Vor Ablauf der Kündigungsfrist ausziehen

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Es gibt viele plausible Gründe dafür, dass Mieter mit dem geplanten Auszug nicht bis zum ordentlichen Kündigungstermin warten können. Gut, dass es dafür eine Lösung gibt. Planst du einen vorzeitigen Auszug? Wir zeigen dir, welche Punkte du dabei berücksichtigen musst.

Grundlegend
Der vorzeitige Auszug und die Auflösung des Mietvertrages vor der vertraglich vereinbarten Kündigungsfrist ist unter gewissen Voraussetzungen möglich. Wichtig: Die Haftung für die Bezahlung des Mietzinses liegt bis zum ordentlichen Kündigungstermin weiterhin bei dir. 

Erste Schritte
Prüfe zuerst deinen Mietvertrag und die darin festgelegten Kündigungsfristen. Als nächstes verfasst du die schriftliche Kündigung an den Vermieter – bestenfalls so früh wie möglich und per Einschreiben. Behalte die Postquittung bei dir, bis du die Kündigungsbestätigung erhalten hast.

Nachmietersuche
Als Mieter bist du verpflichtet, der Verwaltung einen zumutbaren und zahlungsfähigen Nachmieter zu stellen, erst danach wirst du vom Mietverhältnis und von jeglicher Haftung entlassen. Tipp: Erkundige dich in deinem sozialen Umfeld nach Interessenten und inseriere die Wohnung in den gängigen Immobilienportalen. 

Formular
Erkundige dich beim Vermieter nach den Anmeldeformularen. Meist gibt es dafür bereits Vorlagen, die du den Interessenten aushändigen kannst. 

Wohnst du in einer Livit Wohnung? Wir haben digitale Anmeldeformulare. Melde dich bei deinem/deiner zuständigen Berater/in für das weitere Vorgehen. Wir helfen dir gerne weiter.

Besichtigung
Vereinbare zeitnah Besichtigungstermine mit den Interessenten. Aktuell müssen hierfür die geltenden Hygiene- und Abstandsregeln beachtet werden. 

Schriftliche Bestätigung
Möchten sich die Interessenten bewerben? Super. Lasse dir das Interesse und das Einverständnis schriftlich bestätigen, indem sie dich über die Bewerbung an die Verwaltung in Kenntnis setzen. 

Nachfrage Vermieter
Solltest du seitens Verwaltung keine Informationen erhalten haben, erkundigst du dich nach ein paar Tagen beim Vermieter selber und hakst nach. 

Entlassung Mietvertrag
Sind sich alle Parteien einig und ist der Mietvertrag unterzeichnet, so kannst du bei der Verwaltung eine schriftliche Bestätigung für die Haftentlassung verlangen, sofern dies nicht automatisch erfolgt. 

Die Antwort auf diese und weitere Fragen findest du übrigens in unseren FAQ.

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