Domande frequenti

La rete della fibra ottica non è ancora disponibile in tutti gli immobili. La presa per la fibra ottica di norma si trova in soggiorno, di fianco alla presa per la TV e nei pressi di un allacciamento alla corrente. Verifichi la presenza del numero OTO, che dovrà comunicare al suo fornitore di servizi di telecomunicazione. Tale numero viene attribuito individualmente al suo appartamento ed è indicato sulla presa oppure nel quadro elettrico.

In linea di massima la sublocazione è permessa, ma dev’essere in ogni caso comunicata. Inoltre, è necessario presentare il contratto di sublocazione. Livit si riserva il diritto di vietare la sublocazione qualora non vengano rese note le condizioni della sublocazione, qualora si tratti di condizioni improprie oppure che causano pregiudizi significativi, ad esempio tramite un uso del bene locato diverso da quello previsto.

Tenga presente che in qualità di locatario principale è responsabile di qualsiasi danno arrecato nel corso del periodo di sublocazione, e che l’appartamento può essere concesso in sublocazione soltanto allo stesso prezzo. Per l’arredamento è possibile chiedere una maggiorazione del canone di locazione pari al massimo al 20%. La invitiamo a consultare le disposizioni di legge relative alla sublocazione.

In linea di principio è permesso fumare nell’appartamento o sul balcone. Tuttavia, tenga presente che quando lascerà l’appartamento le verranno addebitate interamente le spese derivanti da tale azione, ad esempio per la pittura antifumo.

Al riguardo vigono diverse disposizioni a seconda dell’immobile. Consigliamo di verificare quanto disposto nel contratto di locazione o nel regolamento di condominio. Nella maggior parte dei casi le grigliate sono permesse, a patto che si rispetti il vicinato. Ove possibile, eviti di generare rumori, odori e fumo eccessivi.

Di norma l’intero processo, dalla ricezione della candidatura alla conferma o al rifiuto, dura meno di una settimana lavorativa grazie al nostro sistema di verifica digitale preliminare delle candidature. Tenga presente però che in casi eccezionali può accadere che il processo richieda più tempo.

In quanto locatario, ha l’obbligo di notifica. Ci comunichi quindi già in occasione della candidatura, se le è noto, quante persone si trasferiranno nell’appartamento. Se nel corso del periodo di locazione una persona viene a vivere con lei, informi immediatamente il gestore o la gestrice responsabile dell’immobile.

Non esiste alcuna disposizione generale che indichi dopo quanti anni le pareti debbano essere ritinteggiate. Le consigliamo di rivolgersi alla persona di riferimento competente della Gestione. Le verranno fornite informazioni in merito al trattamento della sua richiesta in base alla situazione di partenza, all’usura ed eventualmente ai colori da lei suggeriti.

Si procuri un’autorizzazione per i parcheggi pubblici. L’autorizzazione e l’utilizzo di posteggi durante il trasloco possono essere comunicati alla polizia cantonale o cittadina, a seconda della regione. Inoltre, la maggior parte delle ditte di trasloco si occupa di organizzare i parcheggi o di ottenere le autorizzazioni per parcheggiare anche in divieto di sosta.

Attualmente non abbiamo liste d’attesa. Tuttavia, saremmo lieti se passasse regolarmente a dare un’occhiata alla nostra offerta di beni locati per trovare presto l’immobile dei suoi sogni.

Se presenta una candidatura per un appartamento tramite Livit SA, le indicazioni riportate nel nostro formulario online la guideranno nel processo. Solitamente, in questa sede non le viene chiesto di caricare ulteriori documenti. Qualora si trasferisca in Svizzera dall’estero, ci occorrerà però una copia del suo permesso di dimora (carta di soggiorno) oppure, se ancora non lo avesse, una copia del suo passaporto.