Wertsteigerung durch Sanierung und Aufstockung
Zwei Liegenschaften in neun Monaten vollständig energetisch saniert und aufgestockt
| Baujahr: | 1980 |
| Bauherr: | Institutionell |
| Architekten: | WR Architekten |
| Ort: | Zürich |
| Bauzeit: | 9 Monate, 2022/23 |
| Anzahl Wohnungen: | 22 |
| Gesamtgeschossfläche: | 1'500 m2 |
| Kosten: | > 5 Mio. |
| Bauherrenvertretung |
| Baumanagement / Projektleitung |
| Erstvermietung |
| Bewirtschaftung |
Das Livit Baumanagement erneuerte an der Triemlistrasse in Zürich zwei sanierungsbedürftige Liegenschaften und erweiterte sie durch Aufstockung um jeweils zwei Wohnungen.
In Zürich sanierte das Livit Baumanagement zwei in die Jahre gekommene Liegenschaften. Eine initial durchgeführte Gebäudezustandsanalyse zeigte die Problemfelder aber auch die Potentiale auf. Auf Grund der guten vorhandenen Bausubstanz entschied man sich für eine Gesamtsanierung mit Aufstockung.
Die Aufstockung erfolgte mit vorgefertigten Holzelementen, wodurch einerseits die Bauphase um zwei Monate reduziert werden konnte und andererseits die Lärmemissionen für die Nachbarn deutlich geringer ausfielen.
Energetisch sanierte Liegenschaften
Durch eine vollständige Erneuerung der Fenster sowie der Fassadendämmung wurde die Wärmespeicherung optimiert. Neben einer umfassenden Strangsanierung erhielten die Wohnungen zudem einen frischen Anstrich, eine moderne Küche, neue Nasszellen sowie neue Bodenbeläge
Die Sanierung geschah im unbewohnten Zustand. In Zusammenarbeit mit der Bewirtschaftung und dem Vermietungsmanagement der Livit konnten die modernisierten Wohnungen umgehend wieder vermietet werden. Im Februar 2023 werden die 22 sanierten und topmodernen 1.5 bis 3.5-Zimmerwohnungen nach nur neun Monaten Bauzeit an die neuen Mieter übergeben.
