Baumanagement

Neues Leben für Ihre Liegenschaft

Livit saniert, renoviert, modernisiert. Mit grösster Sorgfalt. Auf neustem Stand der Technik.
Jede Liegenschaft hat ihren eigenen Lebenszyklus. Er reicht vom Neubau zum Rückbau und gliedert sich in folgende Phasen:

Das Baumanagement kümmert sich in enger Zusammenarbeit mit den andern Livit Dienstleistungsbereichen, dem Vermietungsmanagement, der Bewirtschaftung und dem Facilitiy Management, um den gesamten Lebenszyklus einer Liegenschaft. Im Baumanagement befassen wir uns hauptsächlich mit Instandsetzung, Modernisierung und Umnutzung mit dem Ziel, Ihrer Liegenschaft ein langes lukratives Leben zu verschaffen.

In aller Ruhe bauen lassen

Sanierung, Umbau, Neubau: Give it to Livit!  Wir wissen, wie man das macht.
Egal, wie gross und komplex Ihr Projekt ist: bei uns sind Sie richtig. Wir machen Ihre Ziele zu den unsern. Wir analysieren die Aufgabe mit Sorgfalt und setzen exakte Meilensteine. Wir planen, koordinieren und leiten den gesamten Bauprozess. Wir haben die Erfahrung, das Know-how, die richtigen Köpfe und ein gutes Mass an Durchsetzungskraft. Was Sie uns in unsere Hände geben, nimmt Gestalt an.

Instandsetzung
Dienstleistungen Livit Baumanagement

  • Gebäudeanalyse
  • Projektentwicklung
  • Projekt- und Bauleitung
  • Führung und Koordination Architekten, Fachplaner und Unternehmer
  • Kosten- und Terminplanung
  • Projektcontrolling
  • Garantieabnahmen
  • Sicherstellung der Projektkommunikation

Mit einer umfassenden Gebäudeanlayse eruieren wir den Zustand der Immobilie. Wir evaluieren das Nutzungspotenzial im wirtschaftlichen, geografischen und demografischen Umfeld. Wir berücksichtigen die Nachbarschaft, die Verkehrsanbindung, die Kommunikationsinfrastruktur. Auf dieser Basis schlagen wir die wirtschaftlich und technisch sinnvollen Massnahmen vor und berechnen die mittel- und langfristig erwartbaren Erträge. 

Wir garantieren Prozesssicherheit durch vier definierte Phasen:

Phase 1: Immobilien-Strategie

  • Aufgaben definieren
  • Gebäudeanalyse
  • Energie- und Ökologiebetrachtung
  • Vorgehensplan

Phase 2: Projektentwicklung / Planung
  • Projektorganisation festlegen
  • Koordination Planer / Unternehmer
  • Kostenplanung
  • Terminplanung

Phase 3: Realisierung
  • Projekt- und Bauleitung
  • Führung und Koordination Planer / Unternehmer
  • Überwachen Kosten und Termine
  • Projektkommunikation 
  • Mieterbetreuung
  • Bauabnahme
  • Inbetriebnahme, Übergabe
  • Projektabschluss und Dokumentation

Phase 4: Nutzung / Betrieb
  • Garantiearbeiten (eigene und externe)
  • Unterhaltskonzepte /Analysen
  • Unterstützung Bewirtschaftung in bautechnischen Belangen (Instandhaltung)

Gesamtschweizerisch tätig
Das Livit Baumanagement besteht aus Fachleuten, die das Bauwesen nicht nur vom Schreibtisch aus, sondern auch von seiner staubigen Seite her kennen und deshalb verstehen, ob die tatsächliche Qualität der verlangten Qualität entspricht.

Baumanagement im Interesse privater und institutioneller Investoren
Wenn Sie sorgenfrei bauen, sanieren, umnutzen oder modernisieren möchten, dann sind Sie bei Livit bestens aufgehoben. Wir entlasten Sie. Als Ihr unabhängiger Partner handeln wir ausschliesslich in Ihrem Interesse. In Ihrem Auftrag übernehmen wir Führung und Kontrolle. Wir betreuen Ihr Bauprojekt, als ob es unser eigenes wäre.


Auszug aus unserem Kundenportfolio

Wir kennen den Schweizer Markt und die regionalen Unterschiede genau
Wir kennen die geltenden Gesetze und Vorschriften und sind erfahren im Umgang mit Behörden. Wir kennen die Baubranche, die Möglichkeiten und Konditionen aus jahrelanger Praxis und haben die geeigneten Methoden und Werkzeuge, um Ihr Bauprojekt erfolgreich zu realisieren.

Bauen mit Livit ist Bauen ohne Sorgen. Dafür stehe ich ein mit meinem ganzen Team.

Wir haben Zeit für Sie

Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.

Livit AG
Real Estate Management
Altstetterstrasse 124
Postfach
8048 Zürich

T +41 58 360 33 33
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Stephan Gmür

Stephan Gmür

Leiter Baumanagement