Nachhaltige Immobilienbewirtschaftung

Die Nutzung von Solarenergie wird auch in der Schweiz immer attraktiver. Mit der Installation einer Photovoltaikanlage produziert die Liegenschaft grüne Energie und gewinnt an Wert. 

Wir unterstützen Sie von der ersten Potenzialanalyse bis zum laufenden Betrieb Ihrer Photovoltaikanlage. Dazu gehören die Grobeinschätzung der Eignung Ihrer Liegenschaft oder Ihres Portfolios, die Berechnung des möglichen Solarstromertrags sowie die Beratung zu Betriebsmodellen wie etwa den Zusammenschluss zum Eigenverbrauch (ZEV).

Bei der Einführung begleiten wir Sie mit effizienten Prozessen, erstellen Mieter:innenkommunikation und Mietvertragsklauseln und sichern die Qualität der Bewirtschaftung. Für den Betrieb übernehmen wir die Einholung und den Vergleich von Angeboten, die Vertragsgestaltung für Überwachung und Abrechnung sowie die korrekte Weiterverrechnung der Stromkosten an Mietende.

Unsere Expertise baut auf über 300 Photovoltaikanlagen, die wir betreiben.

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Wir begleiten Sie von der Potenzialanalyse bis zum Betrieb Ihrer Ladeinfrastruktur. Dazu gehören die Einschätzung der Eignung Ihrer Liegenschaft oder Ihres Portfolios, Empfehlungen zur Grundinstallation sowie eine Grobkostenschätzung. 

Bei der Umsetzung übernehmen wir die Projektleitung: Einholen und Optimieren von Offerten, Förderanträge, Überwachung und Qualitätssicherung der Installationen sowie die Berechnung von Ladestromtarifen und Integration bei Abrechnungsdienstleister:innen. Im Betrieb stellen wir die Qualität unserer Dienstleister:innen sicher, führen bei Bedarf Wechsel durch und aktualisieren jährlich die Tarife.

Unser Ladenetzwerk umfasst über 1’000 privat genutzte Ladestationen. Zudem betreiben wir auch einige öffentliche Ladestationen bei Liegenschaften.

Für Immobilieneigentümer:innen, die sich zunehmend an Nachhaltigkeitsstandards wie GRESB und REIDA orientieren, spielt die exakte Erfassung von Energie- und Verbrauchsdaten eine zentrale Rolle. Wir erfassen für Ihre Liegenschaften Strom-, Wärme-, Wasser- und Heizölverbräuche sowie weitere Nachhaltigkeitskennzahlen (z.B. Green-Lease-Anteil, E-Parkplätze). Abfall- und Recyclingmengen werden über Hauswartumfragen oder lokale Entsorgungsdaten geschätzt. Alle Daten liefern wir in standardisierten Excel-Reports, die für Analysen oder Reports genutzt werden können.

Nichts beeinflusst die Nachhaltigkeitsperformance Ihrer Immobilie so signifikant, wie das Heizsystem. Wir überprüfen Ihren aktuellen Wärme-Energieträger und zeigen mögliche Alternativen mit erneuerbaren Energieträgern auf. Optional erstellen wir einen detaillierten Bericht inkl. Analyse des Wärmeleistungsbedarfs, Investitionskosten und unserer Empfehlung.

Livit hat gemeinsam mit dem Umfrageinstitut YouGov, Survalyzer und zwei Grosskunden eine standardisierte Umfrage zur Zufriedenheit der Mieter:innen entwickelt. Die Fragen erfassen unter anderem die Zufriedenheit mit der Liegenschaft, der Bewirtschaftung, dem Facility Management und dem Mietzins. Die Basislösung kann individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt angepasst werden. Die Mieter:innenzufriedenheitsumfrage wird im GRESB-Bewertungssystem honoriert.

Die Green-Lease-Klausel ist ein zusätzlicher Abschnitt in Mietverträgen mit Empfehlungen zum Energie- und Ressourcensparen in Mietobjekten. Weiter beinhaltet sie eine Einverständniserklärung zur Energiedatenerhebung sowie zum Austausch von Nachhaltigkeitsdaten. Die Klausel kann als Standard für alle neuen Mietverträge hinterlegt werden. Dies wird im GRESB-Bewertungssystem honoriert.

Wir unterstützen Liegenschaftseigentümer:innen bei der vollständigen Vorbereitung für Gebäudelabels. Dazu gehören die Erhebung relevanter Daten, die Beschaffung aller notwendigen Nachweise sowie die Erstellung einer professionellen Liegenschafts- und Fotodokumentation. Zusätzlich beraten wir beauftragte Dienstleister:innen hinsichtlich verfügbarer Informationen und Dokumente, um den Aufbau der Abfrage effizient und transparent zu gestalten. Diese Dienstleistung zahlt u.a. auf GRESB ein.

Naturnahe Gestaltung und Bewirtschaftung der Grünflächen bei einer Liegenschaft fördern die Biodiversität. Massnahmen wie Bienenwiesen oder Mulchmähen können individuell pro Liegenschaft definiert und umgesetzt werden.

Immer häufiger ist bei Neubauten ein Mobilitätskonzept sinnvoll oder wird von der Gemeinde gefordert, um Verkehr nachhaltig zu steuern und die Nutzung von ÖV, Velos und Carsharing zu fördern. Wir unterstützen Eigentümer:innen mit der Prüfung von Konzepten, Optimierungsempfehlungen zur Vereinfachung und Kostensenkung sowie der Begleitung der Umsetzung, damit alle Massnahmen effizient realisiert werden.