Gestione edilizia

Nuova vita per i vostri immobili

Livit risana, ristruttura, modernizza. Con grande cura. Con le tecniche più avanzate.
Ciascun immobile possiede un ciclo di vita proprio. Esso spazia dalla nuova costruzione al ripristino e si articola nelle seguenti fasi:

La gestione edilizia si occupa in stretta collaborazione con gli altri settori di servizi Livit dell’intero ciclo di vita di un immobile. Nella gestione edilizia ci occupiamo principalmente di riparazione, ristrutturazione e riconversione con l’obiettivo di fornire al vostro immobile una lunga vita lucrativa.

Costruire in tutta tranquillità

Risanamento, ristrutturazione, nuova costruzione: give it to Livit! Noi sappiamo come fare.
Non importa quanto sia grande e complesso il progetto: Livit fa sempre e comunque al caso vostro. Facciamo nostri i vostri obiettivi. Analizziamo il lavoro con cura e stabiliamo tappe precise. Pianifichiamo, coordiniamo e dirigiamo l'intero processo di costruzione. Abbiamo l'esperienza, la competenza, gli esperti giusti e una buona dose di incisività. Tutto quello che ci affidate prende forma.


Riparazione

Servizi gestione edilizia Livit

  • Analisi dello stato dell’immobile
  • Sviluppo di progetti
  • Direzione del progetto e dei lavori
  • Gestione e coordinamento della direzione lavori, degli architetti e delle imprese
  • Controllo dei costi e delle scadenze
  • Project controlling
  • Ispezioni di garanzia
  • Coordinamento e garanzia della comunicazione nel progetto

Con un’analisi completa stabiliamo lo stato dell’immobile. Stimiamo il potenziale di utilizzo dal punto di vista economico, geografico e demografico. Teniamo conto del vicinato, della connessione con i mezzi pubblici, delle infrastrutture di comunicazione. Su queste basi proponiamo i provvedimenti economici e tecnici opportuni e calcoliamo gli utili prevedibili sul medio e lungo termine.

Garantiamo sicurezza nel processo attraverso quattro fasi definite:

Fase 1: consulenza strategica

  • Definizione dei lavori
  • Analisi dello stato dell’immobile
  • Consulenza energetica ed ecologica
  • Piano d’intervento

Fase 2: sviluppo del progetto / pianificazione
  • Organizzazione del progetto
  • Coordinamento degli architetti e delle imprese
  • Pianificazione dei costi
  • Pianificazione delle scadenze

Fase 3: realizzazione
  • Direzione del progetto e dei lavori
  • Gestione e coordinamento degli architetti e delle imprese
  • Controllo dei costi e delle scadenze
  • Comunicazione all’interno del progetto
  • Assistenza al locatario
  • Collaudo
  • Messa in funzione, consegna
  • Conclusione del progetto e documentazione

Fase 4: utilizzo / funzionamento
  • Ispezioni di garanzia (proprie ed esterne)
  • Concetti / analisi di mantenimento
  • Supporto nella gestione di questioni strutturali (manutenzione)

Attivi in tutta la Svizzera
La gestione edilizia di Livit si avvale di esperti che non conoscono l’edilizia soltanto dal punto di vista teorico e quindi dalla scrivania, ma anche dal punto di vista pratico e quindi sul cantiere e che comprendono se la qualità effettiva corrisponde alla qualità richiesta.

Gestione edilizia nell'interesse di investitori privati e istituzionali
II vostro obiettivo è costruire, risanare, riconvertire o modernizzare senza preoccupazioni? Con Livit siete in buone mani. Vi liberiamo da ogni impegno. In qualità di vostro partner indipendente, agiamo nel vostro esclusivo interesse. Su vostro incarico ci occupiamo della direzione e del controllo. Seguiamo il vostro progetto come se fosse nostro.

Alcuni dei nostri clienti

Conosciamo bene il mercato svizzero e le differenze regionali
Abbiamo familiarità con le leggi e le norme vigenti e abbiamo esperienza nel contatto con le autorità. Grazie alla nostra pluriennale esperienza, conosciamo il settore edilizio, le possibilità e le condizioni. Inoltre, disponiamo dei metodi e degli strumenti adeguati per realizzare con successo il vostro progetto.

Costruire con Livit significa costruire senza preoccupazioni. Garantisco io con tutto il mio team.

Prendiamo tutto il tempo per voi.

Contattateci.

Livit AG
Real Estate Management
Altstetterstrasse 124
Postfach
8048 Zürich

T +41 58 360 33 33
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Stephan Gmür

Stephan Gmür

Responsabile gestione edilizia