Verfügung. Dies ermöglicht der Bewirtschaftung und dem Facility Management ein weit präziseres und effizienteres Eingreifen, was zusätzliche Kosten-und Komfortoptimierungen ergibt. So entscheiden Eigentümer über Instandhaltungen auf Basis der Daten und Mieter nehmen Einfluss auf ihre Nebenkosten – beiden stehen künftig komplette und konsistente Daten zur Verfügung.Kombiniert zum Erfolg Mit der Digitalisierung verändert sich die Erstellung oder Erneuerung der Liegenschaften – und daraus resultierend auch das Real Estate Management insgesamt. Denn innovative Plattformtechnologien vernetzen komplexe Systeme und optimieren Wertschöpfungsketten über alle Phasen des Immobilienlebens. Mit den neuen Möglichkeiten verändert sich auch die Arbeit der Menschen. Wenn Maschinen alltägliche Arbeiten übernehmen, dann werden die Anforderungen an die Menschen anspruchsvoller. Die grösste Aufmerksamkeit auf dem Weg in die Zukunft der Immobilienwirtschaft schenkt Livit deshalb der Kombination digitaler Services mit den fachlichen und individuellen Kompetenzen der Berater aus den Fachbereichen Bewirtschaftung, Bau-, Vermietungs- und Facility Management. Mit digitalen und analogen Kontakten sorgen beide Kommunikationswege für den persönlichen Handshake und schaffen so Mehrwert für Eigentümer, Betreiber, Mieter sowie sämtliche Nutzer. Juni 2017
Money
Unbeschwert Wohnen

Mit persönlichem Concierge-Service

15.05.2017
Mit persönlichem Concierge-Service Unbeschwert Wohnen Mit persönlichem Concierge-Service Livit bietet verschiedene Wohnungsformen – Die James Überbauung ist eine davon. Das «Wohnen mit Service»-Konzept der UBS trifft den Nerv der Zeit. Der Concierge ist für die Bewohner da und erleichtert ihnen das Leben. Das bedeutet Lebensqualität, Flexibilität und mehr Zeit für die wichtigen Sachen im Leben.Das ist Service James nimmt für Sie Pakete entgegen, ruft Taxis und organisiert kleine Reparaturen. Das ist im Mietpreis alles inbegriffen. Gegen einen Aufpreis wird Ihre Wohnung gereinigt, die Hemden gebügelt und die Pneus gewechselt. Sie gehen in die Ferien – «James» kümmert sich um Ihre Wohnung. Er giesst die Pflanzen und lüftet die Räume. Alles ganz unkompliziert. Im digitalen Zeitalter steht flexibles Arbeiten im Vordergrund – James ermöglicht es, auch entsprechend zu wohnen.   James ist ein sehr spannendes Projekt, das vollkommen dem Zeitgeist entspricht. Melanie Imfeld Senior Bewirtschafterin Livit AG Vision James-Überbauungen gibt es zur Zeit in Zürich, Winterthur und Lausanne. Eine weitere ist in Luzern geplant. Ziel der UBS ist es, in jeder grösseren Schweizer Stadt mindestens eine James-Überbauung zu errichten.    Sie sind auf Wohnungssuche? Tolle Wohnungen finden Sie hier.   Mehr Informationen über die James-Überbauungen erhalten Sie in diesem Bericht des Magazins Bauen&Wohnen.  www.james.ch Mai 2017
People
E Lehr bi de Livit isch cool.

Erlebe Immobilien von A-Z

12.05.2017
Erlebe Immobilien von A-Z E Lehr bi de Livit isch cool. Erlebe Immobilien von A-Z Eine Lehre bei Livit ist so vielseitig wie die Immobilien-Welt selber. Einsätze in der Bewirtschaftung, Immobilienbuchhaltung, im Vermietungs- und Personalmanagement vermitteln fundiertes Wissen, das man nur «hands-on» erwerben kann. Damit schöne Häuser schön bleiben, kümmert sich unsere Tochterfirma Livit FM Services AG um deren Pflege. Unsere Lernenden erhalten einen zweiwöchigen Einblick. Natürlich packen sie auch selber tatkräftig mit an: Treppen werden gereinigt, Hecken geschnitten und Rasen gemäht. Sie sehen die Liegenschaften einmal aus einer ganz anderen Perspektive. Kenntnisse aus enorm vielen Gebieten sind für die Objektbetreuung notwendig. Ich war beeindruckt! Tristan Lernender Livit AG Uns ist es wichtig, den Lernenden alle Aspekte eines Real Estate Unternehmens zu vermitteln. So sind sie bestens ausgerüstet für die Zukunft.  Lust auf eine starke Zukunft? Hier findest du mehr über die Lehre bei Livit und das Stellenangebot. Mai 2017
News

Livit Real Estate Management

im Livit-Haus vereint

 

Vier starke Dienst-

leistungen

21.03.2017
Umzug Livit FM Services AG Livit Real Estate Management im Livit-Haus vereint   Vier starke Dienst- leistungen Die Livit FM Services AG ist per 6. März ins Livit-Haus an der Altstetterstrasse 124 umgezogen. Neu sind alle Dienstleistungen von Livit unter einem Dach vereint: Bewirtschaftung, Facility Management, Vermietungs- und Baumanagement. Direkter Zugriff auf digitale Daten ermöglicht eine noch optimalere Betreuung von Kunden und Liegenschaften. Kurze Kommunikationswege und ein gemeinsames Verständnis für Qualität garantieren eine hohe Kundenzufriedenheit in allen Bereichen. Den direkten und unkomplizierten Austausch mit der Bewirtschaftung schätze ich sehr! Sofia Livit FM Services AG Neue Arbeitsformen Kompetente Lösungsfindung für unsere Kunden steht im Zentrum. Die Digitalisierung ist in der Immobilienwelt zu einem grossen Thema geworden – in der Umsetzung sind wir weit vorangeschritten. Die tägliche Arbeit wird flexibler und effizienter. Prozesse werden kontinuierlich optimiert. Unsere Mitarbeitende werden von modernen Systemen unterstützt, um noch vertiefter auf die Bedürfnisse von Eigentümern und Mietern eingehen zu können.  In diesem digitalen Zeitalter pflegen und fördern wir den persönlichen Austausch. Der Zusammenzug zeigt, dass der technische Fortschritt den sozialen Kontakt nicht ersetzt. Der Schlüssel zum Erfolg ist die richtige Kombination. Diesen Ansatz pflegen wir in der internen wie externen Zusammenarbeit. März 2017
People

"Das werde ich nie vergessen."

 
Michael Lüscher, Key Account Manager Livit AG

 

06.02.2017
Einblick in eine andere Arbeitswelt - mehr als Weiterbildung Das werde ich nie vergessen.   Michael Lüscher, Key Account Manager Livit AG   Diese Woche werde ich mein Leben lang nie vergessen. Michael Lüscher Key Account Manager, Livit AG Die Livit Akademie ermöglicht mit dem Seitenwechsel eine zusätzliche Horizonterweiterung Führungspersonen erweitern mit SeitenWechsel ihre Führungskompetenz auf einmalige Art. Sie arbeiten während ein paar Tagen in einer sozialen Institution. Unter realen Bedingungen in einem für sie unbekannten Kontext tauchen sie in ein intensives Lernsetting ein, in dem sie sich auf wenig verlassen können, was im normalen Arbeitsleben funktioniert.  Jenseits von bekannten Lösungsansätzen zu denken und zu handeln, bei der Arbeit in Suchtkliniken, in Jugend- oder Pflegeheimen, in der Behindertenwerkstatt oder der Psychiatrie hilft, sich neue Strategien anzueignen, um künftig souverän auf der ganzen Klaviatur des Führungsspektrums spielen zu können. Viele entdecken so auch den Stellenwert sozialer Verantwortung neu. Michael Lüscher berichtet:  «Ich arbeitete in einem Kinderheim, welches Wohngruppen für Langzeitplatzierungen und Kriseninterventionen für Notfallplatzierungen von Kindern im Vorschulalter anbietet. Von der ersten Stunde an arbeitete ich aktiv mit. Ich nahm an Gesprächen mit betroffenen Eltern und Kindern teil, arbeitete im Team und durfte mich bei internen Meetings einbringen. Dabei immer wieder an meine Grenzen zu stossen, hat mich ganz besonders tief berührt.   Die Kinder kommen zumeist aus sozial schwierigen Verhältnissen und hatten oft einen erschwerten Start ins Leben. Der Einblick in die pädagogische Arbeit mit Kindern und das intensive Zusammenleben haben mich äusserst gefordert. Es war sehr schwierig für mich, die richtige Distanz zu den Kindern zu halten und allen die gleiche Aufmerksamkeit zu schenken. Zurück bei Livit hilft mir diese Erfahrung, Problemstellungen gegenüber richtige Prioritäten zu setzen und Herausforderungen aus einer gewissen Distanz zu betrachten und proaktiv anzugehen. Offen und direkt auf Menschen zuzugehen, ist nach dem SeitenWechsel fast zu einem Selbstverständnis geworden und hilft mir, in der täglichen Arbeit im Umgang mit Kunden und Mitarbeitenden.» Februar 2017
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Neue Perspektiven - andere Aspekte

Livit investiert gezielt in die digitale Zukunft

11.01.2017
Wir starten in eine starke Zukunft Neue Perspektiven - andere Aspekte Livit investiert gezielt in die digitale Zukunft Die ganze Immobilien-Branche ist in Aufbruchsstimmung - ganz im Zeichen der Digitalisierung. Auch wir bei Livit investieren gezielt in die digitale Zukunft. Die Basis für eine erfolgreiche Weiterentwicklung ist ein starkes Fundament, innovative Handlungen und die langjährige Erfahrung sowie das grosse Know-how unserer Mitarbeitenden. Wir beobachten die Marktentwicklung laufend, berücksichtigen bei unseren Entscheidungen Trends und suchen das Gespräch mit unseren Kunden mit dem Ziel, nachhaltige, solide und durchdachte aber vor allem kundenorientierte digitale Lösungen für die Zukunft zu entwickeln. Im Livit Panorama geben wir Ihnen gerne einen Einblick in unsere Visionen für eine erfolgreiche digitale Zukunft.   Januar 2017
Money
Facility Management - Werte schaffen Facility Management - Werte schaffen Integrierte Services zur Betriebssicherheit und Werterhaltung Facility Management wird oft eindimensional betrachtet. Ganz unabhängig davon, ob der Begriff mit Unterhalt, mit Betreuung der Haustechnik, mit Beschaffung und Bewirtschaftung gefüllt wird: Im Zentrum stehen integrierte Services zur Betriebssicherung und Werterhaltung.  Livit vereint unter Facility Management alle technischen, infrastrukturellen Fragen und kaufmännischen Punkte, um Mehrwert für Eigentümer, Bewohner und Benutzer zu schaffen. Hier erfahren Sie mehr über das perfekte Zusammenspiel von Livit AG und Livit FM Services AG. Januar 2017
News
Immobilien nächste Generation

Livit und die Zukunft

22.12.2016
Immobilien nächste Generation Immobilien nächste Generation Livit und die Zukunft Verschiedene Megatrends zeichnen sich klar am Horizont ab. Wie sich die einzelnen Bereiche entwickeln und welchen Einfluss sie auf unser künftiges Leben haben, wird sich erst noch zeigen. Fest steht allerdings, dass die einzelnen Elemente nicht isoliert, sondern integriert zu betrachten sind. Die Vernetzung ist keine rein technische Frage. Sie verlangt die Zusammenarbeit der gesamten Immobilienbranche: der Architekten und Ingenieure, der Planer und Bauherren, der Bewirtschafter und Baumanager, der Eigentümer, Vermieter und Mieter. Dabei steht über allem die Forderung nach Nachhaltigkeit in sozialer, ökonomischer und ökologischer Hinsicht. Ein Beispiel dafür ist die Arbeitswelt von morgen: Die Vernetzung und die Digitalisierung erlauben uns, jederzeit und von überall in jeden Prozess einzugreifen. Durch das Zusammenspiel von Mensch und Technologie kann die Effizienz gesteigert, die Umweltbelastung gesenkt und gleichzeitig die soziale Interaktion aufrecht erhalten werden. Die Digitalisierung fördert zudem den Aufbau von neuen digitalen, internetbasierten Unternehmen. Diese werden nicht mehr zentral geführt. Situativ organisieren sie sich neu – kollaborative Arbeitsmodelle verwandeln die Wohnung in einen High-Tech-Arbeitsplatz. Einfach und sofort verfügbare Installationen gewinnen an Bedeutung. Traditionelle Büros sind im Gegenzug bezüglich Technik, Infrastruktur und Raumgestaltung flexibler zu konzipieren und zu realisieren.Nachhaltig entwickelt Parallel zu dieser Dynamisierung der Arbeitswelt revolutioniert die Digitalisierung unser soziales Leben in seinen Strukturen und hinsichtlich Kommunikation. Künftig erfolgt die wirtschaftliche und soziale Wertschöpfung mehrheitlich daten- und wissensbasiert. Innovationen sind Treiber für Wachstum und Wettbewerb. Damit gewinnt der offene, transparente Zugang zu Wissen sowohl im privaten wie im geschäftlichen Bereich an Bedeutung. In der fortschreitenden Urbanisierung erkennt Livit eine relevante Veränderung: Das Anwachsen unserer Zentren bringt weitere Anforderungen an die Infrastruktur. Analog zur Stadtplanung fokussiert Livit auf die nachhaltige Entwicklung jeder einzelnen Immobilie unter Berücksichtigung neuer Lebensformen. So auch beim Trend zur Individualisierung mit der Nachfrage nach spezifischen Lebensräumen sowie mit massgeschneiderten Services rund um das Wohnen im Einzel- oder Kleinhaushalt. Auch im Geschäftsbereich, wo veränderte Kommunikations- und Einkaufsformen eine Flexibilisierung städtischer Kernbereiche verlangen, reagiert Livit mit neuen Modellen in der Vermietung, der Bewirtschaftung, im Facility- und Baumanagement.Überall integriert Fundamentale Veränderungen resultieren nicht zuletzt aus der demografischen Entwicklung: Das Wachstum der Wohnbevölkerung und der Fakt, dass wir immer älter werden, stellt die Gesellschaft vor neue Herausforderungen. Mit der Rente erfolgt der Start in eine neue Phase der privaten Aktivität, mit entsprechenden Auswirkungen auf die Wohn- und die Arbeitsinfrastruktur. Dabei ist dieses Alterssegment nicht von Megatrends wie Individualisierung, Digitalisierung und Urbanisierung ausgeschlossen. Livit geht konsequent auf zukunftsrelevante Veränderungen ein. Dabei verstehen wir Vernetzung nicht alleine als technische Aufgabe, sondern als Auftrag, der alle Bereiche unseres künftigen Lebens, Wohnens und Arbeitens tangiert. Die Herausforderung besteht für uns und unsere Partner darin, die unterschiedlichen Ansprüche in Angeboten zu vereinen, welche Eigentümer, Bewohner und Benutzer gleichermassen zufriedenstellen. Dezember 2016
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Startschuss Livit Haus

Wir feiern den Startschuss in eine digitale Zukunft!

20.12.2016
Wir feiern den Startschuss in eine digitale Zukunft! Startschuss Livit Haus Wir feiern den Startschuss in eine digitale Zukunft! Heute zeichnet sich bereits ein klares Bild ab: In fünf Jahren wird Livit noch spezialisierter, technologisierter und digitalisierter sein. Dennoch bleibt das Engagement und die Leidenschaft unserer Mitarbeitenden der wichtigste Schlüssel zum langfristigen Erfolg unserer Kunden. Andreas Ingold CEO Livit AG Konkret bedeutet dies, dass Technologien unseren Mitarbeitenden den Alltag erleichtern und ihnen mehr Raum für die kundenspezifische Betreuung und Beratung geben. Denn wir wissen, dass der persönliche Kontakt die wichtigste Säule für den gemeinsamen Erfolg ist. Es gilt, eine Balance zwischen elektronischen, standardisierten und persönlichen, individualisierten Kanälen zu finden. Neue Arbeitswelten Im Fokus steht die Digitalisierung. Mit dieser Umstellung geht ein Umdenken Hand in Hand, welches wir mit neuen Arbeitsplatzformen unterstützen wollen. Das neue Livit Haus wird modern, zeitgemäss und flexibel eingerichtet - denn modernes, flexibles Arbeiten ist nicht mehr an einen bestimmten Ort oder an eine feste Zeit gebunden. Der Bedarf an Kommunikations- und Teamflächen ist dafür grösser als jemals zuvor.  Mit vier Stichworten kann man die neue Arbeitswelt beschreiben: individuell, vernetzt, digital und flexibel. So sieht die Zukunft bei uns aus. Beatrice Lifart Leiterin Personalmanagement Startschuss für diese Umstellung war unser geselliger Weihnachtsapéro. Stattgefunden hat er in unserem 4. OG in einer gemütlichen Rohbauatmosphäre, welches den Wechsel in diese neue Arbeitswelt einläutet. Ein interdisziplinäres Team aus Mitarbeitenden und Führungspersonen arbeitet gemeinsam unter der Leitung von Beatrice Lifart zusammen mit Experten an der stetigen Weiterentwicklung vom «Livit Haus», welches Step by Step auch in unseren neun Niederlassungen umgesetzt wird. Der Startschuss ist in Zürich gefallen - die Bauarbeiten beginnen nun. Wir freuen uns auf die modernen Räumlichkeiten und auf einen weiteren, erfolgreichen Schritt in die Zukunft. Dezember 2016
News
Digitalisierung und ihre Herausforderungen
20.12.2016
Zukunftsstarke Immobiliendienstleistungen Digitalisierung und ihre Herausforderungen Die Technologisierung, Digitalisierung und Spezialisierung beeinflussen auch die von Tradition geprägte Immobilienbranche. Um im Auftrag unserer Eigentümer erfolgreiches Real Estate Management zu betreiben, entwickelt Livit laufend neue Lösungen, um den zukünftigen Anforderungen im Markt zu entsprechen. Lesen Sie hier die Artikel aus dem aktuellen  Real Estate Yearbook 2016 Februar 2016
People
Gemeinsam für einen guten Zweck

Livit Mitarbeitende engagieren sich mit sportlicher Leistung

14.09.2016
Gemeinsam für einen guten Zweck Gemeinsam für einen guten Zweck Livit Mitarbeitende engagieren sich mit sportlicher Leistung Am 11. September hat zum ersten Mal das Race for Life in der Bundeshauptstadt Bern stattgefunden. Bei diesem aussergewöhnlichen Anlass handelt es sich um einen Benefiz-Velomarathon, bei welchem Menschen im Kampf gegen den Krebs unterstützt werden.  Aus Solidarität mit den Betroffenen hat auch die Livit AG Spenden gesammelt und ist mit einem Team von motivierten, engagierten und sportlichen Mitarbeitenden aus der ganzen Schweiz nach Bern gereist.  Während 8 Stunden hiess es, Runde um Runde durch die Berner Innenstadt und auf den Berner Hausberg - den Gurten - zu absolvieren. Es war ein durchschlagender Erfolg. Bis zum Renntag konnten über CHF 6‘600.00 an Spendengeldern gesammelt werden. Einen besonderen Dank gilt allen, welche das Team tatkräftig mit Spenden auf dem Weg nach Bern unterstützt haben. Es erfüllt uns mit Stolz, ein Teil vom Race for Life 2016 gewesen zu sein. September 2016
Money
Flexibel und vernetzt in die Zukunft

"Zukunftsorientierte Dienstleistungen für die Arbeit von morgen."

 

Wolfgang Stiebellehner, Leiter Bewirtschaftung
13.09.2016
Flexibel und vernetzt in die Zukunft Flexibel und vernetzt in die Zukunft Zukunftsorientierte Dienstleistungen für die Arbeit von morgen.   Wolfgang Stiebellehner, Leiter Bewirtschaftung Neue An- und Herausforderungen Die Anforderungen aus der Arbeitswelt verändern die Ansprüche an Büro- und Gewerbeliegenschaften: Zunehmende Vernetzung, Mobilität und Ortsunabhängigkeit prägen die Arbeitswelt der Zukunft. Die hohe Verfügbarkeit von Mobilgeräten und aller Daten minimiert die Abhängigkeit von einem festen Büroarbeitsplatz zu vordefinierten Zeiten. Unabdingbar sind leistungsfähige, globale Kommunikationsverbindungen. Mit dieser Entwicklung gewinnt die Flexibilisierung von Geschäfts- und Bürohäusern markant an Bedeutung. Multifunktionale und flexible, vernetzte und zentral gelegene Immobilien decken einerseits die Bedürfnisse der Nutzer ab. Andererseits erfüllen sie die Erwartungen der Eigentümer bezüglich nachhaltiger Rendite durch gesteigerte Marktattraktivität. Als Koordinator unterschiedlicher Anspruchsgruppen entwickelt Livit zukunftsorientierte Produkte und Dienstleistungen für die Arbeit von morgen. Wolfgang Stiebellehner Leiter Bewirtschaftung Digitale Unterstützung Als Koordinator der unterschiedlichsten Ansprüche entwickelt Livit zukunftsorientierte Produkte und Dienstleistungen für die Arbeit von morgen. Vor dem Hintergrund der aktuellen Entwicklungen stehen bei Geschäfts- sowie Gewerbemietern primär flexible, schnell realisierte und qualitativ hochwertige Gesamtlösungen im Vordergrund. Viele Branchen sind heute gezwungen, sich auf kurzfristig verändernde Parameter neu einzustellen. Zu oft stellt heute die Immobilie einen einschränkenden, statt unterstützenden Faktor dar: Der Standort liegt nicht mehr optimal, der Flächenbedarf entspricht nicht mehr aktuellsten Bedürfnissen oder der Innenausbau unterstützt die veränderten Anforderungen nicht. Um in jeder Beziehung nachhaltige Lösungen zu erarbeiten, begleitet Livit ihre Kunden von der Standortevaluation bis zur Ideengenerierung. Im Sinne der Vernetzung ziehen wir für spezifische Sachverhalte unsere Spezialisten bei, welche beispielsweise bei der Visualisierung mit modernen digitalen dreidimensionalen Verfahren arbeiten. Visualisiert erhält der Kunde von Livit eine Gesamtlösung auf seine Bedürfnisse zugeschnitten.Schnell am Markt Durch die Digitalisierung und die globale Vernetzung verlangt der Markt von den Unternehmen, ihre Produkte und Services in immer kürzeren Zyklen auf die Marktbedürfnisse auszurichten. Die Auswirkungen zeigen sich in der immer stärkeren Nachfrage nach vollständig und fertig ausgebauten Büros und Verkaufsflächen. Vor diesem Hintergrund beraten wir die Kunden im neutralen und flexiblen Innenausbau. Aufgrund unserer Erfahrung und als profunder Kenner unterschiedlichster Kundenbedürfnisse konzipieren und realisieren wir Lösungen, mit denen der zukünftige Mieter seine Arbeits- und Verkaufswelt nach seinen eigenen, aktuellen Bedürfnissen gestalten kann – ohne sich bei doppelter, finanzieller Belastung für die alte und neue Mietfläche und mit einem eigenen zeitaufwendigen Bauprojekt auseinandersetzen zu müssen.Umfassend aus einer Hand Dabei erlauben unsere aktuellen Erfahrungen sowie unser breites Wissen aus unzähligen Besichtigungen in der ganzen Schweiz, qualitativ hochwertige, flexible Innenausbauten zu entwickeln, die vom Markt positiv aufgenommen werden. Derart ausgebaute Geschäfts- oder Gewerbeflächen steigern die Attraktivität und führen zur schnelleren Wiedervermietung. Vernetzt, mobil und digital gilt aber nicht nur für den Arbeitsplatz der Zukunft, sondern auch für die Arbeit von Livit. So setzen wir für unsere internen Prozesse auf eine konsequente Digitalisierung verbunden mit höchster Datenqualität. Auf Basis moderner Technologien sowie dem fachlichen und persönlichen Know-how unserer Mitarbeitenden erarbeiten wir kunden-, markt- und zukunftsorientierte Lösungen schnell und direkt, professionell für Eigentümer und Mieter. Artikel von Wolfgang Stiebellehner, Leiter Bewirtschaftung Livit AG Bilanz / September 2016
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Wachsende Dynamisierung verlangt substantielle Veränderung

Wir setzen neue Massstäbe in Aus- und Weiterbildung

 

Talente werden zu Leadern

 

20.06.2016
Wachsende Dynamisierung verlangt substantielle Veränderung Wachsende Dynamisierung verlangt substantielle Veränderung Wir setzen neue Massstäbe in Aus- und Weiterbildung   Talente werden zu Leadern   In der Weiterentwicklung von Generalisten zu Spezialisten – und damit in die Zukunft der Immobilien-Branche – setzt Livit unter anderem auf eine zielgerichtete Aus-, Fort- und Weiterbildung der Mitarbeitenden und auf ein perfektes Zusammenspiel von persönlichen Kompetenzen und modernsten Werkzeugen. Seit der Gründung der Livit Akademie 2007 wurde die Zahl der Kurse mehr als verdreifacht. Im Jahr 2015 wurden über 1000 Teilnehmende in der hauseigenen Akademie weitergebildet. Über 17% der Livit Mitarbeitenden besuchen zudem externe Fachkurse und bilden sich als Spezialisten weiter aus. Livit investiert gezielt in die Zukunft der Mitarbeitenden und damit auch in eine erfolgreiche Zukunft der Unternehmung. So gelingt es Livit anspruchsvolle Kunden zu gewinnen und langfristige erfolgreiche Kundenbeziehungen zu pflegen.Wir setzen neue Massstäbe in der Aus- und Weiterbildung Um den kommenden wirtschaftlichen und technologischen Entwicklungen voraus zu sein, werden in der Livit Akademie neue Massstäbe in der Aus- und Weiterbildung gesetzt. Bei der Planung und aktiven Gestaltung der Zukunft geht Livit von einer weiter fortschreitenden Technologisierung und Digitalisierung sowie von einer steigenden Spezialisierung aus. Ebenso anspruchsvoll wie eine treffende Interpretation der Zukunft ist es, die nötigen infrastrukturellen und personellen Ressourcen zur Verfügung zu stellen. Talente von Mitarbeitenden zu erkennen, richtig einzusetzen und gezielt zu fördern sind die Massstäbe der Aus- und Weiterbildung in der Livit Akademie.  Ausbildungsprogramme werden genau auf unsere Spezialisten abgestimmt und Ergebnisse aus Marktforschung, Trends, Kunden- und Mitarbeiterumfragen fliessen direkt  in die Entwicklung neuer Kurse ein. Zudem wird die Fachausbildung neu mit betriebswirtschaftlichen Aspekten erweitert.Livit entwickelt ihre Talente zu Leadern Im Executive Talent Programm welches neu angeboten wird, werden auserwählte Talente fachlich, menschlich und technisch zu Leadern weiterentwickelt. Zwölf Mitarbeitende starten bereits im Juni mit dem neuen Programm und bereiten sich für künftige Herausforderungen vor, um im Sinne unserer Kunden Höchstleistungen zu erbringen. Als Ergänzung zur fachlichen Ausbildung ergänzt das Talentprogramm die Weiterbildung mit fundiertem Wissen in Managementkompetenz, Unternehmertum und Projektmanagement.Spieglein – Spieglein Die Livit Akademie mit ihren erweiterten Programmen übernimmt eine strategische Rolle bei der nachhaltigen Bestätigung der angestrebten Qualitätsführerschaft der Livit. Dabei wird der Tatsache, dass Qualität keinen fixen Wert darstellt, sondern kontinuierlichen Veränderungen ausgesetzt ist, im Rahmen der Weiterbildung konsequent Rechnung getragen. Livit schenkt der individuellen Entwicklung ihrer Mitarbeitenden eine grosse Aufmerksamkeit: So wird den Mitarbeitenden im wahrsten Sinn des Wortes der Spiegel vorgehalten, um individuelle Fähigkeiten, Ziele und Wünsche auszuloten und die passenden Perspektiven zu entwickeln. Auf dieser Basis werden die Mitarbeitenden auf ihre Herausforderungen vorbereitet. Sie wachsen zu Beratern, die ihre persönlichen und fachlichen Fähigkeiten den Eigentümern wie auch den Mieter zur Verfügung stellen. Ziel der Akademie ist, Wissen zu vertiefen und mit neuem anzureichern. Wirtschaftliche, gesellschaftliche und gesetzliche Trends aufzunehmen und zu vermitteln. Dies mit der konsequenten Haltung, auf Herausforderungen von morgen vorbereitet zu sein. Beatrice Lifart Leiterin PersonalmanagementBei uns erwartet Sie nicht nur eine richtig gute Aufgabe, sondern auch ein richtig gutes Team. Hier gehts zum  Fachartikel Immobilien Business zu diesem Thema. Juni 2016
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Herzlich willkommen in der Livit Family

Philippe Frei verstärkt das Vermietungsmanagement

13.04.2016
Philippe Frei, herzlich willkommen bei Livit Herzlich willkommen in der Livit Family Philippe Frei verstärkt das Vermietungsmanagement Livit baut Kerngeschäft Vermietungsmanagement weiter aus Per 1. Juli 2016 übernimmt Herr Philippe Frei die Funktion als Leiter Vermietungsmanagement bei Livit. Mit der neu geschaffenen Stelle wird der Bereich Vermietungsmanagement gezielt weiter ausgebaut. Philippe Frei, Leiter Vermietungsmanagement Das Marktverhalten und die Verhältnisse ändern sich stetig. Um unsere Kunden noch umfassender und effektiver zu betreuen, setzen wir als Branchenleader alles daran, uns auf die künftigen Herausforderungen vorzubereiten. Unterstützt durch neue Technologien und die Digitalisierungen baut Livit die drei Kerndienstleistungen Bewirtschaftung, Vermietungsmanagement und Baumanagement gezielt Richtung Spezialisierung weiter aus. Im Bereich Vermietungsmanagement übernimmt Herr Frei den schweizweiten Aufbau in den Niederlassungen und die Weiterentwicklung in Richtung Spezialisierung. Herr Philippe Frei (Jg. 1971) ist ein ausgewiesener Fachspezialist in der Vermietung und Vermarktung von Wohn- und Gewerbeobjekten. Von 2006 bis 2014 war er als Leiter Commercial Letting & Tenant Representation bei Colliers International tätig und und dort Mitglied der Geschäftsleitung. In den letzten zwei Jahren war Philippe Frei für den Aufbau und die Leitung des Vermietungsgeschäfts für die ganze Schweiz bei Jones Lang LaSalle in Zürich verantwortlich.  Wir freuen uns Herrn Frei schon bald bei uns im Team zu begrüssen.
News
Livit investiert in digitale Wohnungsabnahme
20.03.2016
Livit investiert in digitale Wohnungsabnahme Livit investiert in digitale Wohnungsabnahme Hochmobil unterwegs im Immobiliengeschäft Olivier Korda, Abteilungsleiter Controlling Livit AG, über den Einsatz der iPads und die Nutzung der neuen Business-Apps. Lesen Sie  mehr Livit legt Meilenstein in der Digitalisierung. Lesen Sie weiter ... Juni 2016
News
Die Zukunft der Branche

Interview mit Andreas Ingold im Immobilienbusiness

15.03.2016
Die Zukunft der Branche Die Zukunft der Branche Interview mit Andreas Ingold im Immobilienbusiness Der Druck hat zugenommen Facility Management – Die Anforderungen steigen stetig, die Margen sinken seit Jahren, keine Frage: Die Immobilienbewirtschafter stehen unter Druck. IMMOBILIEN Business sprach mit Andreas Ingold, CEO von Livit, über die Zukunft der Branche, das Berufsbild der Bewirtschafter und seine künftige Rolle als Präsident des SVIT Schweiz. Lesen Sie hier den Artikel aus dem Immobilien Business, März 2016.
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Livit legt Meilenstein in der Digitalisierung
19.02.2016
Livit legt Meilenstein in der Digitalisierung Livit legt Meilenstein in der Digitalisierung Mit über 150‘000 bewirtschafteten Objekten gehört die Livit AG zu den grössten Schweizer Immobiliendienstleistern. Als Branchenleader setzt Livit unter anderem ein besonderes Augenmerk auf effiziente Prozesse und entwickelt laufend innovative Lösungen, um qualitativ hochstehende Dienstleistungen zu erbringen.  Effizienz- und Qualitätssteigerung von Wohnungsabnahmen An jedem Monatsende wechseln etliche Wohnungen ihre Mieterschaft. Wohnungsübergaben werden standardmässig mit Papierprotokollen festgehalten und im Anschluss weiterverarbeitet. Eine Wohnungsabnahme-App soll diesen Prozess vereinfachen und „Straight-through-Prozesse“ ermöglichen.  Effizienz, Qualität, Sicherheit und nicht zuletzt bequemeres Handling für unsere Mieter stehen im Zentrum bei der Entwicklung der Livit Wohnungsabnahme-App.  Der Pilotbetrieb hat überzeugt Bewusst wurde die App über einen gewissen Zeitraum getestet, um allfällige Kinderkrankheiten auszuräumen und optimale Resultate zu erreichen. Die Testphase ist erfolgreich abgeschlossen und Wohnungsabnahmen werden ab sofort bei Livit elektronisch durchgeführt. Ein Mehrwert für alle Unsere Mieter profitieren neu von elektronisch verfügbaren Dokumenten und können diese bequem in ihrer elektronischen Ablage verwalten. Fehlerquoten sinken, da die 100%ige Lesbarkeit gewährleistet ist und dank der guten Programmführung nichts vergessen geht. Zudem werden Fotoprotokolle dem Wohnungsabnahmedossier direkt beigefügt.  Die Datenqualität wird markant gesteigert, weil Mieter- und Objektdaten bei der Wohnungsabnahme angepasst werden und direkt in die Datenbank der Livit zur Weiterverarbeitung einfliessen. Protokolle sind online verfügbar und daher jederzeit abrufbar. Die erfassten Daten werden bei der nächsten Wohnungsübergabe automatisch geladen und vereinfachen den Prozess.
Money

Livit beweist einmal mehr Pioniergeist:

Erfolgreiche Einführung der E-Rechnung

12.08.2015
Erfolgreiche Einführung der E-Rechnung Livit beweist einmal mehr Pioniergeist: Erfolgreiche Einführung der E-Rechnung Mit über 150‘000 bewirtschafteten Objekten mit einem Anlagewert von rund 34 Milliarden Franken und über 450 Mitarbeitenden gehört die Livit AG zu den grössten Schweizer Immobiliendienstleistern. Als Branchenleader setzt Livit auf qualitativ hochstehende Dienstleistungen im Bereich Bewirtschaftung, Vermietungsmanagement und Baumanagement und legt ein besonderes Augenmerk auf effiziente Prozesse. Um eine erfolgreiche Liegenschaftsbewirtschaftung in treuhänderischer Funktion für Eigentümer auszuführen, arbeitet Livit unter anderem gesamtschweizerisch mit über 10‘000 Lieferanten zusammen, was rund 270‘000 Rechnungen jährlich generiert.   Effizientere Rechnungsprozesse mit Scanning und E-Rechnung  Die Tatsache, dass jede zu betreuende Liegenschaft über eine eigene Buchhaltung verfügt, stellt für alle Immobiliendienstleister eine grosse Herausforderung dar. Im Falle von Livit bedeutet dies, dass 2‘500 Buchhaltungen koordiniert und die Rechnungen den richtigen Buchhaltungen zugeordnet werden müssen. Effizientere Rechnungsprozesse zu gestalten, ist das Ziel. In einem ersten Schritt wurde auf Scanning umgestellt. Die eingehenden Rechnungen werden von einem Drittpartner eingescannt und danach von den zuständigen Livit-Mitarbeitenden elektronisch kontiert und freigegeben. Als weitere Steigerung wurde die E-Rechnung eingeführt. Last but not least ist nun geplant, den Kreislauf zu schliessen und die E-Rechnung auch den Mietern anzubieten.Die E-Rechnung: ein Gewinn für alle Mit der Umstellung auf die E-Rechnung profitieren alle: Die Fehlerquote sinkt, da keine Medienbrüche mehr vorhanden sind Der Zeitaufwand für Rechnungsstellung und -verarbeitung wird messbar verkürzt Die Datenqualität steigt und der Papierverbrauch sinkt entscheidend Mai 2015
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