Welche Mängel sind meldepflichtig?

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Mängel in der Mietwohnung sind ärgerlich. Ob die Mängel gleich oder später entdeckt werden – das richtige Verhalten ist ausschlaggebend, um noch ärgerlichere Spätfolgen zu vermeiden. 

Unterscheidung in der Meldepflicht und Mängelbehebung
Sehr wichtig ist dabei zu wissen, welche Mängel von dir selbst behoben werden müssen und demzufolge nicht meldepflichtig sind. Das sind Reparaturen und benötigte Ersatzteile, die unter den kleinen Unterhalt fallen. 

Mängel, die nicht mehr unter den kleinen Unterhalt fallen und du nicht selbst beheben kannst, werden vom Vermieter behoben. Damit dieser aber davon Kenntnis erhält und sich um die Instandhaltung kümmern kann, sind diese Mängel zu melden. Achtung: Diese Meldung ist nicht nur ein «Goodwill», sondern im Mietrechtverankert. Denn als Mieter/in hast du eine Obhutspflicht für die gemietete Sache. Das Unterlassen der Meldung wird als Sorgfaltspflichtverletzung angesehen.

Wie und wann muss ich einen Mangel in der Mietwohnung melden?
Dazu bestehen keine Formvorschriften – die Meldung kann sowohl telefonisch, als auch schriftlich erfolgen. Wir empfehlen dir den schriftlichen Weg via E-Mail zu wählen, denn dieser bewährt sich vor allem dadurch, dass Bilder angehängt werden können. Bist du Livit-Mieter/-in? Dann sende uns dein Anliegen direkt an service [at] livit.ch – wir kümmern uns darum.

Auch zum Zeitpunkt gibt es keine spezifische Vorgabe, es gilt jedoch die Devise «so schnell als möglich», um Folgeschäden zu vermeiden. Ausnahme: Handelt es sich um Elementarschäden (z.B. Schäden durch einen Sturm oder Wasserschäden) müssen diese sofort mitgeteilt werden.

Die Antwort auf diese und weitere Fragen findest du übrigens in unseren FAQ.
 

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