Domande frequenti

Trova tutti i parcheggi liberi sul nostro sito web. Ha trovato un parcheggio per il quale vorrebbe inviare una candidatura? Le basterà compilare il formulario online. La candidatura verrà verificata nel più breve tempo possibile.

La rete della fibra ottica non è ancora disponibile in tutti gli immobili. La presa per la fibra ottica di norma si trova in soggiorno, di fianco alla presa per la TV e nei pressi di un allacciamento alla corrente. Verifichi la presenza del numero OTO, che dovrà comunicare al suo fornitore di servizi di telecomunicazione. Tale numero viene attribuito individualmente al suo appartamento ed è indicato sulla presa oppure nel quadro elettrico.

In linea di massima la sublocazione è permessa, ma dev’essere in ogni caso comunicata. Inoltre, è necessario presentare il contratto di sublocazione. Livit si riserva il diritto di vietare la sublocazione qualora non vengano rese note le condizioni della sublocazione, qualora si tratti di condizioni improprie oppure che causano pregiudizi significativi, ad esempio tramite un uso del bene locato diverso da quello previsto.

Tenga presente che in qualità di locatario principale è responsabile di qualsiasi danno arrecato nel corso del periodo di sublocazione, e che l’appartamento può essere concesso in sublocazione soltanto allo stesso prezzo. Per l’arredamento è possibile chiedere una maggiorazione del canone di locazione pari al massimo al 20%. La invitiamo a consultare le disposizioni di legge relative alla sublocazione.

In linea di principio è permesso fumare nell’appartamento o sul balcone. Tuttavia, tenga presente che quando lascerà l’appartamento le verranno addebitate interamente le spese derivanti da tale azione, ad esempio per la pittura antifumo.

Al riguardo vigono diverse disposizioni a seconda dell’immobile. Consigliamo di verificare quanto disposto nel contratto di locazione o nel regolamento di condominio. Nella maggior parte dei casi le grigliate sono permesse, a patto che si rispetti il vicinato. Ove possibile, eviti di generare rumori, odori e fumo eccessivi.

Ogni immobile ha un/una custode che si occupa della manutenzione dei relativi spazi. Nel regolamento di condominio troverà descritto il contributo atteso da ciascuno in termini di pulizia e ordine a favore di una buona convivenza nell’immobile.

I pavimenti vengono lavati dal/dalla custode con regolarità. Nell’utilizzo quotidiano, la pulizia della lavanderia e degli apparecchi che si trovano al suo interno (lavatrice, asciugatrice a tamburo e Secomat) è di norma compito di chi ne fa uso. Locatari e locatarie sono tenuti a lasciare pulita la stanza e gli apparecchi dopo l’utilizzo. Se così non fosse, consigliamo di chiarire la questione parlandone con l’utilizzatore precedente.

Per informazioni più precise e il modulo di contatto per la vostra richiesta vi rimandiamo alla pagina Mobilità elettrica a casa vostra. 

La formula del cosiddetto «metodo relativo di adeguamento della pigione» poggia su un modello elaborato dall’Ufficio federale delle abitazioni. In caso di aumento del tasso ipotecario di riferimento di un quarto di punto percentuale, questo porta a un aumento della pigione del 3%. Oltre al tasso di interesse di riferimento, sulla pigione può essere ancora trasferito il 40% del rincaro (indice nazionale dei prezzi al consumo). 

Nel diritto di locazione è stabilito che la parte chiamata ad agire è quella che spinge per un adeguamento della pigione. 

• Se il tasso di riferimento diminuisce, i locatari possono richiedere una riduzione della pigione. 
• Se il tasso aumenta, i locatori possono comunicare un aumento della pigione.