I termini e le scadenze per la disdetta sono disciplinati individualmente. Nel suo contratto di locazione sono indicati i termini e le scadenze in vigore nel suo caso. Vi preghiamo di inviarci la vostra disdetta scritta e firmata per posta raccomandata, rispettando il periodo di preavviso.

In linea di principio, l’appartamento va restituito nel suo stato originario. I fori per tasselli devono essere chiusi da uno specialista prima di lasciare l’appartamento. Una volta individuato il/la locatario/a subentrante, potrà concordare con quest’ultimo/a se il colore delle pareti può restare così com’è. Altrimenti, anche questa operazione dovrà essere svolta da uno specialista e le pareti dovranno tornare al colore originario.

Assolutamente sì! In caso di trasferimento in un nuovo comune, dovrà far sapere al vecchio comune che si sposterà altrove. Per la procedura di cancellazione dell’iscrizione dovrà recarsi all’ufficio per il controllo degli abitanti del suo comune. Lo stesso iter andrà poi seguito per iscriversi presso il nuovo comune. Avrà a disposizione 14 giorni di tempo. Si informi presso il comune per sapere quali documenti dovrà presentare all’iscrizione o al momento della sua cancellazione. Inoltre, anche se si trasferisce all’interno dello stesso comune, dovrà comunicare il nuovo indirizzo all’ufficio per il controllo degli abitanti.

Non è possibile fornire una risposta valida per tutte le situazioni. Al momento della riconsegna dell’appartamento, lo stato del bene viene confrontato con lo stato riportato nel protocollo d’ingresso. Se alcune parti o apparecchi dovessero rivelarsi danneggiati, potrebbero esserle detratti dalla cauzione della pigione i relativi costi per la sostituzione, a patto che si tratti di questioni di manutenzione di base. Inoltre, le verranno addebitati eventuali costi legati al minor valore dell’immobile ad esempio quelli derivanti dall'usura dei pavimenti, dall'obsolescenza degli elettrodomestici o dalla mancanza di manutenzione delle finestre e delle porte.

Non tutti gli immobili dispongono di un rifugio. La costruzione e l’assegnazione dei rifugi è regolata dalla legge cantonale. In caso di necessità, la pianificazione dell’assegnazione dei rifugi viene effettuata e comunicata dall’organizzazione regionale di protezione civile del suo comune di residenza. In Svizzera, l’assegnazione dei rifugi e delle strutture di protezione è pianificata dall’organizzazione regionale di protezione civile. In caso di reale necessità, il suo comune di residenza o la protezione civile renderanno nota la posizione dei bunker.

Fornire alloggio in una casa di proprietà è di solito possibile senza restrizioni. Stanze e appartamenti ammobiliati rappresentano un’ottima soluzione temporanea. Per proprietà non ammobiliate, contatti in anticipo l’ufficio locale della migrazione, che potrà fornirle assistenza anche nella mediazione delle persone in cerca di protezione.

L’accoglienza dei rifugiati è coordinata dalla Confederazione e si svolge in accordo con i cantoni. Perciò la Svizzera dispone di un numero sufficiente di alloggi per rifugiati e persone bisognose di protezione. Tuttavia, anche i privati possono registrare interi appartamenti o stanze libere presso le autorità come alloggi privati per rifugiati. Se richiederà una compensazione per l’alloggio (agli stessi soggetti bisognosi di protezione, a un’autorità o a un’organizzazione umanitaria), dovrà stipulare un contratto di locazione informale ai sensi dell’art. 262 CO (sublocazione). In questo caso specifico, è necessario redigere un contratto di sublocazione tra le parti (locatario/a principale, ospite e locatore/a) che riporti i dettagli sulla durata e sulla compensazione. Dopo aver chiarito gli elementi essenziali, gli interessati potranno scaricare un formulario disponibile sul sito web dell’Associazione svizzera dell’economia immobiliare (SVIT) per la stipula del contratto di sublocazione. Può scaricare il modulo, compilarlo e inviarcelo tramite il portale locatari myLivit. Al resto pensiamo noi.

L’accoglienza dei rifugiati è coordinata dalla Confederazione e si svolge in accordo con i cantoni. Tuttavia, anche le persone fisiche possono in genere registrare interi appartamenti o stanze libere presso le autorità come alloggi privati per i rifugiati. L'accoglienza gratuita di ospiti in un appartamento in affitto e per un periodo limitato è possibile in base all'art. 305 e segg. OR. Si prega di contattarci tramite il portale locatari myLivit quando il suo interesse per l'accoglienza di rifugiati si concretizza. A proposito: una volta che sono state effettuate le principali verifiche, l'Associazione svizzera dell'economia immobiliare (SVIT) mette a disposizione degli interessati un modulo da compilare e firmare sia da parte dell'inquilino che dal proprietario/a dell'appartamento, che potete scaricare e inviarci tramite il portale locatari myLivit.

Mettere a disposizione il proprio alloggio privato è in linea di principio un’azione volontaria e quindi non è prevista remunerazione. Per casi specifici e ulteriori informazioni si rivolga all’autorità cantonale.

La riconsegna dell’appartamento deve avvenire entro le ore 12:00 del giorno successivo al termine del rapporto di locazione. La data e l’ora vengono concordati tra il locatario uscente e quello entrante. Al momento della restituzione, l’appartamento deve trovarsi in uno stato il più possibile identico a quello registrato in fase di consegna e dev’essere perfettamente pulito. Se dovesse aver subito modifiche (ad es. pareti ritinteggiate), il bene locato dovrà essere riportato allo stato originario. Nella nostra lista di controllo troverà le informazioni più importanti relativamente alla pulizia prima della riconsegna dell’appartamento.