Gestione locazioni: per tutte le questioni di commercializzazione

Una visione d’insieme completa per una commercializzazione di successo dei vostri immobili

La locazione di alcuni immobili avviene quasi in automatico. Tuttavia, in alcune parti della Svizzera è da tempo che le cose sono cambiate. Abitazioni sfitte e mancanza di proventi da canoni locativi sono le conseguenze. I nostri specialisti della commercializzazione vi aiutano a superare le sfide che vi si pongono davanti.

Che siate proprietari di superfici a scopo abitativo, commerciale o di retail, noi vi supportiamo in ogni fase e ogni ambito della commercializzazione e locazione. I nostri progetti straordinari e un’ampia rete di contatti ci permettono di gettare le basi per sfruttare al meglio il budget di commercializzazione e ridurre al minimo gli sfitti.

Un catalogo di servizi completo per la vostra locazione

  • Analisi di posizione, mercato e immobile: solide basi decisionali per le fasi di commercializzazione successive
  • Progetti di commercializzazione: per iniziare la storia di successo del vostro immobile con un primo affitto
  • Assistenza speciale per locatari: supporto delle locatarie e dei locatari in caso di recessi dovuti a restaurazioni e risanamenti con i cosiddetti rilasci
  • Riduzione al minimo degli sfitti: misure efficaci per immobili di difficile locazione

Pianificazione delle fasi: per una commercializzazione di immobili trasparente

La nostra gestione locazioni segue delle fasi con una struttura ben definita garantendo trasparenza, una visione d’insieme del processo e il controllo dei costi nell’ambito della commercializzazione dei vostri immobili.

  • Elaborazione di un’analisi di posizione, mercato e immobile

  • Ideazione di progetti di rivitalizzazione

  • Valutazione della combinazione di impieghi ottimale

  • Definizione di standard edilizi specifici per l’utente

  • Sviluppo di progetti di commercializzazione

  • Calcolo dei ricavi sulla base dell’attuale situazione del mercato

  • Elaborazione dei budget pubblicitari

  • Allestimento degli strumenti di commercializzazione

  • Ideazione, definizione e programmazione della presenza su Internet

  • Elaborazione di annunci

  • Monitoraggio dei costi del budget pubblicitario

  • Organizzazione di visite ed eventi finalizzati alla locazione

  • Selezione dei locatari e delle locatarie sulla base di giudizi personali e referenze

  • Contrattazione e stipula dei contratti di locazione

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Digitalizzazione: per una commercializzazione semplice e sicura

In termini di digitalizzazione, Livit ricopre un ruolo di precursore nel settore immobiliare svizzero. Abbiamo già implementato il processo di locazione digitale e offriamo persino la possibilità di firmare i contratti in via digitale tramite l’app myLivit con un semplice swipe.

Tra le nostre misure di commercializzazione rientra per esempio anche la figura di Virtual Promoter, un consulente o una consulente di vendita virtuale per le posizioni più frequentate. Le analisi basate sui dati, come la verifica delle esigenze abitative, il punteggio della domanda di Livit e il controllo delle inserzioni, fungono da base per pianificare delle misure atte a sfruttare il budget di commercializzazione in modo estremamente mirato e con un effetto leva ottimale.

Carattere regionale: dovunque sia il vostro immobile, noi ci siamo

La nostra gestione locazioni è presente in nove succursali ripartite in tutta la Svizzera con più di 60 collaboratrici e collaboratori. I nostri e le nostre consulenti di locazione conoscono le particolarità della vostra regione, tengono conto delle condizioni locali e sono in possesso dei contatti di interessati e attori del mercato rilevanti. In breve: dovunque si trovi il vostro immobile, Livit c’è.

Referenze e successi

Gestione locazioni
2025

Nuovo hub sanitario a Zurigo: tutti gli spazi sono stati affittati

Il nostro team specializzato nelle locazioni ha affittato con successo circa 4’000  m² di spazi commerciali situati in Hohlstrasse 532 a Zurigo Altstetten a imprese del settore sanitario. Il sito è ora completamente commercializzato e sarà utilizzato in futuro come campus sanitario moderno. Già nel maggio 2025, lo studio medico Viva Hub ha occupato i suoi nuovi locali. Entro l’inizio del 2026 seguiranno una clinica psicosomatica e uno studio di radiologia.

Gestione locazioni
2024

Ammodernamento e locazione di una perla del centro storico

Dopo che la gestione edilizia ha ammodernato l’immobile che ci era stato affidato nel centro storico di San Gallo con una ristrutturazione al passo coi tempi, il team di commercializzazione ha messo in risalto il potenziale dell’immobile. L’interazione delle diverse competenze dei nostri reparti, la conoscenza approfondita della regione e processi impeccabili hanno permesso di locare l’immobile con rapidità a locatari affidabili.

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Gestione locazioni
2024

Una trasformazione eccezionale

A Köniz, un intervento di riconversione ha dato forma a spazi abitativi unici nel loro genere, che hanno prolungato la vita di stabili un tempo adibiti a uffici. Il complesso Lise & Lotte è emblema di sostenibilità che crea allo stesso tempo spazi d’incontro.

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Abbiamo le risposte alle vostre domande immobiliari

A prescindere dalla fase in cui si trova il vostro immobile, in qualità di fornitore di servizi completo, Livit ha le risposte a tutte le vostre domande in materia di commercializzazione, locazione e sviluppo. Contattateci. Saremo lieti di fornirvi una consulenza all’insegna di fiducia, competenza e dedizione.

Prenda contatto con noi.
Volentieri vi dedichiamo il nostro tempo.

Matthias Brauchli Responsabile della gestione locazioni +41 58 360 33 33 vermietung@livit.ch