Gérance
Pour une gérance immobilière optimale
Voilà notre objectif. Nous assurons la gérance globale de votre bien immobilier selon les méthodes les plus modernes. Nous préservons et développons la valeur de votre bien avec passion et professionnalisme, comme si c'était le nôtre.
Systématique, pragmatique, plausible
Nous nous chargeons de tout pour vous. Livit vous propose une gérance globale. Ce que nous faisons dans les détails s'inscrit dans le cadre du cycle de vie d'un immeuble. Notre gérance est méthodique et rentable. Nous garantissons ainsi la durée, la qualité et la sécurité future.
Le meilleur pour votre bien immobilier - Les prestations de Livit:
Mandat de gérance technique
- Suivi des immeubles
- Visite des immeubles
- Remise des objets de location
- Etablissement de l'état des lieux de remise des objets de location
- Etablissement des décomptes finaux
- Lancement de la relocation
- Gestion des systèmes de fermeture
- Saisie électronique des contrats
- Rédaction et imposition du règlement de maison
- Vérification et conclusion de contrats de service
- Encadrement des gardiens d'immeubles
- Surveillance de l'état des bâtiments
- Préparation et exécution de petites rénovations
- Achat de l'énergie de chauffage
Mandat de gérance commerciale
- Relocation des objets de location
- Négociation des contrats de location, y compris vérification de références
- Gestion des contrats de location
- Controlling et reporting au niveau du portefeuille et des immeubles
- Bouclement des comptes
- Rédaction de rapports sur-mesure
- Suivi des débiteurs/créditeurs
- Encaissement
- Décomptes de chauffage et de frais d'exploitation
- Règlement des sinistres
- Calcul des adaptations de loyer
Facility ManagementLivit FM Services AG
- Facility Management technique
- Facility Management d'infrastructures
- Services de conseils
Gestion de construction
- Analyse des bâtiments et états des lieux
- Développement de projets
- Direction de projet et direction des travaux
- Conduite et coordination des architectes, planificateurs et entrepreneurs
- Gestion des coûts et contrôle des délais
- Contrôle des projets
- Réception de l'ouvrage et suivi des garanties
- Assurer la communication entre les intervenants du projet
Gestion de location
- Première mise en location
- Nouvelle mise en location
- Location speciale
- Résiliation et relogement «suivi spécial du locataire»
- Analyses du marché, de la situation géographique, du projet
- Concepts de mise sur le marché
- Calcul des loyers
- Direction de projets et calcul
- Controlling de projets et reportings
- Recherches
- Gestion d'entreprises tierces
Prestations intermédiaires
- Evaluations et expertises
- Acquisition et vente de biens immobiliers