Gestione locazioni: per tutte le questioni di commercializzazione

Una visione d’insieme completa per una commercializzazione di successo dei vostri immobili

La locazione di alcuni immobili avviene quasi in automatico. Tuttavia, in alcune parti della Svizzera è da tempo che le cose sono cambiate. Abitazioni sfitte e mancanza di proventi da canoni locativi sono le conseguenze. I nostri specialisti della commercializzazione vi aiutano a superare le sfide che vi si pongono davanti.

Che siate proprietari di superfici a scopo abitativo, commerciale o di retail, noi vi supportiamo in ogni fase e ogni ambito della commercializzazione e locazione. I nostri progetti straordinari e un’ampia rete di contatti ci permettono di gettare le basi per sfruttare al meglio il budget di commercializzazione e ridurre al minimo gli sfitti.

I nostri servizi per il vostro successo

  • Analisi di posizione, mercato e immobile: solide basi decisionali per le fasi di commercializzazione successive
  • Progetti di commercializzazione: per iniziare la storia di successo del vostro immobile con un primo affitto
  • Assistenza speciale per locatari: supporto delle locatarie e dei locatari in caso di recessi dovuti a restaurazioni e risanamenti con i cosiddetti rilasci
  • Riduzione al minimo degli sfitti: misure efficaci per immobili di difficile locazione
  • CoachLocatari: il punto di contatto tra la gestione del sito, gli locatari e la gestione della proprietà.

Pianificazione delle fasi: per una commercializzazione di immobili trasparente

La nostra gestione locazioni segue delle fasi con una struttura ben definita garantendo trasparenza, una visione d’insieme del processo e il controllo dei costi nell’ambito della commercializzazione dei vostri immobili.

  • Elaborazione di un’analisi di posizione, mercato e immobile

  • Ideazione di progetti di rivitalizzazione

  • Valutazione della combinazione di impieghi ottimale

  • Definizione di standard edilizi specifici per l’utente

  • Sviluppo di progetti di commercializzazione

  • Calcolo dei ricavi sulla base dell’attuale situazione del mercato

  • Elaborazione dei budget pubblicitari

  • Allestimento degli strumenti di commercializzazione

  • Ideazione, definizione e programmazione della presenza su Internet

  • Elaborazione di annunci

  • Monitoraggio dei costi del budget pubblicitario

  • Organizzazione di visite ed eventi finalizzati alla locazione

  • Selezione dei locatari e delle locatarie sulla base di giudizi personali e referenze

  • Contrattazione e stipula dei contratti di locazione

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Digitalizzazione: per una commercializzazione semplice e sicura

In termini di digitalizzazione, Livit ricopre un ruolo di precursore nel settore immobiliare svizzero. Abbiamo già implementato il processo di locazione digitale e offriamo persino la possibilità di firmare i contratti in via digitale tramite l’app myLivit con un semplice swipe.

Tra le nostre misure di commercializzazione rientra per esempio anche la figura di Virtual Promoter, un consulente o una consulente di vendita virtuale per le posizioni più frequentate. Le analisi basate sui dati, come la verifica delle esigenze abitative, il punteggio della domanda di Livit e il controllo delle inserzioni, fungono da base per pianificare delle misure atte a sfruttare il budget di commercializzazione in modo estremamente mirato e con un effetto leva ottimale.

Carattere regionale: dovunque sia il vostro immobile, noi ci siamo

La nostra gestione locazioni è presente in nove succursali ripartite in tutta la Svizzera con più di 60 collaboratrici e collaboratori. I nostri e le nostre consulenti di locazione conoscono le particolarità della vostra regione, tengono conto delle condizioni locali e sono in possesso dei contatti di interessati e attori del mercato rilevanti. In breve: dovunque si trovi il vostro immobile, Livit c’è.

Referenze e successi

Gestione
Gestione locazioni
2026

Le Corti: progetto di locazione primaria nel cuore di Locarno

Livit è responsabile della prima locazione dell’importante progetto di ristrutturazione e sviluppo urbano «Le Corti», situato nel cuore di Locarno. Lo storico edificio adiacente a Piazza Grande viene completamente riqualificato e trasformato in un moderno polo multifunzionale. Le moderne superfici commerciali e appartamenti saranno pronte per l’occupazione a partire da luglio 2026. 

Gestione locazioni
2026

Tutto affittato: un gruppo internazionale si trasferisce nell'A1 Move

L’immobile uso uffici A1 Move a Zurigo Altstetten è completamente affittato – entro giugno 2026 saranno occupati tutti gli spazi. Livit ha intermediato i 1’500 m2 di superficie commerciale che erano ancora disponibili a un gruppo internazionale attivo nel settore dell’alluminio.

Gestione
Gestione locazioni
2026

Livit si occupa del progetto di costruzione FIDELIO di Swiss Life e Fondazione d’investimento Swiss Life

La gestione delle locazioni di Livit si occupa della prima locazione e della gestione del progetto di costruzione FIDELIO a San Gallo. La moderna costruzione comprende 207 appartamenti e spazi commerciali in sette edifici e sorge su un’area residenziale diversificata. L’avvio della commercializzazione è previsto per l’autunno 2026, mentre l’immobile sarà pronto per l’occupazione a partire dall’autunno 2027.

Maggiori informazioni

Abbiamo le risposte alle vostre domande immobiliari

A prescindere dalla fase in cui si trova il vostro immobile, in qualità di fornitore di servizi completo, Livit ha le risposte a tutte le vostre domande in materia di commercializzazione, locazione e sviluppo. Contattateci. Saremo lieti di fornirvi una consulenza all’insegna di fiducia, competenza e dedizione.

Prenda contatto con noi.
Volentieri vi dedichiamo il nostro tempo.

Matthias Brauchli Responsabile della gestione locazioni +41 58 360 33 33 vermietung@livit.ch