Vermietungsmanagement:
integrale Dienstleisterin für alle Vermarktungsfragen

Die ganzheitliche Betrachtung – damit die Vermarktung Ihrer Liegenschaften gelingt

Manche Liegenschaften vermieten sich quasi von alleine. Doch das ist in der Schweiz längst nicht mehr überall der Fall. Leerstände und fehlende Mieteinnahmen sind die Folge. Mit unseren Vermarktungsspezialisten nehmen wir Ihre Herausforderungen an.

Ob Wohn-, Geschäfts- oder Retailflächen: Wir unterstützen Eigentümer in jeder Phase und in jedem Bereich der Vermarktung und Vermietung. Mit spannenden Konzepten und einem weitreichenden Netz von Kontakten schaffen wir die Basis, um Vermarktungsbudgets hochwirksam einzusetzen und Leerstände zu minimieren.

Unsere Dienstleistungen für Ihren Erfolg

  • Standort-, Markt- und Objektanalysen: fundierte Entscheidungsgrundlagen für die weiteren Vermarktungsschritte
  • Vermarktungskonzepte: der erfolgreiche Start Ihrer Liegenschaft bei Erstvermietungen
  • Mieterspezialbetreuung: Unterstützung von Mieterinnen und Mietern bei Kündigungen aufgrund von Renovationen und Sanierungen mit sogenannten Entmietungen
  • Leerstandsabbau: wirkungsvolle Massnahmen bei schwierig zu vermietenden Liegenschaften
  • Mieter:innenCoach: Der Dreh- und Angelpunkt zwischen Bauleitung, Mietenden und Bewirtschaftung.

Phasenplanung: Transparenz in der Immobilienvermarktung

Unser Vermietungsmanagement orientiert sich an klar strukturierten Phasen. Das verschafft Ihnen Transparenz, Übersicht und Kostenkontrolle bei der Vermarktung Ihrer Immobilien.

  • Standort-, Markt- und Objektanalysen erarbeiten

  • Revitalisierungskonzepte verfassen 

  • Optimalen Nutzungsmix evaluieren 

  • Grundrisse optimieren bei Sanierungsprojekten oder Gewerbeflächen 

  • Nutzerspezifische Ausbaustandards festlegen 

  • Vermarktungskonzepte entwickeln 

  • Erträge aufgrund der aktuellen Marktlage berechnen 

  • Werbebudgets ausarbeiten 

  • Vermarktungsinstrumente gestalten 

  • Internetauftritte konzipieren, gestalten und programmieren 

  • Inserate aufbereiten 

  • Kosten im Rahmen des Werbebudgets überwachen

  • Besichtigungen und Vermietungsevents organisieren

  • Mieterinnen und Mieter auf der Basis persönlicher Beurteilungen und Referenzen auswählen

  • Mietverträge verhandeln und abschliessen

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Digitalisierung: die Vermarktung einfach und sicher gemacht

Livit nimmt in der Schweizer Immobilienbranche eine Vorreiterrolle bei der Digitalisierung der Prozesse ein. Wir haben den digitalen Vermietungsprozess implementiert und ermöglichen unter anderem sogar die digitale Vertragsunterzeichnung via myLivit App durch einfaches Swipen. 

Zu unseren digitalen Vermarktungsmassnahmen gehört zum Beispiel auch der Virtual Promoter, ein virtueller Verkaufsberater an stark frequentierten Lagen. Datenbasierte Analysen wie der Wohnbedürfnis-Check, der Livit Nachfragescore und der Inserate-Check liefern die Grundlagen für einen Massnahmenplan, der Ihr Vermarktungsbudget mit optimaler Hebelwirkung äusserst zielgerichtet einsetzt. 

Regionalität: da, wo Ihre Liegenschaft ist

Unser Vermietungsmanagement ist mit mehr als 60 Mitarbeitenden in der ganzen Schweiz an neun Standorten vertreten. Unsere Vermietungsberater kennen die Eigenheiten in Ihrer Region, berücksichtigen die örtlichen Gegebenheiten und verfügen über die Kontakte zu relevanten Interessenten und Marktteilnehmern. Kurz: Livit ist da, wo Ihre Liegenschaften sind. 

Referenzen und Erfolge

Vermietungsmanagement
2025

Erfolgreiche Teilvermietung im Ascherapark

Seit Anfang 2025 liegt die Wiedervermietung und Bewirtschaftung des Ascheraparks in Schiers in den Händen von Livit. Bereits nach wenigen Monaten konnte nun die erste Teilvermietung realisiert werden: Ein Fitnesscenter wird künftig rund 724 m² im Obergeschoss beleben – eine Fläche, die zuvor ungenutzt war. Wir danken unserem langjährigen Kunden SFP Retail AG herzlich für das Vertrauen und freuen uns auf die weitere Zusammenarbeit.

Vermietungsmanagement
2025

Neubau in Sulgen: Vollvermietung und Start ins Bewirtschaftungsmandat

Inmitten der idyllischen Gemeinde Sulgen im Kanton Thurgau konnte das Livit Vermietungsteam die Erstvermietung eines Neubaus mit 21  Wohnungen erfolgreich abschliessen. Für die homebay AG – eine langjährige Kundin – übernimmt die Niederlassung St. Gallen auch das anschliessende Bewirtschaftungsmandat.

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Vermietungsmanagement
2025

SWICA setzt auf Livit - neues Erstvermietungsmandat in Winterthur

Das Vermietungsmanagement von Livit übernimmt die Vermarktung und Erstvermietung einer attraktiven Wohn- und Gewerbeimmobilie der SWICA. Das Gebäude an der Konradstrasse 15 in Winterthur wird komplett saniert, erweitert und aufgestockt. Aus den ehemaligen Büroräumlichkeiten entstehen 51 moderne Mietwohnungen mit Balkons und Sitzplätzen eine Geschäftsfläche. Der Vermarktungsstart ist für Herbst 2026 geplant, ab April 2027 ist die Immobilie voraussichtlich bezugsbereit.

Lösungen für Ihre Immobilienfragen

Unabhängig davon, in welcher Phase sich Ihre Immobilie befindet: Livit findet als integrale Dienstleisterin Antworten auf all Ihre Fragen zu Vermarktung, Vermietung und Entwicklung. Sprechen Sie mit uns. Wir beraten Sie vertrauensvoll, mit Kompetenz und Engagement.

Melden Sie sich bei uns.
Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.

Matthias Brauchli Leiter Vermietungsmanagement +41 58 360 33 33 vermietung@livit.ch