Domande frequenti

Sì. Non esiti a presentare una candidatura per l’appartamento dei suoi sogni. Poiché le esecuzioni insorgono in circostanze diverse, saremo lieti di verificare la sua situazione.

Ci occorre una copia del suo permesso di dimora (carta di soggiorno) oppure, se ancora non lo avesse, una copia del suo passaporto. Durante la compilazione del nostro formulario di iscrizione digitale, le verrà chiesto di caricare i documenti in questione.

Certamente. Non esiti a presentare una candidatura per l’appartamento dei suoi sogni. Tenga a mente quanto segue: per l’attribuzione di un appartamento è necessario un reddito oppure un garante solidale con domicilio in Svizzera. Ci contatti e la aiuteremo volentieri nella ricerca di un appartamento.

Un consiglio: si informi anche sugli studentati messi a disposizione dall’ETH e dalle scuole universitarie.

Per noi è importante che lei si senta a suo agio nella sua nuova casa. Grazie a una visita di persona potrà farsi un’idea più precisa e completa dell’appartamento, dell’immobile e del quartiere.

Contattateci direttamente nell'inserzione online tramite "Contatta l'inserzionista". Riceverete quindi un'e-mail automatica con le informazioni sulla visione e l'opportunità di candidarvi digitalmente per l'appartamento e/o di porci eventuali domande.

Contattateci direttamente nell'inserzione online tramite "Contatta l'inserzionista". Riceverete quindi un'e-mail automatica con le informazioni sulla visione e l'opportunità di candidarvi digitalmente per l'appartamento e/o di porci eventuali domande.

Con la pigione concordata contrattualmente, lei paga un importo di acconto delle spese accessorie. Tale importo viene calcolato dalla nostra Gestione nel modo più preciso possibile, tenendo conto dei conteggi delle spese accessorie precedenti nonché di valori empirici. Il consumo effettivo o i costi effettivi sono tuttavia indicati sono nel conteggio annuale delle spese accessorie. Se il consumo supera gli acconti già corrisposti, riceverà una richiesta di conguaglio. Se invece i costi risultano più bassi, riceverà un accredito. 

Per costi di gestione proporzionali si intendono le spese generali, ad esempio per la manutenzione, per spese causate da condizioni meteorologiche, come la rimozione della neve o la cura del giardino, gli oneri per lo smaltimento dei rifiuti, per l’acqua e per le acque reflue, nonché l’elettricità delle parti comuni per l’illuminazione delle scale e della lavanderia. Tali costi vengono ripartiti proporzionalmente tra tutti i locatari in base a un coefficiente. Si precisa che l’elenco non è esaustivo. Può trovare maggiori informazioni nel suo contratto di locazione. 

Le spese accessorie includono i costi dell’acqua calda e del riscaldamento, nonché eventuali altri costi di gestione. Può trovare maggiori informazioni nel suo contratto di locazione. Le spese aggiuntive come l’elettricità ad uso privato, l’Internet, SERAFE ecc. non sono comprese nelle spese accessorie e devono essere pagate direttamente al rispettivo fornitore.

A causa del continuo aumento dei prezzi dell’energia, prevediamo un aumento significativo delle spese accessorie. Considerata la costante volatilità dell’andamento di gas e petrolio, allo stato attuale non ci è possibile fare una stima definitiva dei costi che ci attendono. Inoltre, anche l’aumento dei prezzi delle materie prime potrebbe avere effetti negativi su altri servizi, con ripercussioni sui costi di gestione del suo immobile nei conteggi delle spese accessorie. A tale proposito, le ricordiamo che il suo pagamento in acconto mensile in funzione dei precedenti conteggi delle spese accessorie non si basa sui costi attuali. I prezzi energetici più alti, quindi, non influiscono direttamente sui suoi pagamenti in acconto, ma possono essere valutati solo col conteggio annuale delle spese accessorie effettive.