Biens résidentiels: des professionnels pour leur commercialisation

Optimiser les budgets, louer plus rapidement, éviter la vacance des logements

En Suisse, le marché du logement est marqué par des particularités régionales: en ville, la demande en logement est élevée, tandis qu’à la campagne, on observe plutôt une certaine tendance à leur vacance. Parallèlement, les exigences en matière d’habitation ne cessent d’évoluer. Dans ce contexte, les propriétaires s’adjoignent volontiers les services d’un partenaire de poids pour commercialiser leur bien. Nous sommes ravis d’être ce partenaire-là pour vous.

Les données démographiques suisses subissent une variation continue. L’immigration fluctue, la population vieillit, de nouveaux concepts d’habitation tels que le logement médicalisé des personnes âgées ou le télétravail modifient en profondeur les exigences de l’immobilier et de sa commercialisation. Les spécificités régionales, les directives politiques et les réglementations constituent autant de défis supplémentaires pour les investisseurs, les propriétaires et les bailleurs. 

Avec Livit, vous faites le choix d’un partenaire capable de les relever: en effet, nous connaissons parfaitement le marché immobilier suisse ainsi que les particularités de chaque région. Ce faisant, nous élaborons pour chaque bien locatif une stratégie de commercialisation vouée au succès.

Des prestations complètes pour vos biens immobiliers

  • Analyse de l’emplacement, du marché et du bien
  • Élaboration de concepts de revitalisation
  • Évaluation de la meilleure mixité d’usage
  • Définition de normes d’aménagement propres à chaque utilisateur
  • Déploiement de concepts de commercialisation
  • Calcul des revenus en fonction de la situation du marché
  • Élaboration de budgets publicitaires
  • Conception d’outils de commercialisation
  • Création de sites Internet et de campagnes publicitaires
  • Suivi des coûts
  • Organisation de visites et d’événements
  • Sélection des locataires adéquats sur la base d’évaluations personnelles et de références
  • Négociation et conclusion des contrats de location

Mises en valeur: un site web dédié et des mesures spécifiques

Les logements ne pouvant être visités durant leur phase de construction ou de rénovation, les mises en valeur imposent des exigences spécifiques en matière de commercialisation. Visualisations, visites virtuelles de l’appartement, sites web dédiés contenant des informations complètes sur le projet: la mise en valeur exige des mesures adaptées. Chez Livit, les prestations de commercialisation s’accompagnent d’actions publicitaires ciblées.

Nos spécialistes de l’immobilier résidentiel se chargent d’organiser avec efficacité l’ensemble du processus, notamment avec des outils tels que MiMo, la procédure de candidature numérique pour les biens à mettre en valeur: les locataires potentiels reçoivent tout de suite un aperçu des logements disponibles et sont invités à postuler sur la plateforme pour le logement désiré. En tant que propriétaire, vous bénéficiez d’une représentation professionnelle pour votre bien ainsi que d’une commercialisation rapide et ciblée.

Relocation: une succession toute prête

Lorsque le locataire résilie le bail d’un logement, nous le republions immédiatement et cherchons pour vous le successeur approprié. Nous accompagnons les anciens comme les nouveaux locataires, de la visite jusqu’à la remise des clés.

Nous améliorons également la qualité de nos annonces à l’aide de moyens numériques. Le tableau de bord développé en interne chez Livit affiche quelles informations pertinentes pour la commercialisation sont disponibles et lesquelles sont manquantes. De quoi vous garantir des annonces complètes, attrayantes et représentatives. Vous en saurez plus sur la vérification des annonces chez Livit ci-dessous.

Le score de demande Livit révèle quelles mesures de commercialisation sont pertinentes pour votre bien immobilier et surtout sous quelles formes, afin que les logements puissent être rapidement loués. Cela nous permet de les adapter en conséquence et d’ajuster vos investissements sur la période de relocation prévue. Pour les biens immobiliers faciles à louer, seules s’appliquent les mesures les plus nécessaires; pour les biens difficiles à louer, en revanche, nous prévoyons suffisamment à l’avance toute une série de mesures afin de ne pas perdre de temps. Vous en saurez plus sur le score de demande Livit ici

Vacance: la location spéciale, point fort de Livit

Livit réduit la période de vacance de vos biens difficiles à louer. Relever ce défi, tel est le point fort de notre service de location spéciale. Il y a plein de bonnes raisons de nous confier votre bien immobilier et par conséquent d’assurer le succès de la location.

  • Un réseau dans toute la Suisse, une présence locale
  • Rigueur et respect dans les relations avec les propriétaires, locataires, administrations et institutions
  • Près de 60 ans d’expérience
  • Des succès mesurables
  • De prestigieuses références

Forte de son excellent réseau, notre équipe aide les biens difficiles à louer à retrouver une nouvelle vie en élaborant des concepts sur mesure afin de mettre un terme à la vacance. Chez Livit, nous ne parlons jamais de problème mais de solution. Nous avons les idées, les relations, l’expérience et les spécialistes qu’il faut pour relever de tels défis.

Une commercialisation sur mesure de votre bien immobilier

Notre équipe de location spéciale élabore un concept de commercialisation sur mesure pour votre bien immobilier à l’aide d’analyses de marché et de grilles de locataires. Nous coordonnons toutes les étapes jusqu’à la visite et la conclusion du contrat, et veillons à réduire au minimum la période de vacance.

 

Contactez-nous!

Où en est votre bien immobilier? Contactez dès maintenant nos expertes et experts en immobilier résidentiel. Nous évaluerons la situation avec vous, sans engagement de votre part.

N'hésitez pas à nous contacter. Nous avons du temps pour vous.

Marcel Gurrath Responsable de gestion de location +41 58 360 33 33 vermietung@livit.ch