Livit Bewirtschaftung Jobs

Du unterstützt die zuständige Immobilienbewirtschafterin bzw. den zuständigen Immobilienbewirtschafter bei der Arbeit, bewirtschaftest Mietverträge, organisierst und überwachst Unterhalts- und Sanierungsarbeiten, bist Ansprechperson für Mietparteien, Eigentümerinnen und Eigentümer, Handwerkerinnen und Handwerker sowie für Behörden und bearbeitest Kreditorenrechnungen.

In deiner noch jungen Karriere hast du bei Livit die Chance, schon als Junior Bewirtschafterin und Junior Bewirtschafter viel Verantwortung zu übernehmen. Du führst selbstständig ein einfaches Immobilienportefeuille, führst Objektabnahmen und -übergaben durch, stellst den ordentlichen Unterhalt der Liegenschaften sicher und hilfst bei der Betreuung des Facility Managements mit. Je nach Abteilungsorganisation nimmst du zudem an Vertragsverhandlungen teil.

Dein Aufgabengebiet ist die aktive Bewirtschaftung von Wohn-, Gewerbe- und Nebenobjekten. Du betreust selbstständig ein Immobilienportefeuille, führst Objektabnahmen und -übergaben durch, stellst den ordentlichen Unterhalt der Liegenschaften sicher, erstellst Marktanalysen, Reportings und Budgets, berätst Mietparteien, das Facility Management, vermarktest Geschäftsmietflächen, führst Geschäftsobjektbesichtigungen durch und führst Vertragsverhandlungen. Du arbeitest eng mit der Immobilienbuchhaltung zusammen und nach Möglichkeit in internen Projekten mit.

Du betreust selbstständig die gesamte Bewirtschaftung eines vielfältigen Portefeuilles von Wohn- und Gewerbeliegenschaften. Dabei führst du Abnahmen und Übergaben von Mietobjekten durch, berätst Mietparteien, Eigentümer:innen, das Facility Management und weitere Parteien und stellst den Immobilienunterhalt gemäss Bewirtschaftungsvertrag sicher. Ausserdem führst du periodisch Immobilienbegehungen sowie Zustandsbeurteilungen durch – Erstellung der entsprechenden Zustandsberichte inklusive. 

Du führst dein Bewirtschaftungsteam personell und fachlich, entwickelst Fachstrategien im Rahmen der Immobilienbewirtschaftung und setzt diese um. Je nach Abteilungsorganisation verantwortest du die Stellvertretung der Abteilungs- oder Niederlassungsleitung und führst ein anspruchsvolles Liegenschaftsportefeuille. Zudem vertrittst du die Hauseigentümerinnen und Hauseigentümer vor Schlichtungsbehörden und erarbeitest Sanierungsvorschläge für die Liegenschaftseigentümer.

Du bist verantwortlich für eine ganze Abteilung oder Niederlassung und stellst das operative Geschäft im Sinne der Bewirtschaftungsverträge und den Livit Weisungen sicher. Du führst deine Mitarbeitenden personell und fachlich und bietest im Bereich Reklamationswesen sowie bei schwierigen Rechtsfällen Hilfestellung. Du hast die Budget- und Qualitätsverantwortung, nimmst Spezialaufgaben wahr und optimierst zusammen mit dem Qualitätsmanagement laufend die Leistungserbringungsprozesse. Auch die Akquisition von Bewirtschaftungsmandaten und die Erarbeitung von Offerten gehören zu deinen Aufgaben.