Ausserordentliche Kündigung

Vor Ablauf der Kündigungsfrist ausziehen

Es gibt viele Gründe dafür, dass der ordentliche Kündigungstermin nicht eingehalten werden kann. Gut, dass es dafür eine Lösung gibt. Planen Sie einen vorzeitigen Auszug? Wir zeigen Ihnen, welche Punkte Sie dabei berücksichtigen müssen.

Grundlegend

Der vorzeitige Auszug und die Auflösung des Mietvertrages vor der vertraglich vereinbarten Kündigungsfrist ist unter gewissen Voraussetzungen möglich. Wichtig: Die Haftung für die Bezahlung des Mietzinses liegt bis zum ordentlichen Kündigungstermin weiterhin bei Ihnen. 

Erste Schritte

Prüfen Sie zuerst Ihren Mietvertrag und die darin festgelegten Kündigungsfristen. Als nächstes senden Sie uns bzw. Ihrer Verwaltung die schriftliche Kündigung, bestenfalls so früh wie möglich und per Einschreiben. Behalten Sie die Postquittung, bis Sie die Kündigungsbestätigung erhalten haben.

Nachmietersuche

Als Mieter:in sind Sie verpflichtet, der Verwaltung mindestens eine Person für die Nachmiete vorzuschlagen. Diese muss zumutbar, zahlungsfähig und bereit sein, den Mietvertrag zu den gleichen Bedingungen zu übernehmen. Erst danach werden Sie vom Mietverhältnis und von jeglicher Haftung entlassen. 

Bevor Sie die Wohnung inserieren, sollten Sie sich mit Ihrer Verwaltung über die Zuständigkeiten austauschen. Dabei können Sie auch klären, wie sich bereits bekannte Interessent:innen bewerben können. Livit hat beispielsweise hat einen eigenen digitalen Vermietungsprozess. 

Besichtigung und Formular

Vereinbaren Sie zeitnah Besichtigungstermine mit den Interessenten. Erkundigen Sie sich beim Vermieter nach den Anmeldeformularen, damit Sie diese bei der Wohnungsbesichtigung aushändigen können. 

Wohnen Sie in einer Livit-Wohnung? Dann müssen Sie sich nicht mit Anmeldeformularen herumschlagen, denn der Link zum digitalen Bewerbungsformular wird den Interessentinnen und Interessenten per E-Mail zugeschickt. Senden Sie uns dazu die Vor- und Nachnamen sowie E-Mail-Adressen der Personen, die Sie für die Wohnungsübernahme vorschlagen. Bei Fragen wenden Sie sich gerne an unser Vermietungsteam. 

Schriftliche Bestätigung

Möchten sich die Interessentinnen und Interessenten bewerben? Super. Lassen Sie sich das Interesse und das Einverständnis zur Übernahme der bestehenden Konditionen schriftlich bestätigen, indem sie Sie über die Bewerbung in Kenntnis setzen. 

Nachfrage Vermieter

Sollten Sie seitens Verwaltung keine Informationen erhalten, erkundigen Sie sich am besten nach ein paar Tagen über den aktuellen Stand. 

Bestätigung Entlassung Mietvertrag 

Sind sich alle Parteien einig und ist der Mietvertrag unterzeichnet, so können Sie bei der Verwaltung eine schriftliche Bestätigung für die Entlassung aus dem Mietvertrag und der entsprechenden Haftung verlangen, sofern dies nicht automatisch erfolgt. 

Die Antwort auf diese und weitere Fragen finden Sie übrigens in unseren FAQ.