Wohnimmobilien: Profis für die Vermarktung

Budgets optimieren, schneller vermieten, Leerstände vermeiden

Der Wohnungsmarkt in der Schweiz ist geprägt von regionalen Eigenheiten: In den Städten herrscht eine hohe Nachfrage nach Wohnungen, auf dem Land sind eher Leerstände zu verzeichnen. Zugleich ändern sich die Anforderungen an Wohnraum ständig. In dieser Situation schätzen Immobilieneigentümer einen starken Partner für die Vermarktung. Dieser Partner sind wir gerne für Sie.  

Die Demografie in der Schweiz unterliegt einem kontinuierlichen Veränderungsprozess. Die Zuwanderung schwankt, die Menschen werden älter, neue Wohnkonzepte wie betreutes Wohnen im Alter, aber auch der Homeoffice-Trend verändern die Anforderungen an Wohnimmobilien und an ihre Vermarktung. Regionale Ausprägungen, politische Vorgaben und Regulierungen stellen Investoren, Eigentümerschaft und Vermietende zusätzlich vor Herausforderungen. 

Mit Livit wählen Sie eine Partnerin, die Herausforderungen meistert: Wir kennen den Immobilienmarkt der Schweiz ebenso wie die Eigenheiten aller Regionen und konzipieren für jedes Mietobjekt die erfolgversprechende Vermarktungsstrategie individuell. 

Sie profitieren von umfassenden Leistungen für Ihre Wohnimmobilien 

  • Standort-, Markt- und Objektanalysen erarbeiten 
  • Revitalisierungskonzepte verfassen 
  • Optimalen Nutzungsmix evaluieren 
  • Nutzerspezifische Ausbaustandards definieren 
  • Vermarktungskonzepte entwickeln 
  • Erträge aufgrund der aktuellen Marktlage berechnen 
  • Werbebudgets ausarbeiten 
  • Vermarktungsinstrumente gestalten 
  • Internet- und Werbeauftritte kreieren 
  • Kosten überwachen 
  • Besichtigungen und Vermietungsevents organisieren 
  • Passende Mieterinnen und Mieter aufgrund persönlicher Beurteilungen und Referenzen auswählen 
  • Mietverträge verhandeln und abschliessen

Erstvermietung: eigene Website und spezifischer Massnahmenmix

Erstvermietungen stellen spezifische Anforderungen an die Vermarktung, weil Wohnungen in der Bau- oder Sanierungsphase nicht vor Ort besichtigt werden können. Es bedarf speziell abgestimmter Massnahmen, wie z.B. Visualisierungen, virtuellen Wohnungsbesichtigungen oder eigener Websites mit umfassenden Informationen zum Projekt. Zum Leistungsumfang der Vermarktung gehört bei Livit ein spezifischer Mix an Werbemassnahmen. 

Unsere Wohnimmobilien-Fachkräfte gestalten den gesamten Ablauf effizient, unter anderem mit Tools wie MiMo, dem digitalen Bewerbungsprozess für Erstvermietungsobjekte: Mietinteressenten erhalten sofort eine Übersicht, welche Wohnungen noch frei sind und können sich direkt über die Plattform für ihr Wunsch-Zuhause bewerben. Als Eigentümer profitieren Sie von einer hochwertigen Repräsentation Ihrer Immobilie und der schnellen, zielgerichteten Vermarktung. 

Wiedervermietung: sofort bereit für die Nachfolge

Wenn eine Wohnung von der Mietpartei gekündigt wird, inserieren wir sie umgehend neu und suchen für Sie die geeignete Nachfolge. Wir begleiten die bisherigen und die neuen Mietenden von der Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe. 

Mit digitalen Prozessen steigern wir die Qualität der Inserate. Ein Livit-intern entwickeltes Dashboard zeigt, welche vermarktungsrelevanten Informationen vorhanden sind und welche noch fehlen. Das garantiert Ihnen vollständige, attraktive und repräsentative Inserate. Erfahren Sie mehr zum Livit Inserate-Check.

Der Livit Nachfragescore zeigt für Ihre Immobilie auf, welche Vermarktungsmassnahmen in welcher Form relevant sind, damit sich die Wohnungen schnell vermieten lassen. Somit passen wir die Massnahmen und damit auch Ihre Investitionen an der prognostizierten Wiedervermietungszeit an. Bei einfach zu vermietenden Liegenschaften sind dies nur die nötigsten Massnahmen, bei schwer zu vermietenden Objekten planen wir bereits frühzeitig ein Massnahmenpaket, um keine wertvolle Zeit zu verlieren. Erfahren Sie hier mehr über den Livit Nachfragescore.

Leerstand: die Spezialvermietung – eine Stärke der Livit

Livit minimiert den Leerstand Ihrer schwer vermietbaren Liegenschaften. Das Meistern dieser Herausforderung gehört zu unseren Stärken – genau dafür ist unsere Spezialvermietung zuständig. Es gibt viele gute Gründe, uns Ihre Immobilie anzuvertrauen und so den Vermietungserfolg zu sichern: 

  • Schweizweites Netzwerk mit lokaler Präsenz 
  • Sorgfalt und Respekt in den Beziehungen zu Eigentümern, Mieterinnen und Mietern, Behörden und Institutionen 
  • Fast 60 Jahre Erfahrung 
  • Messbare Erfolge 
  • Namhafte Referenzen 

Unser gut vernetztes Team verhilft schwer vermietbaren Liegenschaften zu neuem Leben und entwickelt präzise Konzepte, um Leerstände zu eliminieren. Wir sehen nicht die Probleme, sondern finden die Lösungen. Wir haben die Ideen, die Beziehungen, die Erfahrung und die Fachleute, die solche Herausforderungen meistern. 

Vermarktung nach Mass für Ihre Immobilien

Unser Spezialvermietungs-Team erarbeitet ein massgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre Liegenschaft und erstellt Marktanalysen und Mieterstrukturen. Wir koordinieren sämtliche Schritte bis zu Besichtigungen und Vertragsabschlüssen und garantieren Ihnen, den Leerstand zu minimieren. 

Jetzt Kontakt aufnehmen

In welcher Phase befindet sich Ihre Liegenschaft? Nehmen Sie jetzt Kontakt mit unseren Expertinnen und Experten für Wohnimmobilien auf. Wir besprechen Ihre Situation mit Ihnen –völlig unverbindlich für Sie. 

Melden Sie sich bei uns.
Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.

Marcel Gurrath Leiter Vermietungsmanagement +41 58 360 33 33 vermietung@livit.ch