Büro- und Gewerbeflächen

Bei Gewerbeimmobilien ist eine durchdachte Ausbauplanung entscheidend. Mit unserem integralen Dienstleistungsportfolio decken wir nicht nur die Beratung und Planung ab, sondern begleiten die Mieter:innen bei Bedarf auch durch die gesamte Umsetzung. Unsere Expert:innen aus der Vermietung, der Bewirtschaftung und dem Baumanagement arbeiten Hand in Hand. Diese enge Zusammenarbeit schafft nicht nur Effizienz, sondern sorgt auch dafür, dass die Ausbauprojekte von Anfang bis Ende erfolgreich umgesetzt werden.

Unsere Bewirtschafter:innen begleiten regelmässig Ausbauten von Büroflächen, Praxisräumen, Ladenflächen für Retail und Detailhandel über Lagerflächen bis hin zu Gastronomie-Räumlichkeiten. Dadurch kennen sie die kritischen Punkte beim Mieter:innenausbau ganz genau und wissen, worauf sie achten müssen. Zudem fungieren sie als zentrale Schnittstelle zwischen Eigentümer:in und Mieter:in und vermitteln zwischen den Parteien.

Bei der Erstellung von Mietverträgen sind klare Vereinbarungen entscheidend. Unsere Fachspezialist:innen sorgen dafür, dass die Baukostenfragen, Rückbauverpflichtungen bei Kündigung sowie Laufzeiten und Kündigungsfristen in den Vertragsverhandlungen geklärt werden. Durch massgeschneiderte Verträge schaffen wir Rechtssicherheit und von Anfang an ein starkes Vertrauensverhältnis zwischen Vermieter:innen und Mieter:innen. 

Den Vertragsparteien bieten wir eine transparente und faire Vertragsgestaltung, die deren Interessen schützt. Dazu setzen wir auf massgeschneiderte Verträge, die neben den spezifischen Bedürfnissen auch alle wesentlichen rechtlichen Aspekte abdecken, damit beide Seiten optimal abgesichert sind. Bei Livit können sich Eigentümer:innen und Mieter:innen auf eine umfassende Beratung und bereichsübergreifende Expertise verlassen. 

Eine hohe Mieter:innenbindung sowie zufriedene Kund:innen sind unsere obersten Ziele. Deshalb setzen wir bei der Betreuung der Geschäftsflächenmieter:innen auf eine proaktive und partner:innenschaftliche Zusammenarbeit sowie den Aufbau eines Vertrauensverhältnisses. Unsere Fachspezialist:innen kennen die Bedürfnisse verschiedener Branchen genau. Sie bringen Ihre Liegenschaften mit den passenden Mieter:innen zusammen und sorgen auch bei Geschäftsflächen für einen optimalen Mieter:innenmix. Für uns gilt die Devise: Sind Ihre Mieter:innen zufrieden, profitieren auch Sie als Eigentümer:in.

Um eine optimale Betreuung zu garantieren, stehen wir mit unseren Key Accounts in einem regelmässigen Austausch. Diese enge Beziehung hilft uns, die jeweiligen Bedürfnisse und die Veränderungen in der Geschäftslage frühzeitig zu erkennen und gezielt mit passenden Lösungsansätzen auf diese reagieren zu können.

Unsere Expert:innen verstehen die Herausforderungen, die mit der Bewirtschaftung von Gewerbeimmobilien einhergehen und stehen Ihnen als kompetente Partner:innen auf Augenhöhe zur Seite. Dank unserer proaktiven und vorausschauenden Beratung können wir Ihnen gezielte Vorschläge unterbreiten, wie Ihre Immobilien optimal genutzt werden und für Sie und Ihre Mieter:innen die bestmögliche Performance herausgeholt wird.

Ein Beispiel hierfür ist die flexible Trennung von Flächen, um diese besser an die Bedürfnisse der Mieter:innen anzupassen oder neue Mieter:innengruppen anzusprechen. Mit solchen individuellen Lösungen steigern wir die Effizienz Ihrer Flächennutzung und finden Mieter:innen, die gut zu Ihnen passen und langfristige Mietverhältnisse anstreben.